この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,586 万円 29.25m²の部屋
〜2,802 万円 38.25m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,586万円29.25m²の部屋54万円 / m²
〜2,802万円38.25m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,141万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,092万円 | 95.7% |
築30年(9年後) | 1,031万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,586万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,519万円 | 95.7% |
9年後(築30年) | 1,433万円 | 90.3% |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,586万円 (29.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,586万円 |
買取 | 952万円 〜 1,269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.09万円29.25m²の部屋
〜10.15万円38.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ホームビルダー桜川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホームビルダー桜川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月 |
6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月 |
6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月 |
6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月 |
6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
9万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 7階 | 2023年1月 |
9.2万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 7階 | 2023年1月 |
6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 7階 | 2022年6月〜2022年9月 |
6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.1万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2017年3月〜2017年7月 |
6.6万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
6.3万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 3階 | 2017年4月 |
6.6万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 3階 | 2017年3月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
7.2万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
6.8万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
6.8万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
6.5万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
6.5万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
6.7万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
7万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
67万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 5階 | 2015年1月 |
6.3万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 7階 | 2014年8月〜2014年12月 |
6.1万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2014年12月 |
6.3万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
6.2万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
6.3万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 3階 | 2014年9月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2014年8月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年5月 |
6.3万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 2階 | 2014年3月 |
6.5万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
6.9万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 5階 | 2012年12月〜2013年7月 |
6.9万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
6.3万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
6.9万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 6階 | 2013年5月 |
6.3万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 2階 | 2013年1月〜2013年4月 |
6.6万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
6.6万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 3階 | 2013年1月 |
7万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 6階 | 2012年10月〜2012年12月 |
6.8万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 6階 | 2012年12月 |
6.3万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 3階 | 2012年12月 |
6.6万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 3階 | 2012年5月 |
6.6万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 3階 | 2012年3月 |
6.9万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 2階 | 2011年12月 |
7万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 2階 | 2011年10月 |
6万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 2階 | 2011年6月 |
7万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
7万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 5階 | 2010年9月 |
7万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
7万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 3階 | 2010年3月 |
7万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 6階 | 2009年8月〜2009年10月 |
6万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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ホームビルダー桜川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ホームビルダー桜川 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-2 |
交通 |
|
【外観】ホームビルダー桜川 外観
【エントランス】ホームビルダー桜川 エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 幸町通二丁目店まで239m
【周辺】【スーパー】食品館 桜川店まで355m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで394m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 桜川駅前店まで248m
【周辺】【生活雑貨店】オレンジストリートまで860m
【周辺】【インテリア】ニトリ 心斎橋アメリカ村店まで1056m
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) なんば店まで615m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 堀江店まで566m
築年月(築年数) | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メルクリオール難波 | 1,437万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-23 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
IMPROVENAMBAWEST | 1,490万円 〜 3,264万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-14 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
シャリエなんばファースト | 3,294万円 〜 4,904万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-36 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全67戸 |
ルーセントオーデン難波 | 2,128万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-10 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全104戸 |
SWISS難波西 | 1,335万円 〜 2,301万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-20 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全189戸 |
メゾングランプレール | 2,863万円 〜 8,976万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目5-11 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Zen | 1,807万円 〜 5,217万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-4 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フラッツS&S | 2,797万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-2 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波OCAT前 | 1,156万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-32 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全72戸 |
KDXレジデンス難波 | 1,507万円 〜 4,025万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6-16 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全118戸 |
LiAnge難波 | 1,252万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-4 |
2003年6月(築22年) 地上11階 / 全71戸 |
ラドゥセール湊町 | 1,548万円 〜 1億 1,221万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-5 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全26戸 |
ルネッサなんばタワー | 3,165万円 〜 1億 1,050万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10 |
2006年2月(築19年) 地上38階 / 全288戸 |
ロイヤルパークスなんば | 2,549万円 〜 1億 1,568万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-40 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全161戸 |
グランドシーズ南堀江 | 3,090万円 〜 4,827万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-11 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ラルバ | 1,767万円 〜 3,000万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-13 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全179戸 |
プレサンス南堀江パークサイド | 1,598万円 〜 4,455万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-1 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全38戸 |
アーバンビュー南堀江 | 2,457万円 〜 3,247万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-13 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全52戸 |
堀江アージュ | 1,829万円 〜 3,654万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-16 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
willDo難波w2 | 1,365万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-27 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
ブリリア北堀江 | 3,432万円 〜 5,160万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-16 |
2005年11月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シティタワー堀江 | 3,908万円 〜 9,796万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-25 |
2005年11月(築20年) 地上32階 / 全179戸 |
ソラーレN | 1,624万円 〜 4,625万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-23 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全46戸 |
オーデ・ブルージュ | 3,705万円 〜 5,538万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-22 |
2004年6月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
ネバーランド南堀江 | 3,394万円 〜 5,353万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目13-19 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全52戸 |
レキシントン・スクエア北堀江 | 2,312万円 〜 4,360万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目3-25 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
ルイシャトレ北堀江 | 2,631万円 〜 6,115万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-19 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
コーポヤハタナンバ元町 | 1,541万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-36 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
オービットステージ北堀江 | 1,698万円 〜 6,572万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目8-17 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
アーバネックス北堀江 | 1,627万円 〜 5,311万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-33 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全29戸 |
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