ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市中央区ワコーレイクシ神戸トアウエスト

ワコーレイクシ神戸トアウエストはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15-17

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,930 万円 41.22m²の部屋

3,682 万円 43.77m²の部屋

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ワコーレイクシ神戸トアウエストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワコーレイクシ神戸トアウエストの売却に強い不動産会社 9社

ワコーレイクシ神戸トアウエストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレイクシ神戸トアウエストから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3番2号 三宮WESTビル5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社中島屋
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
5.6
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
晴丸株式会社
物件から
11.7
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
物件から
28.4
  • 大阪府大阪市西区西本町1丁目7-2 ウエストスクエアビル2階
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩1分

設立50年超、安心と満足できる取引を提案

「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ワコーレイクシ神戸トアウエストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

ワコーレイクシ神戸トアウエスト9階3,798万円

売出し中

価格3,798万円

42.91m² 1LDK

ワコーレイクシ神戸トアウエストは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,930万円41.22m²の部屋71万円 / m²

3,682万円43.77m²の部屋84万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市中央区下山手通 / 専有面積:40m² )
変化割合
築12年(現在) 2,606万円 100%
築15年(3年後) 2,489万円 95.5%
築20年(8年後) 2,290万円 87.9%
築25年(13年後) 2,091万円 80.2%
築30年(18年後) 1,892万円 72.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 2,930万円 100%
3年後(築15年) 2,798万円 95.5%
8年後(築20年) 2,575万円 87.9%
13年後(築25年) 2,351万円 80.2%
18年後(築30年) 2,127万円 72.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市中央区下山手通の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,930万円 (41.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
71万円 / m² 65万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレイクシ神戸トアウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,898万円 42.00m² 1LDK / 9階 2024年7月〜2024年8月
2,999万円 42.00m² 1LDK / 2階 2022年10月〜2022年12月
3,080万円 42.00m² 1LDK / 2階 2022年8月〜2022年9月
3,180万円 41.22m² 1LDK / 9階 2021年11月〜2022年2月
3,380万円 41.22m² 1LDK / 9階 2021年10月
2,980万円 43.77m² 1LDK / 5階 2020年2月〜2020年3月
3,180万円 43.77m² 1LDK / 5階 2020年1月
2,980万円 43.77m² 1LDK / 5階 2019年11月
3,180万円 43.77m² 1LDK / 7階 2018年12月〜2019年2月
2,680万円 41.22m² 1LDK / 3階 2018年5月〜2018年7月
3,200万円 43.77m² 1LDK / 5階 2018年6月〜2018年7月
2,680万円 41.22m² 1LDK / 3階 2018年5月
2,980万円 41.22m² 1LDK / 6階 2017年12月〜2018年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,930万円
買取 1,758万円 〜 2,344万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレイクシ神戸トアウエストは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

11.97万円41.22m²の部屋

14.17万円43.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワコーレイクシ神戸トアウエストの賃料掲載履歴(10件)

ワコーレイクシ神戸トアウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレイクシ神戸トアウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 42.00m² 1LDK / 6階 2023年6月〜2023年7月
13万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2023年6月
14万円 / 月 42.00m² 1LDK / 6階 2023年5月
12.5万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月
12万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2022年8月〜2022年9月
13万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2022年4月〜2022年7月
11万円 / 月 42.91m² 1LDK / 4階 2021年2月〜2021年3月
12.2万円 / 月 41.22m² 1LDK / 5階 2019年4月
12.5万円 / 月 41.22m² 1LDK / 5階 2019年2月〜2019年3月
12.5万円 / 月 43.77m² 1LDK / 4階 2018年3月〜2018年4月

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ワコーレイクシ神戸トアウエスト周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレイクシ神戸トアウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.57%、 2年前→1年前:2.46%、 1年前→今年:0.97%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ワコーレイクシ神戸トアウエストの建物、周辺について

ワコーレイクシ神戸トアウエストは兵庫県神戸市中央区下山手通を所在地としており、最寄駅の神戸市西神・山手線・県庁前駅からは400mほど離れています。そのほか、JR東海道・山陽本線の元町駅も同様の距離に設けられています。2013年8月に完成した地上9階建てのこのマンションでは、建物構造にSRCが採用されています。

マンション名称 ワコーレイクシ神戸トアウエスト
所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15-17
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩7分
  • 阪神本線 / 元町駅 徒歩8分
  • 【外観】物件東側前面道路東側からのマンション全景です。JRや阪神、神戸市営地下鉄の最寄り駅まですべて徒歩10分圏内の生活至便マンションです。

    【外観】物件東側前面道路東側からのマンション全景です。JRや阪神、神戸市営地下鉄の最寄り駅まですべて徒歩10分圏内の生活至便マンションです。

  • 【エントランス】植栽の緑とライムストーン貼の塀を設けた繊細な美意識に彩られたエントランスアプローチ

    【エントランス】植栽の緑とライムストーン貼の塀を設けた繊細な美意識に彩られたエントランスアプローチ

  • 【地図】

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  • 【周辺】

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    【周辺】

築年月(築年数) 2013年7月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社フナビキ工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ワコーレイクシ神戸トアウエストの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プリオーレ中山手 1,835万円 〜 2,602万円 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-12 2011年10月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス神戸トアロード 3,153万円 〜 6,716万円 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-1 2012年10月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸
CasaArtemis 2,257万円 〜 2,706万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目8-11 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンエスプリ生田 1,635万円 〜 3,692万円 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-25 2015年7月(築10年)
地上11階 / 全29戸
レン元町駅前 1,876万円 〜 2,347万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-2 2012年3月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
クレールコート北長狭3 2,363万円 〜 3,929万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目2-18 2013年6月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
プラウドタワー神戸県庁前 3,822万円 〜 1億 1,040万円 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1 2012年1月(築13年)
地上28階 / 全122戸
レジュールザ・元町駅前 3,482万円 〜 6,386万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-28 2014年2月(築11年)
地上14階 / 全78戸
ワコーレ中山手通D.C. 2,293万円 〜 4,002万円 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5 2011年8月(築14年)
地上9階 / 全29戸
レジデンス北野 2,185万円 〜 5,228万円 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目7-4 2012年1月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
パラッツォロッサ 2,322万円 〜 3,825万円 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 2011年8月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
エスタンシア元町 1,785万円 〜 3,681万円 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-11 2011年12月(築13年)
地上10階 / 全24戸
ル・パッサージュ北野 3,438万円 〜 5,571万円 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目4-3 2011年9月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
ザ・神戸北野レジデンス 3,244万円 〜 7,061万円 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目25-3 2014年3月(築11年)
地上15階 / 全94戸
ワコーレ元町ザ・シティ 3,539万円 〜 5,338万円 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2-1 2011年8月(築14年)
地上15階 / 全 - 戸
レガーロプラス 2,100万円 〜 3,355万円 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目9-22 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ神戸中山手エンブレム 6,649万円 〜 8,930万円 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目7-17 2015年5月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
STELLALUCE北野坂 2,732万円 〜 4,461万円 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-18 2014年7月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
エステムコート三宮駅前2アデシオン 1,996万円 〜 2,803万円 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2-3 2012年1月(築13年)
地上15階 / 全56戸
ラフィーノ山手 1,652万円 〜 2,253万円 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目3-23 2015年3月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレ神戸三宮マスターレジデンス 2,092万円 〜 8,569万円 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-25 2013年10月(築11年)
地上15階 / 全9戸
プレサンスみなと元町駅前 1,239万円 〜 5,039万円 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1-22 2013年9月(築12年)
地上15階 / 全 - 戸
エステムコート神戸・県庁前4グランディオ 1,245万円 〜 3,226万円 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-4 2011年9月(築14年)
地上12階 / 全58戸
エステムコートみなと元町THEFIRST 1,544万円 〜 2,362万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-8 2015年7月(築10年)
地上14階 / 全72戸
クロシェット2 2,917万円 〜 3,524万円 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-6 2013年9月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバネックスみなと元町 1,417万円 〜 4,164万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-10 2011年10月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
クロシェット1 1,798万円 〜 4,492万円 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-4 2012年3月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
ブランズ神戸元町通 3,087万円 〜 5,092万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-1 2014年7月(築11年)
地上13階 / 全36戸
アドバンス三宮5ソレイユ 1,446万円 〜 1,760万円 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-22 2012年10月(築12年)
地上11階 / 全40戸
ヘスティア神戸 1,591万円 〜 2,160万円 兵庫県神戸市中央区磯上通5丁目1-17 2013年1月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓ワコーレイクシ神戸トアウエストを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレイクシ神戸トアウエストの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレイクシ神戸トアウエストの売り時ですか?
ワコーレイクシ神戸トアウエストがある神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.57%、2年前→1年前:2.46%、1年前→今年:0.97%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日

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