この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,949 万円 53m²の部屋
〜4,089 万円 60m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,949万円 53m²の部屋 56万円 / m²
〜4,089万円 60m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区中山手通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区中山手通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,417万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,123万円 | 91.4% |
築30年(10年後) | 2,829万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,949万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,696万円 | 91.4% |
10年後 (築30年) | 2,442万円 | 82.8% |
このマンションと、神戸市中央区中山手通の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,949万円 (53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,949万円 |
買取 | 1,770万円 〜 2,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.19万円 53m²の部屋
〜15.27万円 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレディオ・セイコー2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレディオ・セイコー2 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コープ山手まで440m
【周辺】セブンイレブン神戸ハンター坂店まで78m
築年月(築年数) | 2004年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,060万円 〜 4,274万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全49戸 |
ワコーレ神戸中山手通 | 1,678万円 〜 4,613万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目14-9 |
2005年11月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ワコーレ山本通グランツィオ | 3,060万円 〜 9,012万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全65戸 |
ワコーレ山本通ヴェルツィオ | 4,802万円 〜 7,162万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーチャードアレー山手通 | 2,955万円 〜 3,712万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目26-2 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
リーガル神戸中山手通り | 1,642万円 〜 5,230万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1-7 |
2003年4月(築22年) 地上11階 / 全27戸 |
ファスタージュ北野ハンター坂 | 2,256万円 〜 4,647万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 |
2004年7月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
MAISOND'ETOILE | 1,383万円 〜 1,953万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-24 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リベール三宮ミッドキャスト | 1,897万円 〜 8,319万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目2-4 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮Part2 | 1,166万円 〜 4,055万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全114戸 |
マンションマイウェイ | 1,260万円 〜 2,452万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目16-8 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・ウェゾン北野 | 1,427万円 〜 1,967万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目8-24 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミールグラン神戸北野 | 4,042万円 〜 7,256万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーティネストアロード中山手 | 3,313万円 〜 9,582万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-30 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全89戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 915万円 〜 3,131万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全134戸 |
クレアール神戸 | 1,320万円 〜 1,708万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-23 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤル神戸三宮 | 1,289万円 〜 5,464万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10-23 |
2005年12月(築19年) 地上14階 / 全114戸 |
セルフィーユ三宮 | 1,381万円 〜 3,419万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目7-7 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デルファーレ神戸三宮 | 1,706万円 〜 2,398万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目5-9 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
KAISEI新神戸第2WEST | 1,859万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-7 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
KAISEI新神戸第2EAST | 3,246万円 〜 4,913万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 |
2003年7月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
KAISEI新神戸 | 1,587万円 〜 2,034万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 |
2003年9月(築21年) 地上11階 / 全68戸 |
神戸元町山手ヴィアージュ | 1,631万円 〜 3,443万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全34戸 |
ワコーレ山本通アルベツィオ | 3,138万円 〜 5,767万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
リベール北野シティタワー | 2,686万円 〜 4,748万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-20 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全28戸 |
S-FORT神戸三宮北 | 1,008万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤル神戸北野通り | 4,084万円 〜 5,268万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全47戸 |
エステムコート三宮山手2ソアーレ | 1,106万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-10 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全154戸 |
ディアルクス三宮 | 1,556万円 〜 3,699万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 |
2004年7月(築20年) 地上14階 / 全55戸 |
インペリアル新神戸 | 1,708万円 〜 5,982万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-18 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全80戸 |
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