兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
3,979 万円 41.52m²の部屋
〜1 億 1,688 万円 88.9m²の部屋
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プラウドタワー神戸県庁前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラウドタワー神戸県庁前の売却に役立つ情報をチェック!
プラウドタワー神戸県庁前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19階 |
|
売出し中 価格 1億 2,800万円 |
82.89m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 24.3万円 |
71.05m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
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3,979万円 (96万円 / m²) 41.52m²の部屋
〜1億 1,688万円 (131万円 / m²) 88.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,615万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 2,577万円 | 98.5% |
| 築20年(6年後) | 2,381万円 | 91.1% |
| 築25年(11年後) | 2,185万円 | 83.6% |
| 築30年(16年後) | 1,990万円 | 76.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 3,979万円 |
| 1年後(築15年) | 98.5% | 3,921万円 |
| 6年後(築20年) | 91.1% | 3,623万円 |
| 11年後(築25年) | 83.6% | 3,325万円 |
| 16年後(築30年) | 76.1% | 3,027万円 |
このマンションと、神戸市中央区下山手通の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,979万円 (41.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 96万円 / m² | 65万円 / m² |
プラウドタワー神戸県庁前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.77%、 2年前→1年前:0.89%、 1年前→今年:7.10% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドタワー神戸県庁前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億3,980万円 | 82.89m² | 2LDK / 19階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月〜2023年4月 |
| 3,980万円 | 48.32m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4,480万円 | 48.32m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3,780万円 | 54.00m² | 2LDK / 9階 | 2014年11月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,979万円 |
| 買取 | 2,387万円 〜 3,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.09万円 / 月 41.52m²の部屋
〜
31.63万円 / 月 88.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウドタワー神戸県庁前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドタワー神戸県庁前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 24.3万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 13階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 28万円 / 月 | 82.89m² | 3LDK / 24階 | 2025年9月 |
| 25万円 / 月 | 82.89m² | 3LDK / 22階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 18.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2025年7月 |
| 20万円 / 月 | 48.32m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 22万円 / 月 | 46.34m² | 2LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 30万円 / 月 | 88.00m² | 1LDK / 20階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 28万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 14万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 14万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 25万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 28万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年3月 |
| 14.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 24.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 28万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 25万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2023年2月 |
| 25万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 25万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 16万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月 |
| 25万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2022年5月 |
| 14.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 23.9万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 14万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 28万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 12階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 23万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 24.5万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 26万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 13階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 20万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 25万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 15万円 / 月 | 48.32m² | 2LDK / 11階 | 2019年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 16万円 / 月 | 48.32m² | 2LDK / 11階 | 2018年7月 |
| 23万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 13階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 26万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 13階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 15万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 16万円 / 月 | 48.32m² | 2LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 15万円 / 月 | 48.32m² | 2LDK / 11階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 15万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 13階 | 2017年7月 |
| 16万円 / 月 | 48.32m² | 2LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 13階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 15万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 13階 | 2017年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 13階 | 2017年3月 |
| 23万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 13階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 15万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 13階 | 2017年2月 |
| 25万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 25万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 15万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 14階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 26万円 / 月 | 84.21m² | 3LDK / 19階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 18万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月 |
| 20.5万円 / 月 | 51.68m² | 2LDK / 13階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 16万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 13階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 16万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 13階 | 2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トルチェ元町山手 | 1,476万円 〜 2,469万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-6 |
2010年8月(築16年) 地上13階 / 全120戸 |
| レン元町駅前 | 2,151万円 〜 2,682万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-2 |
2012年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレイクシ神戸トアウエスト | 3,127万円 〜 3,933万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15-17 |
2013年7月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ中山手通D.C. | 2,273万円 〜 4,036万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5 |
2011年8月(築15年) 地上9階 / 全29戸 |
| ワコーレ元町山手I.D. | 1,800万円 〜 3,546万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-21 |
2010年7月(築16年) 地上10階 / 全50戸 |
| クレールコート北長狭3 | 2,699万円 〜 4,494万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目2-18 |
2013年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスタンシア元町 | 2,063万円 〜 4,234万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-11 |
2011年12月(築14年) 地上10階 / 全24戸 |
| パラッツォロッサ | 2,684万円 〜 4,394万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 |
2011年8月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ中山手 | 1,818万円 〜 2,621万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-12 |
2011年10月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ元町ハウス | 3,010万円 〜 5,430万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-6 |
2011年1月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス神戸トアロード | 4,300万円 〜 8,963万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-1 |
2012年10月(築14年) 地上14階 / 全91戸 |
| ワコーレ元町ザ・シティ | 3,898万円 〜 5,882万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2-1 |
2011年8月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸中山手ディアハウス | 4,187万円 〜 7,872万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目8-1 |
2011年1月(築15年) 地上7階 / 全19戸 |
| ローレルコート神戸元町 | 3,953万円 〜 5,962万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目7-1 |
2011年2月(築15年) 地上13階 / 全36戸 |
| アドモリモト元町通 | 1,232万円 〜 2,820万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-25 |
2011年3月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| スミエール山本通 | 1,311万円 〜 2,250万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-10 |
2010年7月(築16年) 地上5階 / 全13戸 |
| リーガル神戸海岸通 | 1,608万円 〜 4,579万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-3 |
2011年1月(築15年) 地上13階 / 全36戸 |
| プレサンスみなと元町駅前 | 1,247万円 〜 5,001万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1-22 |
2013年9月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジデンス北野 | 765万円 〜 5,240万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目7-4 |
2012年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸・県庁前4グランディオ | 1,332万円 〜 3,542万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-4 |
2011年9月(築15年) 地上12階 / 全58戸 |
| アスヴェル神戸元町2 | 1,302万円 〜 2,611万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-7 |
2011年3月(築15年) 地上14階 / 全52戸 |
| アーバネックスみなと元町 | 1,417万円 〜 4,122万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-10 |
2011年10月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ル・パッサージュ北野 | 3,375万円 〜 5,863万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目4-3 |
2011年9月(築15年) 地上9階 / 全7戸 |
| Citta・Vista神戸下山手通 | 1,307万円 〜 1,835万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目6-13 |
2011年8月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
| セルカ西元町 | 669万円 〜 802万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目6-20 |
2011年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル神戸元町海岸通 | 1,389万円 〜 2,741万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-8 |
2012年6月(築14年) 地上15階 / 全78戸 |
| アドバンス神戸プラージュ | 1,340万円 〜 2,805万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-6 |
2013年2月(築13年) 地上15階 / 全54戸 |
| G-PLATE北野神戸 | 3,099万円 〜 6,697万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目13-18 |
2011年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸元町マークス | 2,198万円 〜 7,023万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1-27 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全81戸 |
| ル・シャンテK | 1,317万円 〜 1,671万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-2 |
2010年3月(築16年) 地上8階 / 全42戸 |
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不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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マンション買取の4つのポイント
地上28階建てのプラウドタワー神戸県庁前は、2012年1月に完成しました。兵庫県神戸市中央区下山手通がその所在地で、最寄駅と言えるのは約80m離れた神戸市西神・山手線の県庁前駅です。また、JR東海道・山陽本線の元町駅も利用することができ、そこまでの距離は約320mとなります。そのほか、このマンションは鉄筋コンクリート造りとなっています。
| マンション名称 | プラウドタワー神戸県庁前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年1月(築14年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上28階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オール電化、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月19日]
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