この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,428万円 26.11m²の部屋
〜1,737万円 26.11m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-22 |
---|---|
交通 |
|
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
アドバンス三宮5ソレイユの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アドバンス三宮5ソレイユの売却に 役立つ情報をチェック!
アドバンス三宮5ソレイユの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アドバンス三宮5ソレイユから近い順に表示しています
自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
ご売却はハウスドゥ!にお任せください!
神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ!三宮東店」にお任せください!専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。
元大手財閥系仲介会社出身の社員全員で対応
親の不動産を相続したけどどうするの?
ブロック塀は誰のもの?隣との境界ってどこから?
家を売却するのに必要な知識をスタッフが丁寧にお伝えしながら二人三脚で対応します!
長年、元大手財閥系仲介会社で培った神戸市・西宮市の不動産売却のノウハウでお客様のご事情に合わせた売却を実現いたします!
中古不動産の専門店に相談してください♪
この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!
神戸で創業20年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。三宮本社・岡本営業所・垂水営業所で神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1日でも早い売却につなげます!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
お客様に寄り添った売却をご提案いたします
・売買取引経験の豊富なスタッフがご対応いたします
・誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
・お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
・売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします
・税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
いかに”早く高く”お売りできるか?
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
当社には普通の不動産会社にはない弊社独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。
三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。
三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
「仲介」「管理」「建築」をワンストップで
ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
15社 全て見る
閉じる
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
アドバンス三宮5ソレイユの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
26.11m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.52万円 |
26.11m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
26.11m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.47万円 |
26.11m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
26.11m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,428万円 26.11m²の部屋 55万円 / m²
〜1,737万円 26.11m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区二宮町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区二宮町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,183万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,132万円 | 95.6% |
築20年(8年後) | 1,044万円 | 88.2% |
築25年(13年後) | 957万円 | 80.9% |
築30年(18年後) | 870万円 | 73.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,428万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,366万円 | 95.6% |
8年後 (築20年) | 1,261万円 | 88.2% |
13年後 (築25年) | 1,155万円 | 80.9% |
18年後 (築30年) | 1,050万円 | 73.5% |
このマンションと、神戸市中央区二宮町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,428万円 (26.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 59万円 / m² |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス三宮5ソレイユが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,499万円 | 26.11m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年9月 |
1,400万円 | 26.11m² | 1K / 1階 | 2019年7月 |
1,450万円 | 26.11m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
1,570万円 | 26.11m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
1,499万円 | 26.11m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
1,590万円 | 26.11m² | 1K / 5階 | 2018年8月 |
1,600万円 | 26.11m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
1,700万円 | 26.11m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2018年4月 |
1,480万円 | 26.11m² | 1K / 3階 | 2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,428万円 |
買取 | 857万円 〜 1,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.27万円 26.11m²の部屋
〜8.11万円 26.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アドバンス三宮5ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32% 、 2年前→1年前:3.11% 、 1年前→今年:5.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上11階建てのアドバンス三宮ソレイユは、兵庫県神戸市中央区二宮町をその所在地としています。棟は優れた耐久性を備えるRC(鉄筋コンクリート)構造となっており、その竣工は2012年10月のことでした。最寄駅である神戸市西神・山手線の新神戸駅へは、歩いて6分ほどの距離となります。また、JR東海道・山陽本線の三ノ宮駅へは歩くこと8分ほどでアクセスできます。
マンション名称 | アドバンス三宮5ソレイユ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-22 |
交通 |
|
【外観】5沿線徒歩圏内のアクセスで、通勤・買い物に便利なRC(鉄筋コンクリート)造11階建て商業施設も充実
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】TVモニター付オートロックインターホンで防犯面も安心
【外観】不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス配送時間を気にせず注文ができます
【外観】
【地図】
【周辺】JR三ノ宮駅 徒歩 約8分(約700m)
【周辺】阪神神戸三宮駅 徒歩 約10分(約750m)
【周辺】生田川公園 徒歩 約8分(約600m)
【周辺】阪急オアシス神戸旭通店 徒歩 約7分(約550m)
【周辺】神戸市中央区役所 徒歩 約7分(約600m)
【周辺】東急ハンズ三宮 徒歩 約13分(約1000m)
【周辺】神戸マルイ 徒歩 約11分(約950m)
【周辺】ミント神戸 徒歩 約9分(約650m)
【周辺】そごう神戸店 徒歩 約14分(約1100m)
【周辺】神戸国際会館 徒歩 約15分(約1100m)
築年月(築年数) | 2012年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 岡工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・シャンテN | 1,541万円 〜 1,969万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-14 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
クロシェット2 | 2,820万円 〜 3,406万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-6 |
2013年9月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クロシェット1 | 1,734万円 〜 4,339万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-4 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スワンズ新神戸ウィータ | 1,357万円 〜 1,640万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6-20 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミアムコート神戸三宮 | 1,224万円 〜 1,820万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-2 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リベルテ神戸 | 1,603万円 〜 1,995万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-19 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーヨパレス二宮 | 1,655万円 〜 4,367万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-13 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンス神戸グルーヴ | 1,334万円 〜 3,062万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸三宮マスターレジデンス | 2,085万円 〜 8,497万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-25 |
2013年10月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮ルミネス | 1,149万円 〜 2,852万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目7-1 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
STELLALUCE北野坂 | 2,635万円 〜 4,305万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-18 |
2014年7月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮駅前2アデシオン | 1,811万円 〜 2,771万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2-3 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
エスライズ新神戸2 | 1,511万円 〜 1,821万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-14 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
プレサンス三宮エレガンシア | 1,205万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-4 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスリード神戸三宮ノースゲート | 1,499万円 〜 1,828万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-1 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
レガーロプラス | 2,017万円 〜 3,222万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目9-22 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティタワー神戸三宮 | 4,134万円 〜 1億 2,205万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1-3 |
2013年1月(築12年) 地上54階 / 全640戸 |
ザ・神戸北野レジデンス | 2,741万円 〜 5,977万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目25-3 |
2014年3月(築11年) 地上15階 / 全94戸 |
ライオンズ新神戸山の手レジデンス | 3,563万円 〜 5,231万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目1-1 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全68戸 |
ル・パッサージュ北野 | 3,320万円 〜 5,380万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目4-3 |
2011年9月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランズ新神戸 | 2,683万円 〜 5,013万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
ポコアポコ三宮ハイタワー | 2,219万円 〜 2,843万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目2 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮6クレスト | 1,254万円 〜 1,982万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-19 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全34戸 |
レジデンス北野 | 2,199万円 〜 5,164万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目7-4 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸三宮プライム | 3,293万円 〜 4,550万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-19 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アスティーレ三宮 | 1,243万円 〜 1,796万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-20 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮4ルシール | 1,300万円 〜 1,889万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-19 |
2010年11月(築14年) 地上14階 / 全64戸 |
G-PLATE北野神戸 | 3,059万円 〜 6,168万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目13-18 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮ディライト | 1,587万円 〜 4,008万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-6 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮ラシュレ | 1,323万円 〜 2,145万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全54戸 |
全て見る
閉じる
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください