この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,592万円 56m²の部屋
〜7,486万円 96.4m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区海岸通28 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,592万円 56m²の部屋 64万円 / m²
〜7,486万円 96.4m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区海岸通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区海岸通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,317万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,252万円 | 98.5% |
築20年(6年後) | 3,917万円 | 90.7% |
築25年(11年後) | 3,583万円 | 83.0% |
築30年(16年後) | 3,249万円 | 75.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,592万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 3,538万円 | 98.5% |
6年後 (築20年) | 3,260万円 | 90.7% |
11年後 (築25年) | 2,981万円 | 83.0% |
16年後 (築30年) | 2,703万円 | 75.2% |
このマンションと、神戸市中央区海岸通の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,592万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ神戸旧居留地が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,180万円 | 56.00m² | 1LDK / 19階 | 2022年10月 |
6,580万円 | 90.21m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
6,980万円 | 90.21m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
8,840万円 | 109.94m² | 3LDK / 26階 | 2019年4月 |
8,480万円 | 109.94m² | 3LDK / 26階 | 2019年1月 |
3,980万円 | 70.08m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
3,880万円 | 65.12m² | 2LDK / 17階 | 2015年11月〜2016年2月 |
3,480万円 | 70.08m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
4,980万円 | 80.47m² | 3LDK / 20階 | 2015年4月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,592万円 |
買取 | 2,155万円 〜 2,874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.62万円 56m²の部屋
〜29.66万円 96.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベリスタ神戸旧居留地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32% 、 2年前→1年前:3.11% 、 1年前→今年:5.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市中央区海岸通を所在地とするベリスタ神戸旧居留地は、2011年2月に建設された地上26階建て・RC(鉄筋コンクリート)造マンションです。交通面では、徒歩およそ10分のところに阪神本線の神戸三宮駅が存在します。そのほか、同様の距離にJR東海道・山陽本線の三ノ宮駅が設けられています。このマンションの周辺には、神戸市立博物館などが存在します。
マンション名称 | ベリスタ神戸旧居留地 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区海岸通28 |
交通 |
|
【外観】JR三ノ宮駅・阪急神戸三宮駅・阪神神戸三宮駅から徒歩10分で、通勤・買い物に便利なRC(鉄筋コンクリート)造の26階建♪免震構造☆商業施設も充実☆
【外観】大切なペットと一緒に暮らせます♪(2匹まで。成長した状態で、体長50cmまで)
【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪トリプルセキュリティ☆(マンション前・エレベーターホール・住戸前)
【エントランス】待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるロビー♪
【駐車場】カーシェアリング用駐車場♪
【駐車場】
【周辺】JR三ノ宮駅 徒歩 約10分(約800m)
【周辺】阪急神戸三宮駅 徒歩 約10分(約800m)
【周辺】こうべ小学校 徒歩 約23分(約1800m)
【周辺】神戸生田中学校 徒歩 約19分(約1500m)
【周辺】ジョーシン三宮1ばん館 徒歩 約10分(約791m)
【周辺】ジャパン三宮 徒歩 約9分(約700m)
【周辺】三聖病院 徒歩 約18分(約1400m)
【周辺】神戸市役所 徒歩 約7分(約548m)
【周辺】大丸神戸店 徒歩 約9分(約650m)
【周辺】神戸国際会館 徒歩 約9分(約750m)
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上26階建 | 総戸数 | 253戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本国土開発 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー | 3,505万円 〜 1億 5,623万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3-1 |
2009年11月(築15年) 地上34階 / 全271戸 |
プレサンス三宮フラワーロード | 1,403万円 〜 2,922万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目3-8 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全95戸 |
プリオーレ三宮 | 1,895万円 〜 3,761万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2-12 |
2011年11月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アプリーレ三宮磯上公園 | 1,467万円 〜 2,783万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-33 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヘスティア神戸 | 1,593万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通5丁目1-17 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレルコート神戸元町 | 3,800万円 〜 5,741万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目7-1 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全36戸 |
ワコーレ元町ザ・シティ | 3,385万円 〜 5,110万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2-1 |
2011年8月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エルグレース神戸三宮タワーステージ | 2,240万円 〜 5,894万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13 |
2009年10月(築15年) 地上29階 / 全174戸 |
レン元町駅前 | 1,873万円 〜 2,348万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-2 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パラッツォロッサ | 2,313万円 〜 3,817万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズタワー神戸元町 | 3,237万円 〜 1億 1,257万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6-1 |
2009年7月(築15年) 地上33階 / 全169戸 |
神戸三宮ブリーズレジデンス | 3,251万円 〜 4,349万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-14 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
エスタンシア元町 | 1,778万円 〜 3,675万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-11 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
アドバンス三宮4ルシール | 1,300万円 〜 1,889万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-19 |
2010年11月(築14年) 地上14階 / 全64戸 |
リーガル神戸海岸通 | 1,611万円 〜 4,563万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-3 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全36戸 |
ポコアポコ三宮ハイタワー | 2,219万円 〜 2,843万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目2 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスリード神戸海岸通 | 1,342万円 〜 1,971万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-7 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸三宮プライム | 3,293万円 〜 4,550万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-19 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス神戸トアロード | 3,161万円 〜 6,703万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-1 |
2012年10月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
トルチェ元町山手 | 1,380万円 〜 2,130万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-6 |
2010年8月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー神戸県庁前 | 3,212万円 〜 8,630万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1 |
2012年1月(築13年) 地上28階 / 全122戸 |
アオイフラッツ | 2,360万円 〜 2,954万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-18 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全14戸 |
サンシャイン雲井 | 1,129万円 〜 1,925万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目3-2 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
エスコートみなと元町海岸通 | 1,593万円 〜 6,131万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-20 |
2009年5月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シティタワー神戸三宮 | 4,134万円 〜 1億 2,205万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1-3 |
2013年1月(築12年) 地上54階 / 全640戸 |
アドバンス神戸プラージュ | 1,339万円 〜 2,775万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-6 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全54戸 |
アスヴェル神戸元町海岸通 | 1,405万円 〜 2,741万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-8 |
2012年6月(築12年) 地上15階 / 全78戸 |
アスヴェル神戸元町2 | 1,326万円 〜 2,602万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-7 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮駅前2アデシオン | 1,811万円 〜 2,771万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2-3 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
プリオーレ中山手 | 1,848万円 〜 2,572万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-12 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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