この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,218 万円 23.62m²の部屋
〜5,797 万円 80.71m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,218万円23.62m²の部屋52万円 / m²
〜5,797万円80.71m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区布引町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区布引町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,003万円 | 100% |
築25年(1年後) | 985万円 | 98.2% |
築30年(6年後) | 890万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,218万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,196万円 | 98.2% |
6年後(築30年) | 1,081万円 | 88.7% |
このマンションと、神戸市中央区布引町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,218万円 (23.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ新神戸カデンツァが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,298万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
1,190万円 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,398万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
3,498万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
1,290万円 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月 |
4,220万円 | 80.71m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年12月 |
4,250万円 | 80.71m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年7月 |
4,280万円 | 80.71m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年4月 |
4,320万円 | 80.71m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年2月 |
4,250万円 | 78.11m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
4,350万円 | 80.71m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
4,398万円 | 78.11m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月 |
4,380万円 | 80.71m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年9月 |
4,480万円 | 78.11m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
4,280万円 | 78.11m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年12月 |
4,480万円 | 78.11m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,580万円 | 23.92m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
1,080万円 | 23.86m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
3,480万円 | 78.11m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
850万円 | 23.86m² | 1R / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,218万円 |
買取 | 731万円 〜 975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.29万円23.62m²の部屋
〜23.07万円80.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ新神戸カデンツァの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ新神戸カデンツァが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2024年5月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
13.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年9月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
15万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年3月 |
15万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月〜2021年9月 |
6.4万円 / 月 | 23.75m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
13万円 / 月 | 68.42m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
5.9万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年5月 |
6.5万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
13.9万円 / 月 | 74.74m² | 2LDK / 13階 | 2021年5月 |
13万円 / 月 | 68.42m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.5万円 / 月 | 23.92m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
6.8万円 / 月 | 23.75m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
19万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年5月 |
13万円 / 月 | 68.42m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
12.9万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年5月 |
6.8万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2019年2月 |
6.5万円 / 月 | 23.86m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
13万円 / 月 | 68.42m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月 |
5.9万円 / 月 | 23.92m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
15万円 / 月 | 68.42m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年6月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
6.5万円 / 月 | 23.75m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
10.5万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
6.8万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 3階 | 2018年4月 |
14万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2018年2月 |
6.5万円 / 月 | 23.86m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.5万円 / 月 | 23.86m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
11万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
13.5万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
11万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
6.8万円 / 月 | 23.86m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年2月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
15万円 / 月 | 68.42m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月 |
6.5万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
14.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月 |
5.8万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
6.5万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
5.8万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 2階 | 2013年9月 |
14.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
13.9万円 / 月 | 68.42m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年6月 |
7万円 / 月 | 23.92m² | 1R / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
6.8万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年7月 |
12万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 9階 | 2012年7月 |
13.9万円 / 月 | 68.42m² | 2LDK / 7階 | 2012年1月 |
6.5万円 / 月 | 23.86m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
6.5万円 / 月 | 23.86m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
13.5万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
6.4万円 / 月 | 23.86m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
13.9万円 / 月 | 68.42m² | 2LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年7月 |
6.5万円 / 月 | 23.86m² | 1K / 3階 | 2010年7月 |
13.5万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 9階 | 2010年4月〜2010年5月 |
15万円 / 月 | 68.42m² | 2LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
13万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月 |
6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
11万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 7階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ新神戸カデンツァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ新神戸カデンツァ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13 |
交通 |
|
【外観】リフォーム
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】【小学校】中央小学校。まで597m
【周辺】【中学校】布引中学校。まで1209m
【周辺】【幼稚園】光の丘幼稚園。まで773m
【周辺】【保育園】北野坂保育園まで893m
【周辺】【スーパー】グルメシティ新神戸店まで263m
築年月(築年数) | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村上工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス新神戸 | 889万円 〜 3,893万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8 |
2001年11月(築24年) 地上12階 / 全75戸 |
ロイヤルヒル北野 | 2,373万円 〜 4,063万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-13 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全41戸 |
クレスト・コウベ | 1,221万円 〜 1,794万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目12-9 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
リーガル新神戸パークサイド | 2,473万円 〜 4,582万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-6 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全40戸 |
エステムコート新神戸エリタージュ | 1,006万円 〜 1,979万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-35 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全150戸 |
ポルト新神戸 | 1,103万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-13 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リベール北野シティタワー | 2,716万円 〜 5,571万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-20 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全28戸 |
KAISEI新神戸 | 1,488万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全68戸 |
神戸三宮壱番館ハウス | 2,930万円 〜 3,513万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-7 |
2000年6月(築25年) 地上8階 / 全13戸 |
エスポワール・三宮 | 884万円 〜 1,396万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-3 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
KAISEI新神戸第2EAST | 3,261万円 〜 4,941万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
ケーズ・スクエア | 2,956万円 〜 4,220万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目12-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全123戸 |
パレスエクセル新神戸 | 2,743万円 〜 7,832万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目10-6 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全51戸 |
ローレル三宮ノースアベニュー | 2,631万円 〜 3,904万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全43戸 |
NESTYFLAT | 1,151万円 〜 2,738万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-25 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全14戸 |
ラ・コートドール新神戸 | 997万円 〜 1,827万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-23 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ新神戸熊内 | 2,150万円 〜 3,001万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-19 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
リーベスト三宮ブランシェ | 2,555万円 〜 3,474万円 | 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-15 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
エスリード神戸熊内 | 2,965万円 〜 4,031万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目5-14 |
2001年6月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸・三宮山手センティール | 1,040万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11-18 |
2001年9月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 913万円 〜 3,117万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全134戸 |
ワコーレグランヴュー熊内 | 2,272万円 〜 4,242万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-13 |
2001年6月(築24年) 地上12階 / 全35戸 |
ワコーレアーバンステージ三宮 | 2,923万円 〜 4,113万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通2丁目8-7 |
2000年5月(築25年) 地上10階 / 全37戸 |
ワコーレアーバンヴュー熊内 | 2,085万円 〜 3,703万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全41戸 |
ソルジェンテ・ハンター坂 | 1,097万円 〜 1,476万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目27-3 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール三宮パート2 | 1,195万円 〜 1,637万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目5-9 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウォームスヴィル熊内 | 3,075万円 〜 4,457万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目6-2 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全18戸 |
ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,548万円 〜 4,956万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
グランパレ北野ハンター坂 | 3,266万円 〜 6,041万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目10-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全72戸 |
プレサンス神戸三宮 | 972万円 〜 3,780万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-27 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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