兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-18
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
2,535 万円 42.34m²の部屋
〜3,185 万円 42.47m²の部屋
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アオイフラッツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アオイフラッツの売却に役立つ情報をチェック!
アオイフラッツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 10.8万円 |
42.34m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,535万円 (60万円 / m²) 42.34m²の部屋
〜3,185万円 (75万円 / m²) 42.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(神戸市中央区御幸通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,225万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,090万円 | 93.9% |
築25年(9年後) | 1,920万円 | 86.3% |
築30年(14年後) | 1,750万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 2,535万円 |
4年後(築20年) | 93.9% | 2,381万円 |
9年後(築25年) | 86.3% | 2,187万円 |
14年後(築30年) | 78.6% | 1,994万円 |
このマンションと、神戸市中央区御幸通の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,535万円 (42.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 56万円 / m² |
アオイフラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.79%、 2年前→1年前:0.89%、 1年前→今年:7.15% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,535万円 |
買取 | 1,521万円 〜 2,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.67万円 / 月 42.34m²の部屋
〜
11.82万円 / 月 42.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アオイフラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアオイフラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
10.6万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年6月 |
10.5万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
10万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年11月 |
10.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
10.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
10.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年2月 |
10.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
9.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
10.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
10.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
10.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
10.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
10.3万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
11.1万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
10.4万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
10.4万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
10.4万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
10.1万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
10.1万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
10万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9.7万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9.2万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
11万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
10.4万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
10.6万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
9.2万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
10.4万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月〜2021年1月 |
10.1万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
10.1万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
10万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
9.7万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
10.4万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
10.8万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 8階 | 2019年4月〜2020年1月 |
10.4万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
10.1万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
10.1万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年10月 |
10.4万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年8月 |
10.6万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年4月 |
10.1万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月 |
9.2万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
9.7万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年10月 |
10.5万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10.8万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10.6万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10.4万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10.2万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10.1万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10.1万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10.1万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
9.9万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
8.9万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10.4万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
10.5万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
10.8万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
10.6万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
10.4万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
10.2万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
10.1万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
10.1万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
10万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
9.9万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.9万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
10.6万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年9月 |
10万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
9.7万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
10.4万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 6階 | 2017年1月 |
10.4万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年10月 |
9.7万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年7月 |
10.1万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年7月 |
10.8万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年5月 |
10.5万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
10.2万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
10.1万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
9.9万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
8.9万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
10万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
10.1万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
9.7万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年5月 |
10.5万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 8階 | 2014年10月〜2015年4月 |
10.4万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年4月 |
10.4万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
8.5万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月 |
10.1万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
10.2万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
9.9万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
8.9万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
10.2万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
10.4万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
9.9万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
10.5万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.9万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
10.4万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年9月 |
9.2万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
9.4万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
10.5万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年5月 |
10万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
9.6万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
9.6万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
8.9万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
9.6万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月 |
10.2万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 8階 | 2011年11月〜2012年1月 |
9.4万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
9.4万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
8.9万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
8.9万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月 |
8.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月 |
8.9万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドバンス三宮4ルシール | 1,327万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-19 |
2010年11月(築15年) 地上14階 / 全64戸 |
サンシャイン雲井 | 1,210万円 〜 2,076万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目3-2 |
2009年12月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
レジディア神戸磯上 | 1,662万円 〜 4,451万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-20 |
2008年3月(築18年) 地上15階 / 全196戸 |
ポコアポコ三宮ハイタワー | 2,380万円 〜 3,062万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目2 |
2011年1月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エルグレース神戸三宮タワーステージ | 2,557万円 〜 7,046万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13 |
2009年10月(築16年) 地上29階 / 全174戸 |
アドバンス三宮ウィングロード | 1,408万円 〜 2,315万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目1-4 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アスティーレ三宮 | 1,619万円 〜 2,144万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-20 |
2012年3月(築14年) 地上7階 / 全17戸 |
アドバンス三ノ宮2ライズ | 1,061万円 〜 2,511万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26 |
2009年10月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
ビリオン日暮 | 956万円 〜 1,366万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-9 |
2011年12月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮ルミネス | 1,172万円 〜 2,928万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目7-1 |
2011年3月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム | 1,388万円 〜 1,945万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4 |
2009年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリオーレ三宮 | 2,022万円 〜 4,034万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2-12 |
2011年11月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレミアムコート神戸三宮 | 1,249万円 〜 1,866万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-2 |
2011年3月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮駅前2アデシオン | 2,024万円 〜 2,843万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2-3 |
2012年1月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
アドバンス三宮3リンクス | 1,531万円 〜 2,679万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目5-11 |
2009年1月(築17年) 地上11階 / 全70戸 |
ライジングコート三宮マリーナシティ | 1,186万円 〜 1,762万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
ラフィーネ北野坂 | 1,547万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目4-11 |
2008年10月(築17年) 地上14階 / 全50戸 |
マンション八雲 | 1,531万円 〜 4,663万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-16 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全20戸 |
アドバンス神戸グルーヴ | 1,387万円 〜 3,177万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1 |
2011年2月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サン・ビレッジ布引 | 1,726万円 〜 2,168万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目3-10 |
2008年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスティライフ三宮東 | 1,080万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19 |
2009年10月(築16年) 地上9階 / 全44戸 |
モンテマーレ北野 | 1,295万円 〜 1,748万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-4 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・シャンテN | 1,583万円 〜 2,142万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-14 |
2012年3月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
ライオンズ新神戸山の手レジデンス | 3,621万円 〜 5,348万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目1-1 |
2010年12月(築15年) 地上10階 / 全68戸 |
クロシェット1 | 1,833万円 〜 4,623万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-4 |
2012年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドレス新神戸 | 1,428万円 〜 3,317万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8-12 |
2010年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ESRISE新神戸 | 1,433万円 〜 1,940万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-32 |
2008年3月(築18年) 地上12階 / 全84戸 |
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー | 3,597万円 〜 1億 6,158万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3-1 |
2009年11月(築16年) 地上34階 / 全271戸 |
リーガル神戸三宮山手 | 1,871万円 〜 8,995万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目11-25 |
2008年7月(築18年) 地上13階 / 全57戸 |
ル・パッサージュ北野 | 3,523万円 〜 5,739万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目4-3 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全7戸 |
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兵庫県神戸市中央区御幸通を所在地とするアオイフラッツは、2010年3月に完成しました。地上8階建てのこのマンションでは、耐震性・耐久性に優れた鉄筋コンクリート構造が採用されています。交通については、現地から徒歩でおよそ7分のところに阪急神戸本線の神戸三宮駅、JR東海道・山陽本線の三ノ宮駅がそれぞれ設けられています。
マンション名称 | アオイフラッツ |
---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-18
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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