この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
3,434万円 56m²の部屋
〜7,139万円 96.4m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区海岸通28 |
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交通 |
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外観
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この物件の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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- | - |
売出し中 価格5,980万円 |
75.05m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
3,434万円 56m²の部屋 61万円 / m²
〜7,139万円 96.4m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区海岸通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区海岸通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築13年(現在) | 4,010万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,884万円 | 96.9% |
築20年(7年後) | 3,562万円 | 88.8% |
築25年(12年後) | 3,240万円 | 80.8% |
築30年(17年後) | 2,918万円 | 72.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,434万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,326万円 | 96.9% |
7年後 (築20年) | 3,050万円 | 88.8% |
12年後 (築25年) | 2,774万円 | 80.8% |
17年後 (築30年) | 2,498万円 | 72.7% |
このマンションと、神戸市中央区海岸通の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,434万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 67万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,180万円 | 56.00m² | 1LDK / 19階 | 2022年10月 |
6,580万円 | 90.21m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
6,980万円 | 90.21m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
8,840万円 | 109.94m² | 3LDK / 26階 | 2019年4月 |
8,480万円 | 109.94m² | 3LDK / 26階 | 2019年1月 |
3,980万円 | 70.08m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
3,880万円 | 65.12m² | 2LDK / 17階 | 2015年11月〜2016年2月 |
3,480万円 | 70.08m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
4,980万円 | 80.47m² | 3LDK / 20階 | 2015年4月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,434万円 |
買取 | 2,061万円 〜 2,747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日
15.37万円 56m²の部屋
〜29.24万円 96.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
16.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
15.8万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 20階 | 2022年11月〜2023年1月 |
17万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
21万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 23階 | 2022年5月〜2022年6月 |
21万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 21階 | 2022年5月 |
18万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 19階 | 2022年5月 |
21万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 17階 | 2022年5月 |
14.2万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
15.8万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 21階 | 2022年2月〜2022年3月 |
14.5万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
16.5万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 18階 | 2022年1月 |
21万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 21階 | 2021年12月 |
18万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 19階 | 2021年12月 |
21万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 17階 | 2021年12月 |
17.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月 |
14.2万円 / 月 | 56.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
23万円 / 月 | 80.47m² | 3LDK / 20階 | 2021年10月〜2021年11月 |
21万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 19階 | 2021年5月〜2021年7月 |
21万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 23階 | 2021年5月〜2021年6月 |
21万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 21階 | 2020年12月〜2021年1月 |
18万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 19階 | 2020年12月〜2021年1月 |
21万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 17階 | 2020年12月〜2021年1月 |
19万円 / 月 | 70.12m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
14.2万円 / 月 | 56.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
21万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 14階 | 2020年7月〜2020年12月 |
17万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年11月 |
27万円 / 月 | 96.04m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年11月 |
15.5万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 21階 | 2020年10月〜2020年11月 |
19.5万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 17階 | 2020年9月〜2020年10月 |
14.2万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月 |
21万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 17階 | 2020年6月〜2020年8月 |
16.3万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
16.5万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年5月 |
18万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 19階 | 2020年3月〜2020年5月 |
18万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 9階 | 2020年5月 |
16.5万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月〜2020年3月 |
20万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
16.5万円 / 月 | 56.80m² | 1LDK / 18階 | 2019年12月〜2020年1月 |
23万円 / 月 | 75.05m² | 2LDK / 18階 | 2019年7月〜2019年11月 |
16.5万円 / 月 | 56.80m² | 1LDK / 18階 | 2019年7月〜2019年10月 |
17.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 19階 | 2019年9月 |
16.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 13階 | 2019年9月 |
17.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年8月 |
21万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 21階 | 2019年8月 |
18.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 19階 | 2019年4月〜2019年7月 |
21万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 21階 | 2019年2月〜2019年6月 |
24万円 / 月 | 80.47m² | 3LDK / 19階 | 2018年7月〜2019年3月 |
26.6万円 / 月 | 90.21m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
14万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
21万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 23階 | 2018年11月〜2019年1月 |
21万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 23階 | 2018年11月〜2019年1月 |
23万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 20階 | 2018年9月〜2018年10月 |
17.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
16.5万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 7階 | 2017年8月〜2018年2月 |
23.4万円 / 月 | 96.04m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年2月 |
16.5万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 18階 | 2017年12月 |
16.5万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 18階 | 2017年5月〜2017年9月 |
14.5万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月 |
14.5万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年7月 |
17万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年7月 |
25万円 / 月 | 96.04m² | 3LDK / 23階 | 2017年3月〜2017年6月 |
19万円 / 月 | 80.47m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年6月 |
22.4万円 / 月 | 96.04m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
20万円 / 月 | 70.12m² | 2LDK / 16階 | 2017年2月〜2017年4月 |
15.5万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年3月 |
14万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 15階 | 2017年1月〜2017年3月 |
16.5万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 20階 | 2017年2月〜2017年3月 |
15万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 21階 | 2017年1月〜2017年2月 |
21万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 14階 | 2016年2月〜2017年1月 |
16万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 15階 | 2016年12月 |
14万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 15階 | 2016年11月 |
16.8万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年10月 |
16.5万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 15階 | 2016年9月〜2016年10月 |
15万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 21階 | 2016年8月 |
16万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 15階 | 2016年8月 |
16万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 21階 | 2016年3月〜2016年7月 |
16.5万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 15階 | 2016年7月 |
16万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 15階 | 2016年3月〜2016年6月 |
21.8万円 / 月 | 90.21m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
25万円 / 月 | 90.21m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
19万円 / 月 | 80.47m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月 |
23万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 23階 | 2015年8月〜2015年11月 |
18.5万円 / 月 | 80.47m² | 3LDK / 14階 | 2015年9月〜2015年11月 |
18万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 12階 | 2015年10月〜2015年11月 |
24万円 / 月 | 90.21m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年9月 |
17万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 12階 | 2015年8月〜2015年9月 |
29万円 / 月 | 96.40m² | 3LDK / 19階 | 2015年6月 |
16.5万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 18階 | 2015年3月〜2015年5月 |
15.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
29万円 / 月 | 96.40m² | 3LDK / 19階 | 2015年1月〜2015年2月 |
18.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年2月 |
16.8万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
21万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 21階 | 2015年1月 |
22万円 / 月 | 96.04m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月 |
16万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 21階 | 2014年9月〜2014年12月 |
19万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 14階 | 2014年10月〜2014年11月 |
28万円 / 月 | 90.21m² | 3LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
18万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 22階 | 2014年7月〜2014年10月 |
28万円 / 月 | 90.21m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年7月 |
19万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 14階 | 2014年5月〜2014年7月 |
19.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 22階 | 2014年5月 |
16万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
16万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
16万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 20階 | 2014年1月 |
29万円 / 月 | 96.04m² | 3LDK / 19階 | 2013年6月〜2013年10月 |
15.8万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
18.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 19階 | 2012年7月〜2013年2月 |
16.8万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 22階 | 2012年10月〜2013年2月 |
19.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 22階 | 2012年12月〜2013年1月 |
21万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 17階 | 2012年12月〜2013年1月 |
18.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 12階 | 2012年12月〜2013年1月 |
15.5万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
18.5万円 / 月 | 80.47m² | 3LDK / 12階 | 2012年9月〜2012年10月 |
16万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
16万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 7階 | 2012年9月 |
33万円 / 月 | 110.10m² | 3LDK / 24階 | 2012年8月 |
18.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 19階 | 2012年4月〜2012年5月 |
18万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 14階 | 2012年5月 |
16.8万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月 |
18万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 14階 | 2012年2月〜2012年3月 |
20万円 / 月 | 80.47m² | 3LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年3月 |
18.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 12階 | 2011年10月〜2012年2月 |
19.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 22階 | 2011年11月〜2012年2月 |
16万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 21階 | 2011年11月〜2012年2月 |
16.5万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 15階 | 2011年11月〜2012年2月 |
21万円 / 月 | 61.83m² | 3LDK / 17階 | 2012年1月〜2012年2月 |
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神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.43% 、 2年前→1年前:3.78% 、 1年前→今年:4.31% )
兵庫県の直近3年間の変動(14.47% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
兵庫県神戸市中央区海岸通を所在地とするベリスタ神戸旧居留地は、2011年2月に建設された地上26階建て・RC(鉄筋コンクリート)造マンションです。交通面では、徒歩およそ10分のところに阪神本線の神戸三宮駅が存在します。そのほか、同様の距離にJR東海道・山陽本線の三ノ宮駅が設けられています。このマンションの周辺には、神戸市立博物館などが存在します。
所在地 | 兵庫県神戸市中央区海岸通28 |
---|---|
交通 |
|
外観
築年月(築年数) | 2011年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上26階建 | 総戸数 | 253戸 |
施工会社 | 日本国土開発 |
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー | 3,492万円 〜 1億 5,514万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3-1 |
2009年11月(築14年) 地上34階 / 全271戸 |
プリオーレ三宮 | 1,952万円 〜 3,934万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2-12 |
2011年11月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アプリーレ三宮磯上公園 | 1,514万円 〜 2,914万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-33 |
2013年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヘスティア神戸 | 1,629万円 〜 2,238万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通5丁目1-17 |
2013年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレルコート神戸元町 | 3,689万円 〜 5,496万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目7-1 |
2011年2月(築13年) 地上13階 / 全36戸 |
ワコーレ元町ザ・シティ | 3,239万円 〜 3,744万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2-1 |
2011年7月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
エルグレース神戸三宮タワーステージ | 2,651万円 〜 6,920万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13 |
2009年10月(築14年) 地上29階 / 全174戸 |
レン元町駅前 | 1,869万円 〜 2,306万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-2 |
2012年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パラッツォロッサ | 2,291万円 〜 3,717万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 |
2011年8月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズタワー神戸元町 | 3,303万円 〜 1億 1,603万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6-1 |
2009年7月(築14年) 地上33階 / 全169戸 |
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