この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,084 万円 69.03m²の部屋
〜5,268 万円 75.69m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤル神戸北野通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格6,280万円 |
90.75m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格5,380万円 |
75.69m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
65.41m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,084万円 69.03m²の部屋 59万円 / m²
〜5,268万円 75.69m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区北野町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区北野町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,013万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,803万円 | 93.0％ |
| 築30年(9年後) | 2,539万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 4,084万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 3,800万円 | 93.0％ |
| 9年後 (築30年) | 3,441万円 | 84.3％ |
このマンションと、神戸市中央区北野町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,084万円 (69.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル神戸北野通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,084万円 |
| 買取 | 2,451万円 〜 3,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.17万円 69.03m²の部屋
〜18.06万円 75.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤル神戸北野通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52% 、 2年前→1年前：3.10% 、 1年前→今年：5.68% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤル神戸北野通り |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観写真！
【駐車場】共用部（駐車場）
【周辺】新神戸駅(神戸地下鉄 山手線)まで240m、徒歩3分
【周辺】三ノ宮駅(JR 東海道本線)まで1200m、徒歩15分
【周辺】神戸三宮駅(阪急 神戸本線)まで1200m、徒歩15分
【周辺】神女中山手保育園まで950m、徒歩13分
【周辺】幼保連携型認定こども園はたつかこども園まで950m、徒歩13分
【周辺】神戸市立こうべ小学校まで1535m、徒歩20分
【周辺】神戸市立神戸生田中学校まで1920m、徒歩24分
【周辺】ローソン加納町1丁目店まで270m、徒歩4分
【周辺】グルメシティ新神戸店まで240m、徒歩3分
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)ハンシン建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インペリアル新神戸 | 1,708万円 〜 5,982万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-18 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全80戸 |
| ワコーレ神戸北野セリュックス | 1,577万円 〜 8,052万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13-27 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全92戸 |
| リベール北野シティタワー | 2,686万円 〜 4,748万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-20 |
2002年9月（築22年） 地上12階 / 全28戸 |
| リベルタ北野 | 2,475万円 〜 3,711万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-12 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| エステムコート三宮山手2ソアーレ | 1,106万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-10 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全154戸 |
| KAISEI新神戸 | 1,587万円 〜 2,034万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 |
2003年9月（築21年） 地上11階 / 全68戸 |
| S-FORT神戸三宮北 | 1,007万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-13 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレスト・コウベ | 1,297万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目12-9 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| KAISEI新神戸第2WEST | 1,859万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-7 |
2004年6月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| KAISEI新神戸第2EAST | 3,246万円 〜 4,913万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 |
2003年7月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| ラ・フォンテ新神戸 | 1,098万円 〜 1,405万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町1丁目1-12 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| エステムコート新神戸エリタージュ | 1,058万円 〜 1,835万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-35 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全150戸 |
| エスポワール・三宮 | 942万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-3 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スワンズコート新神戸 | 1,171万円 〜 1,759万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目1-9 |
2005年6月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンボヌール | 1,497万円 〜 1,942万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セルフィーユ三宮 | 1,380万円 〜 3,417万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目7-7 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアルクス三宮 | 1,556万円 〜 3,699万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| プレステージ新神戸サザンプレイス | 2,446万円 〜 3,553万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24 |
2004年4月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| NESTYFLAT | 1,075万円 〜 2,563万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-25 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全20戸 |
| カトルセゾン | 1,795万円 〜 2,430万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目4-8 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 915万円 〜 3,131万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月（築22年） 地上15階 / 全134戸 |
| MAISOND'ETOILE | 1,383万円 〜 1,953万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-24 |
2005年11月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファスタージュ北野ハンター坂 | 2,256万円 〜 4,647万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 |
2004年7月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| クレアール神戸 | 1,320万円 〜 1,708万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-23 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒル神戸三ノ宮Part2 | 1,166万円 〜 4,055万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11 |
2004年9月（築20年） 地上14階 / 全114戸 |
| K・KUMOTI | 1,652万円 〜 2,227万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-11 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ新神戸スイーツ | 2,483万円 〜 4,629万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4-20 |
2004年6月（築20年） 地上7階 / 全23戸 |
| ラ・コートドール新神戸 | 1,059万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-23 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフェリーク新神戸 | 1,440万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-17 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸中山手通 | 1,678万円 〜 4,613万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目14-9 |
2005年11月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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