この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,518 万円 59.92m²の部屋
〜4,889 万円 70.04m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ワコーレ山本通アヴァンツィオの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
65.06m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,518万円59.92m²の部屋59万円 / m²
〜4,889万円70.04m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区山本通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区山本通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,892万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,785万円 | 96.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,510万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,518万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,388万円 | 96.3％ |
| 7年後(築30年) | 3,054万円 | 86.8％ |
このマンションと、神戸市中央区山本通の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,518万円 (59.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ山本通アヴァンツィオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 65.06m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,980万円 | 65.06m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,518万円 |
| 買取 | 2,111万円 〜 2,814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.48万円59.92m²の部屋
〜19.53万円70.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ山本通アヴァンツィオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ山本通アヴァンツィオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 17万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 17万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 59.92m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ山本通アヴァンツィオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-2.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ山本通アヴァンツィオ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄三宮駅から徒歩7分、JR三ノ宮駅・阪急神戸三宮駅から徒歩8分のRC（鉄筋コンクリート造）の10階建♪2021年9月大規模修繕工事完了☆ペット飼育可（規約制限有り）☆歩車分離設計☆宅配ボックス有☆
【エントランス】歩車分離設計。大切なペットと一緒に暮らせます（2匹まで。規約制限有）。成獣時体長60cm以下。101・102号室は大きさ制限なし。
【駐車場】
【周辺】JR三ノ宮駅 640m
【周辺】阪急神戸三宮駅 640m
【周辺】神戸市立こうべ小学校 700m
【周辺】神戸生田中学校 1000m
【周辺】スーパー コープこうべコープ山手 550m
【周辺】三聖病院 700m
【周辺】銀行 兵庫信用金庫神戸中央支店 450m
【周辺】神戸中山手郵便局 270m
【周辺】ショッピングセンター ミント神戸 850m
【周辺】ショッピングセンター 神戸阪急 1000m
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレディオ・セイコー2 | 2,895万円 〜 4,005万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-16 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ山本通グランツィオ | 3,055万円 〜 8,961万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全65戸 |
| メゾンメルベーユ | 1,616万円 〜 3,888万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目18-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファスタージュ北野ハンター坂 | 2,244万円 〜 4,601万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| リーガル神戸中山手通り | 1,575万円 〜 5,051万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1-7 |
2003年4月（築22年） 地上11階 / 全27戸 |
| ラ・マナージュ異人館通 | 4,486万円 〜 7,722万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-15 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全30戸 |
| ル・コラージュ異人館通ドミシール | 3,140万円 〜 6,798万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-13 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウォームスヴィル中山手 | 3,068万円 〜 4,451万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-21 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| ワコーレ山本通センツィオ | 2,858万円 〜 4,034万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-6 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレル・トアスクエア | 3,395万円 〜 6,253万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-15 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全73戸 |
| ファミールグラン神戸北野 | 3,961万円 〜 7,331万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーティネストアロード中山手 | 3,387万円 〜 9,803万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-30 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全89戸 |
| エステムコート神戸・三宮山手センティール | 1,040万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11-18 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全60戸 |
| ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 913万円 〜 3,116万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月（築22年） 地上15階 / 全134戸 |
| ヴィーナスコート山本通 | 3,992万円 〜 6,401万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目8-12 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーガル神戸下山手 | 1,514万円 〜 6,329万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目13-4 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全73戸 |
| 神戸山本通パーク・ホームズ | 3,390万円 〜 5,336万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目19-15 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| KAISEI新神戸第2WEST | 1,709万円 〜 2,345万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-7 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| KAISEI新神戸第2EAST | 3,235万円 〜 4,871万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| KAISEI新神戸 | 1,487万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全68戸 |
| リベール北野シティタワー | 2,786万円 〜 5,623万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-20 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全28戸 |
| グラン・パレ元町トアウエスト | 3,668万円 〜 4,282万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目11-2 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| S-FORT神戸三宮北 | 954万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-13 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ケーズ・スクエア | 2,924万円 〜 4,148万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目12-3 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全123戸 |
| ワコーレ中山手通 | 1,441万円 〜 3,975万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-2 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル神戸北野通り | 3,790万円 〜 7,339万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全47戸 |
| J・KCROSS | 1,050万円 〜 9,790万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目3-7 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全9戸 |
| ディアルクス三宮 | 1,808万円 〜 4,276万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| プレサンス新神戸 | 882万円 〜 3,863万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全75戸 |
| ロイヤルヒル北野 | 2,392万円 〜 4,033万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-13 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全41戸 |
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