この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,743 万円 29.16m²の部屋
〜2,815 万円 39.55m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ZEUS難波CUBEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
29.16m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
29.16m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,743万円 29.16m²の部屋 60万円 / m²
〜2,815万円 39.55m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区元町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区元町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,116万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,091万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 1,028万円 | 92.1% |
築30年(12年後) | 964万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,743万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,704万円 | 97.8% |
7年後 (築25年) | 1,605万円 | 92.1% |
12年後 (築30年) | 1,506万円 | 86.4% |
このマンションと、大阪市浪速区元町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,743万円 (29.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,743万円 |
買取 | 1,046万円 〜 1,394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.36万円 29.16m²の部屋
〜12.27万円 39.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ZEUS難波CUBE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市浪速区元町をその所在地とするZEUS難波CUBEは、2007年1月にできたマンションで、地上12階建てのRC構造となっています。同マンションへのアクセスは、大阪市営四つ橋線・大国町駅から徒歩およそ9分です。なお、近隣エリアには大阪市立浪速図書館や浪速公園などがあり、道路に関しては国道25号線が通っています。
マンション名称 | ZEUS難波CUBE |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪元町3丁目店まで168m
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで298m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 難波中3丁目店まで275m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 大国町店まで399m
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店まで485m
【周辺】【銀行】関西みらい銀行 難波南支店まで351m
【周辺】【郵便局】浪速大国郵便局まで624m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市浪速区役所まで413m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フローレンス難波元町 | 1,276万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-6 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全9戸 |
サムティ難波グレイス | 1,987万円 〜 4,937万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-23 |
2008年9月(築16年) 地上14階 / 全69戸 |
アートプラザなんば | 1,732万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-2 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンカーサ難波 | 1,634万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目5-2 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スワンズ難波パークビュー | 1,166万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-16 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全54戸 |
ZEUSFAIRYWING | 1,577万円 〜 4,851万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-17 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全8戸 |
ゼウスニューヨーク五番街 | 1,444万円 〜 4,994万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-33 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全48戸 |
SAMTYNAMBAWied | 1,461万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-25 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アートプラザなんば~2 | 677万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-21 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全42戸 |
パストラル | 1,587万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目9-18 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全62戸 |
エスライズ難波 | 1,260万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-23 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エス・レジデンス・ナンバ・ヴィアーレ | 1,484万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目9-1 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全116戸 |
レインボーコートパート3 | 1,853万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目10-27 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE難波プレミア | 2,414万円 〜 7,545万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-23 |
2006年5月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
ザプレミアムアクア | 1,784万円 〜 6,936万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目8-11 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランシス難波南 | 1,416万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-21 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全112戸 |
大国ルージュ | 2,888万円 〜 3,870万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-30 |
2008年5月(築16年) 地上11階 / 全22戸 |
インボイス難波南レジデンス | 1,765万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-15 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全34戸 |
サウスヒルズ難波3番館 | 1,515万円 〜 2,510万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-7 |
2006年6月(築18年) 地上12階 / 全64戸 |
インペリアル大国 | 1,325万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-8 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全37戸 |
ロイヤルパークスなんば | 2,472万円 〜 1億 962万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-40 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全161戸 |
KDXレジデンス難波南 | 1,384万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11-9 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
willDo難波w1 | 1,394万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11-3 |
2006年8月(築18年) 地上12階 / 全66戸 |
ゼウス難波クリスタル | 1,837万円 〜 2,510万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目6-3 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オルフェア難波東10番館 | 2,527万円 〜 3,844万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目4-9 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レバンガAP難波カラーズ | 3,205万円 〜 4,358万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-20 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ルネッサなんばタワー | 3,039万円 〜 1億 344万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10 |
2006年2月(築19年) 地上38階 / 全288戸 |
グランシス難波西 | 1,518万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-8 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全72戸 |
レジュールアッシュ難波リュクス | 1,563万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-7 |
2008年6月(築16年) 地上15階 / 全56戸 |
エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナ | 1,070万円 〜 1,455万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-26 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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