価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,380万円 49.05m²の部屋
〜6,772万円 124.82m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-2 |
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
福屋不動産販売、仕事が早い!!
地域密着の店舗展開をしており、しっかりとした知識を持った若いスタッフが、お客様のニーズにしっかりお答えできるように日々業務に励んでおります。家のことなら何でもご相談下さいませ。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
売却専門店・HOUSEDO南巽
ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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利益優先型の不動産会社が嫌いです。ご依頼者様の利益を最優先に、お客様目線で、様々な背景を考慮して不動産取引のお手伝いをさせて頂きます。売却活動においては、スピード即金買取から、時間をかけて一番高く売却するなど、お客様のニーズに合わせてご提案させていただきます。安心してご依頼ください。
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売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも圧倒的に豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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あべのクオレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 | - |
売出し中 価格6,498万円 |
124.82m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
11階 |
|
売出し中 価格6,398万円 |
124.82m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,380万円 49.05m²の部屋 49万円 / m²
〜6,772万円 124.82m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにあべのクオレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,498万円 | 124.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年2月 |
6,598万円 | 124.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年1月 |
6,798万円 | 124.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年12月 |
4,198万円 | 77.72m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,580万円 | 76.86m² | 2LDK / 12階 | 2021年6月 |
2,680万円 | 77.72m² | 4LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
2,750万円 | 85.87m² | 3LDK / 12階 | 2011年3月〜2011年5月 |
3,280万円 | 100.31m² | 3LDK / 10階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,380万円 |
買取 | 1,428万円 〜 1,904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.11万円 49.05m²の部屋
〜23.42万円 124.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
あべのクオレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:5.01% 、 1年前→今年:6.04% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | あべのクオレ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-2 |
交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
【エントランス】オートロック完備のエントランスです。
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立金塚小学校まで226m
【周辺】【中学校】大阪市立松虫中学校まで1270m
【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー あべの店まで320m
【周辺】【総合病院】相原第二病院まで166m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市阿倍野区役所まで1000m
【周辺】【総合病院】JR大阪鉄道病院まで1248m
築年月(築年数) | 1992年11月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 171戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
昭和グランドハイツ阿倍野 | 3,110万円 〜 4,300万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目18-4 |
1990年12月(築34年) 地上10階 / 全37戸 |
あべのセレサ | 3,462万円 〜 7,407万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目2-4 |
1993年11月(築31年) 地上14階 / 全153戸 |
あべのドルチェ南棟 | 2,513万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 |
1993年7月(築31年) 地上14階 / 全193戸 |
あべのドルチェ北棟 | 3,317万円 〜 3,711万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 |
1993年7月(築31年) 地上14階 / 全193戸 |
T.Mプラザ | 962万円 〜 2,646万円 | 大阪府大阪市阿倍野区共立通2丁目5-22 |
1991年4月(築33年) 地上4階 / 全1戸 |
シオン阿倍野 | 1億 1,569万円 〜 1億 2,944万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目11-26 |
1993年6月(築31年) 地上14階 / 全15戸 |
ベルヴェデーレ阿倍野 | 3,146万円 〜 4,186万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目7-34 |
1991年11月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデン松崎 | 3,281万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-28 |
1994年4月(築30年) 地上6階 / 全17戸 |
ギャレ山王 | 531万円 〜 991万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目10-20 |
1991年7月(築33年) 地上11階 / 全121戸 |
藤和シティスクエアあべの橋 | 798万円 〜 1,051万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-5 |
1993年7月(築31年) 地上9階 / 全29戸 |
ワイズコート松崎町 | 1,197万円 〜 3,571万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目5-20 |
1993年7月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーナーズマンション文の里 | 2,088万円 〜 2,776万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目11-35 |
1992年9月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエールあべの | 2,626万円 〜 5,100万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-9 |
1993年11月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リージェント天王寺 | 2,080万円 〜 3,668万円 | 大阪府大阪市西成区山王1丁目9-6 |
1993年9月(築31年) 地上11階 / 全29戸 |
朝日プラザ天下茶屋2 | 1,405万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目2-13 |
1993年10月(築31年) 地上8階 / 全80戸 |
ステイト阿倍野 | 1,235万円 〜 2,148万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町2-1 |
1991年8月(築33年) 地上12階 / 全22戸 |
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 | 2,174万円 〜 2,836万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24 |
1992年6月(築32年) 地上11階 / 全108戸 |
ベルメイト阿倍野 | 3,731万円 〜 4,168万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-17 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
丸山ハイツ | 857万円 〜 3,223万円 | 大阪府大阪市西成区聖天下1丁目7-13 |
1994年5月(築30年) 地上7階 / 全60戸 |
ユニックス常盤 | 3,388万円 〜 4,119万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-14 |
1992年10月(築32年) 地上14階 / 全23戸 |
トライアングルハウス | 1,620万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通3丁目6-2 |
1991年4月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビジタル丸山通3 | 785万円 〜 1,288万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-36 |
1994年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リエス天王寺東 | 805万円 〜 1,024万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-30 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全28戸 |
コラール昭和町 | 3,643万円 〜 4,194万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目45-5 |
1991年4月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラポール文の里 | 4,547万円 〜 6,248万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-8 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全5戸 |
トーシン阿倍野 | 2,685万円 〜 3,205万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-33 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンセラーム | 2,684万円 〜 3,241万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-30 |
1992年11月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
タワーサイド | 770万円 〜 2,491万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東2丁目5-9 |
1993年1月(築32年) 地上14階 / 全1戸 |
サンロイヤル昭和町2 | 1,231万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-22 |
1991年4月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルフ1 | 954万円 〜 1,306万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15 |
1994年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください