この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,461 万円 24.49m²の部屋
〜1,903 万円 24.49m²の部屋
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アドバンス難波西アクアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格1,700万円 |
24.49m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格1,650万円 |
24.49m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.32万円 |
24.49m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.25万円 |
24.49m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
24.49m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,461万円 24.49m²の部屋 60万円 / m²
〜1,903万円 24.49m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区幸町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,174万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,113万円 | 94.8% |
築20年(10年後) | 1,052万円 | 89.6% |
築25年(15年後) | 991万円 | 84.4% |
築30年(20年後) | 930万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,461万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,385万円 | 94.8% |
10年後 (築20年) | 1,309万円 | 89.6% |
15年後 (築25年) | 1,233万円 | 84.4% |
20年後 (築30年) | 1,157万円 | 79.2% |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,461万円 (24.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス難波西アクアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,680万円 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
1,670万円 | 24.49m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2022年3月 |
1,550万円 | 24.49m² | 1K / 11階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,461万円 |
買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.89万円 24.49m²の部屋
〜7.5万円 24.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アドバンス難波西アクア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アドバンス難波西アクア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】関西スーパー 南堀江店まで271m
築年月(築年数) | 2014年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルーチェ桜川 | 2,752万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-23 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全29戸 |
ポルト・ボヌール南堀江ミラージュ | 1,377万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-1 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アバンティ南堀江イースト | 1,882万円 〜 2,525万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-10 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全18戸 |
アバンティ南堀江ウエスト | 1,806万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-11 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全18戸 |
エスリード難波グレイス | 1,296万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-11 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全90戸 |
サニーハウス南堀江 | 1,427万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目14-1 |
2013年7月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
maisonN南堀江 | 1,970万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目13 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード南堀江グランツ | 1,276万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-5 |
2016年11月(築8年) 地上12階 / 全77戸 |
ドュ・シンビオス・桜川 | 1,943万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-8 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全17戸 |
クレビオス南堀江 | 1,324万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-40 |
2016年6月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
IMPERIALSUITE南堀江 | 2,473万円 〜 5,168万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-13 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全56戸 |
CEREZO難波西 | 1,380万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-17 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全1戸 |
SAMTYNAMBAVIVO | 1,318万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-17 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全96戸 |
レジュールH-南堀江 | 1,436万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目1-16 |
2013年7月(築11年) 地上13階 / 全84戸 |
ミラージュパレスミナミホリエ | 1,419万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目8-11 |
2016年9月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
ラクレシェンテ | 2,464万円 〜 3,462万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-21 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全26戸 |
サンメゾン南堀江 | 4,253万円 〜 5,797万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-15 |
2013年8月(築11年) 地上14階 / 全78戸 |
エスリード南堀江レジデンス | 1,346万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-35 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全128戸 |
ラシュレEXEナンバニシ | 1,628万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20 |
2016年11月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
プレサンスタワーナンバウエスト | 1,375万円 〜 5,716万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30 |
2014年9月(築10年) 地上19階 / 全137戸 |
LaClochettedeEcrarge | 2,520万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-8 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全43戸 |
レオンコンフォート南堀江 | 2,185万円 〜 2,950万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-26 |
2013年5月(築11年) 地上11階 / 全41戸 |
トモ南堀江 | 1,897万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-6 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レインボーコート南堀江 | 1,503万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目31 |
2016年11月(築8年) 地上12階 / 全66戸 |
ノーサイド立葉 | 1,844万円 〜 5,184万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉2丁目3-26 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全39戸 |
アークリヴェール | 1,686万円 〜 6,413万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-16 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全18戸 |
ルーエ桜川 | 1,990万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全31戸 |
LevidaQuo南堀江 | 1,844万円 〜 4,839万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-23 |
2015年5月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス北堀江 | 1,278万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目17-18 |
2016年8月(築8年) 地上14階 / 全65戸 |
スワンズシティ北堀江 | 1,342万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-22 |
2015年6月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
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