この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,548 万円 30.05m²の部屋
〜4,176 万円 61.04m²の部屋
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レジディア神戸磯上の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
30.09m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
30.09m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
30.09m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
30.19m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
30.18m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
30.16m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
30.09m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,548万円 30.05m²の部屋 52万円 / m²
〜4,176万円 61.04m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区磯上通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区磯上通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,919万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,827万円 | 95.2% |
築25年(8年後) | 1,671万円 | 87.1% |
築30年(13年後) | 1,515万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,548万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,474万円 | 95.2% |
8年後 (築25年) | 1,348万円 | 87.1% |
13年後 (築30年) | 1,222万円 | 78.9% |
このマンションと、神戸市中央区磯上通の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,548万円 (30.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,548万円 |
買取 | 929万円 〜 1,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.97万円 30.05m²の部屋
〜17.45万円 61.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジディア神戸磯上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を兵庫県神戸市中央区磯上通とするレジディア神戸磯上は、2008年3月に建設された地上15階建てのマンションです。建物構造にはRC造りが採用されています。そのため、遮音性や気密性に優れているほか、耐震性なども高くなっています。最寄駅は阪急神戸本線の発着する神戸三宮駅で現地から徒歩およそ8分のところに設けられています。
マンション名称 | レジディア神戸磯上 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-20 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】スーパーikari(いかり) 神戸三宮店まで551m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 神戸御幸通四丁目店まで141m
【周辺】ドラッグストアスギ薬局 三宮旭通店まで684m
【周辺】総合病院神鋼記念病院まで2010m
【周辺】郵便局神戸御幸通郵便局まで440m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 196戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルグレース神戸三宮タワーステージ | 2,238万円 〜 5,873万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13 |
2009年10月(築15年) 地上29階 / 全174戸 |
パシフィックレジデンス神戸八幡通 | 1,172万円 〜 2,017万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-22 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全79戸 |
プライムライフ三宮磯上公園 | 1,303万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-23 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フロイデ | 1,391万円 〜 1,981万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-7 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アオイフラッツ | 2,374万円 〜 2,993万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-18 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全14戸 |
エスリード神戸三宮パークビュー | 1,363万円 〜 1,971万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-23 |
2007年10月(築17年) 地上13階 / 全72戸 |
オーキドレジデンス神戸三宮 | 1,726万円 〜 3,711万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-27 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サムティ三宮レガニールファミリー棟 | 2,989万円 〜 5,226万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全55戸 |
サムティ三宮レガニールワンルーム棟 | 1,131万円 〜 1,594万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年8月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
リーガル神戸三宮 | 2,270万円 〜 1億 592万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-28 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
サンシャイン雲井 | 1,113万円 〜 1,894万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目3-2 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
カスタリア三宮 | 1,621万円 〜 2,448万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-31 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クオーレ三宮弐番館 | 1,309万円 〜 3,328万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-24 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全69戸 |
エステムコート三宮EAST2リベルテ | 1,028万円 〜 1,571万円 | 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目1-9 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラージェ三宮 | 1,594万円 〜 3,292万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通5丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮ウィングロード | 1,451万円 〜 2,255万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目1-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドタワー三宮 | 1,573万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-13 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮駅前ラドゥー | 1,154万円 〜 2,108万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全161戸 |
WillDo三宮イースト | 1,115万円 〜 1,995万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-24 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレジール三ノ宮3 | 1,789万円 〜 3,320万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目5-13 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全77戸 |
インベスト神戸エアフロント | 1,169万円 〜 2,990万円 | 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2-22 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドバンス三ノ宮2ライズ | 1,051万円 〜 2,418万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム | 1,361万円 〜 1,890万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デルファーレ神戸三宮 | 1,706万円 〜 2,398万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目5-9 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
NESTYGrazia | 2,184万円 〜 5,065万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目7-6 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイワマンション | 1,185万円 〜 3,807万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-6 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー | 3,504万円 〜 1億 5,577万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3-1 |
2009年11月(築15年) 地上34階 / 全271戸 |
パイン神戸三宮 | 583万円 〜 916万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目5-10 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
KDXレジデンス三宮 | 1,494万円 〜 3,825万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目8-10 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ライオンズタワー神戸旧居留地 | 3,480万円 〜 1億 5,783万円 | 兵庫県神戸市中央区伊藤町106 |
2006年7月(築18年) 地上27階 / 全168戸 |
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