この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目10-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,203 万円 57.18m²の部屋
〜5,540 万円 81.53m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,203万円 57.18m²の部屋 56万円 / m²
〜5,540万円 81.53m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区中山手通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区中山手通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,123万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,829万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,203万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,902万円 | 90.6% |
このマンションと、神戸市中央区中山手通の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,203万円 (57.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパレ北野ハンター坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,190万円 | 68.21m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,980万円 | 61.18m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
3,380万円 | 61.18m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
3,410万円 | 61.18m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,440万円 | 61.18m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,550万円 | 61.18m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
3,580万円 | 61.18m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
2,880万円 | 61.18m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
2,980万円 | 61.18m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
2,680万円 | 68.21m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年7月 |
2,680万円 | 68.21m² | 3LDK / 9階 | 2013年9月〜2014年1月 |
2,750万円 | 68.21m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年8月 |
2,390万円 | 68.21m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月 |
2,390万円 | 68.21m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
2,490万円 | 68.21m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月 |
2,680万円 | 68.33m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月 |
2,680万円 | 68.33m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
2,690万円 | 62.82m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月 |
2,450万円 | 61.18m² | 3LDK / 6階 | 2009年5月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,203万円 |
買取 | 1,922万円 〜 2,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.76万円 57.18m²の部屋
〜21.85万円 81.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランパレ北野ハンター坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランパレ北野ハンター坂 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目10-2 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】神戸市立こうべ小学校まで885m
【周辺】【中学校】神戸市立神戸生田中学校まで1074m
【周辺】【ラーメン】神戸三宮のラーメン屋?みなと軒 三宮東門店まで173m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 神戸北野異人館店まで485m
【周辺】【その他】神戸南京町まで1265m
【周辺】【ゲームセンター】ラウンドワン 三宮駅前店まで945m
【周辺】【公園】生田町公園まで1047m
【周辺】【デパート】大丸神戸店まで1157m
【周辺】【スーパー】アサヒ屋 二宮店まで724m
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大鉄工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソルジェンテ・ハンター坂 | 1,068万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目27-3 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイム北野フェニックス | 1,708万円 〜 2,613万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目17-6 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
中山手コーポ | 2,675万円 〜 3,471万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1-3 |
1998年7月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
カサベラ異人館山本通 | 1,925万円 〜 2,819万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-7 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
シルフィード・ドゥ北野 | 1,460万円 〜 2,543万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-25 |
1998年4月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンコート中山手・呉竹 | 2,559万円 〜 3,180万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-10 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全16戸 |
カサベラ中山手通 | 2,657万円 〜 4,469万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目25-13 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
NOBSUN異人館通り | 4,561万円 〜 5,554万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目9-18 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバン・ヴィレッジ北野坂 | 1,673万円 〜 4,945万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目20-12 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パルメーラ山手 | 1,080万円 〜 1,560万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目12-11 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・マナージュ異人館通 | 4,507万円 〜 7,796万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-15 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全30戸 |
ワコーレ山本通センツィオ | 2,918万円 〜 3,996万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-6 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸・三宮山手センティール | 1,052万円 〜 1,384万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11-18 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
ル・コラージュ異人館通ドミシール | 3,206万円 〜 6,731万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-13 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全19戸 |
アーバンヴィレッジ中山手 | 2,637万円 〜 5,186万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-10 |
1999年7月(築25年) 地上12階 / 全1戸 |
サンシャイン中山手 | 2,978万円 〜 4,861万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目5-10 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全32戸 |
マドーレ北野 | 1,069万円 〜 1,282万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通1丁目6-5 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ神戸下山手 | 1,443万円 〜 6,078万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-10 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全46戸 |
リブコート中山手通 | 1,304万円 〜 3,466万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目11-10 |
1999年7月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
リーガル神戸下山手 | 1,546万円 〜 6,263万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目13-4 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全73戸 |
ヴィーナスコート山本通 | 4,072万円 〜 6,334万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目8-12 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
神戸山本通パーク・ホームズ | 3,460万円 〜 5,283万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目19-15 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全47戸 |
ケーズ・スクエア | 2,933万円 〜 4,183万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目12-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全123戸 |
J・KCROSS | 1,092万円 〜 1億 89万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目3-7 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全9戸 |
プレステージ三宮 | 2,971万円 〜 3,846万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-10 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全34戸 |
リーガル神戸元町 | 1,129万円 〜 5,216万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目9-15 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コムーネ北野EAST | 2,050万円 〜 5,103万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-10 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンヌーベル新神戸 | 1,859万円 〜 3,168万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-5 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全27戸 |
神戸三宮壱番館ハウス | 2,332万円 〜 2,800万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-7 |
2000年6月(築24年) 地上8階 / 全13戸 |
オーシャンズコート | 1,387万円 〜 1,639万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-12 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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