大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-2
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,649 万円 29.25m²の部屋
〜2,889 万円 38.25m²の部屋
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ホームビルダー桜川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ホームビルダー桜川の売却に役立つ情報をチェック!
ホームビルダー桜川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 9.2万円 |
38.25m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,649万円 (56万円 / m²) 29.25m²の部屋
〜2,889万円 (76万円 / m²) 38.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,175万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,126万円 | 95.9% |
築30年(9年後) | 1,065万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 1,649万円 |
4年後(築25年) | 95.9% | 1,581万円 |
9年後(築30年) | 90.7% | 1,496万円 |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,649万円 (29.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 59万円 / m² |
ホームビルダー桜川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 19.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.51%、 2年前→1年前:4.44%、 1年前→今年:10.95% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,649万円 |
買取 | 989万円 〜 1,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.18万円 / 月 29.25m²の部屋
〜
10.24万円 / 月 38.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ホームビルダー桜川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホームビルダー桜川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 38.25m² | 1K / 7階 | 2025年3月 |
9.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月 |
6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月 |
6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月 |
6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月 |
6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
9万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 7階 | 2023年1月 |
9.2万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 7階 | 2023年1月 |
6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 7階 | 2022年6月〜2022年9月 |
6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.1万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2017年3月〜2017年7月 |
6.6万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
6.3万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 3階 | 2017年4月 |
6.6万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 3階 | 2017年3月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
7.2万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
6.8万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
6.8万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
6.5万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
6.5万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
6.7万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
7万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
67万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 5階 | 2015年1月 |
6.3万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 7階 | 2014年8月〜2014年12月 |
6.1万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2014年12月 |
6.3万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
6.2万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
6.3万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 3階 | 2014年9月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2014年8月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年5月 |
6.3万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 2階 | 2014年3月 |
6.5万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
6.9万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 5階 | 2012年12月〜2013年7月 |
6.9万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
6.3万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
6.9万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 6階 | 2013年5月 |
6.3万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 2階 | 2013年1月〜2013年4月 |
6.6万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
6.6万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 3階 | 2013年1月 |
7万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 6階 | 2012年10月〜2012年12月 |
6.8万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 6階 | 2012年12月 |
6.3万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 3階 | 2012年12月 |
6.6万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 3階 | 2012年5月 |
6.6万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 3階 | 2012年3月 |
6.9万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 2階 | 2011年12月 |
7万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 2階 | 2011年10月 |
6万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 2階 | 2011年6月 |
7万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
7万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 5階 | 2010年9月 |
7万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
7万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 3階 | 2010年3月 |
7万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 6階 | 2009年8月〜2009年10月 |
6万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メルクリオール難波 | 1,502万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-23 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
IMPROVENAMBAWEST | 1,556万円 〜 3,372万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-14 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
シャリエなんばファースト | 3,320万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-36 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全67戸 |
ルーセントオーデン難波 | 1,820万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-10 |
2006年3月(築20年) 地上14階 / 全104戸 |
SWISS難波西 | 1,394万円 〜 2,384万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-20 |
2004年3月(築22年) 地上13階 / 全189戸 |
メゾングランプレール | 2,978万円 〜 9,249万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目5-11 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Zen | 1,885万円 〜 5,387万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-4 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フラッツS&S | 2,909万円 〜 4,079万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-2 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波OCAT前 | 1,160万円 〜 3,386万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-32 |
2003年1月(築23年) 地上11階 / 全72戸 |
KDXレジデンス難波 | 1,525万円 〜 4,035万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6-16 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全118戸 |
LiAnge難波 | 1,309万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-4 |
2003年6月(築22年) 地上11階 / 全71戸 |
ラドゥセール湊町 | 2,639万円 〜 1億 2,453万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-5 |
2005年12月(築20年) 地上10階 / 全26戸 |
ルネッサなんばタワー | 3,280万円 〜 1億 1,343万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10 |
2006年1月(築20年) 地上38階 / 全288戸 |
ロイヤルパークスなんば | 2,576万円 〜 1億 1,571万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-40 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全161戸 |
グランドシーズ南堀江 | 3,105万円 〜 4,956万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-11 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ラルバ | 1,845万円 〜 3,106万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-13 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全179戸 |
プレサンス南堀江パークサイド | 1,594万円 〜 4,537万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-1 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全38戸 |
アーバンビュー南堀江 | 2,328万円 〜 3,052万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-13 |
2006年2月(築20年) 地上15階 / 全52戸 |
堀江アージュ | 1,850万円 〜 3,742万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-16 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全32戸 |
willDo難波w2 | 1,426万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-27 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
ブリリア北堀江 | 3,493万円 〜 5,145万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-16 |
2005年11月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シティタワー堀江 | 4,227万円 〜 1億 365万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-25 |
2005年11月(築20年) 地上32階 / 全179戸 |
ソラーレN | 1,626万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-23 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全46戸 |
オーデ・ブルージュ | 3,741万円 〜 5,456万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-22 |
2004年6月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネバーランド南堀江 | 3,384万円 〜 5,451万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目13-19 |
2003年1月(築23年) 地上15階 / 全52戸 |
レキシントン・スクエア北堀江 | 2,353万円 〜 4,508万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目3-25 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
willDo難波w1 | 1,404万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11-3 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ北堀江 | 2,618万円 〜 6,211万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-19 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
コーポヤハタナンバ元町 | 1,540万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-36 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全54戸 |
オービットステージ北堀江 | 1,711万円 〜 6,703万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目8-17 |
2006年4月(築20年) 地上10階 / 全34戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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不動産高く売るなら【アームズ】です!
はじめまして
当社は販売力の強さで貢献し、
握手を生み出す会社【アームズ】と申します。
より高値で『理想の売却』を実現させる為、
当社専門スタッフがフルサポート致します。
どうぞご期待くださいませ!
まずはお客様のご希望価格をぶつけて下さい!
売却専門スタッフがご自宅までお伺い、お手伝い致します。
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【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!
■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
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■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ホームビルダー桜川 |
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所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-2 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月31日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください