価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-35
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
902 万円 20.5m²の部屋
〜2,613 万円 45m²の部屋
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ライオンズシティ難波南第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
20.88m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
22.5m² | 1K | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
22.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
20.88m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
902万円 20.5m²の部屋 44万円 / m²
〜2,613万円 45m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 902万円 |
買取 | 541万円 〜 722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.74万円 20.5m²の部屋
〜11.12万円 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズシティ難波南第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズシティ難波南第2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-35 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ大国町店まで1119m
築年月(築年数) | 1993年5月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 205戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズシティ難波南 | 1,199万円 〜 4,064万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-23 |
1993年12月(築31年) 地上15階 / 全202戸 |
パシフィック新今宮 | 613万円 〜 1,118万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目1-7 |
1992年10月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィーネフジ・2 | 834万円 〜 1,139万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目4-22 |
1991年9月(築33年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヒラソール恵美須 | 1,675万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目5-4 |
1992年4月(築33年) 地上7階 / 全25戸 |
e-staynamba | 2,541万円 〜 3,209万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目9-18 |
1992年6月(築32年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セシリア恵美須 | 2,131万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目7-20 |
1993年12月(築31年) 地上7階 / 全6戸 |
タワーサイド | 765万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東2丁目5-9 |
1993年1月(築32年) 地上14階 / 全1戸 |
ビジタル恵美須12 | 1,003万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目7-2 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全42戸 |
フローラーなかじま | 2,783万円 〜 3,818万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-19 |
1993年9月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレールタキタ | 2,254万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目8-7 |
1991年7月(築33年) 地上7階 / 全11戸 |
ビジタル恵美須8 | 1,920万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目7-14 |
1991年10月(築33年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パルハウス88 | 1,045万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-16 |
1991年9月(築33年) 地上8階 / 全18戸 |
エステートMK | 1,755万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目7-1 |
1992年3月(築33年) 地上7階 / 全11戸 |
Max恵美須 | 1,524万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目9-2 |
1991年7月(築33年) 地上10階 / 全18戸 |
リージェント天王寺 | 2,195万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市西成区山王1丁目9-6 |
1993年9月(築31年) 地上11階 / 全24戸 |
リヴィエール川西 | 2,063万円 〜 3,994万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目1-1 |
1992年2月(築33年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾン杉 | 1,571万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-15 |
1992年4月(築33年) 地上9階 / 全36戸 |
サンエイハイツ大国2 | 3,241万円 〜 5,183万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目1-7 |
1992年6月(築32年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ギャレ山王 | 536万円 〜 993万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目10-20 |
1991年7月(築33年) 地上11階 / 全121戸 |
プロスピリティー四天王寺 | 2,705万円 〜 3,539万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目3-26 |
1991年11月(築33年) 地上5階 / 全8戸 |
ラフィナート | 1,048万円 〜 5,362万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-20 |
1991年10月(築33年) 地上7階 / 全21戸 |
セルージュ朝日 | 2,146万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16-4 |
1991年11月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン三明 | 1,209万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-15 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウエステージ夕陽ケ丘 | 801万円 〜 1,316万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-4 |
1993年10月(築31年) 地上11階 / 全81戸 |
あべのドルチェ北棟 | 3,313万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 |
1993年7月(築31年) 地上14階 / 全193戸 |
朝日プラザ天下茶屋2 | 1,392万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目2-13 |
1993年10月(築31年) 地上8階 / 全80戸 |
あべのドルチェ南棟 | 2,520万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 |
1993年7月(築31年) 地上14階 / 全193戸 |
ビジタル湊町7 | 835万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-23 |
1992年4月(築33年) 地上10階 / 全 - 戸 |
あべのセレサ | 3,459万円 〜 7,412万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目2-4 |
1993年11月(築31年) 地上14階 / 全153戸 |
雅苑 | 1,261万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目7-4 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全49戸 |
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