この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
2,651万円 44.01m²の部屋
〜6,920万円 94.39m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13 |
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交通 |
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外観
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参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
2,651万円 44.01m²の部屋 60万円 / m²
〜6,920万円 94.39m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区磯上通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区磯上通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,260万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,224万円 | 98.4% |
築20年(6年後) | 2,041万円 | 90.3% |
築25年(11年後) | 1,857万円 | 82.2% |
築30年(16年後) | 1,674万円 | 74.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,651万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,609万円 | 98.4% |
6年後 (築20年) | 2,394万円 | 90.3% |
11年後 (築25年) | 2,179万円 | 82.2% |
16年後 (築30年) | 1,964万円 | 74.1% |
このマンションと、神戸市中央区磯上通の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,651万円 (44.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 56万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,400万円 | 45.68m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
2,590万円 | 45.68m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年7月 |
2,596万円 | 45.68m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
3,800万円 | 53.97m² | 1LDK / 26階 | 2020年12月〜2021年2月 |
3,980万円 | 62.56m² | 2LDK / 14階 | 2020年9月 |
2,598万円 | 45.68m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6,500万円 | 82.18m² | 2LDK / 28階 | 2020年6月 |
2,700万円 | 45.68m² | 1LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
6,480万円 | 93.57m² | 2LDK / 22階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4,580万円 | 70.95m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4,280万円 | 73.91m² | 2LDK / 12階 | 2019年9月 |
4,780万円 | 70.49m² | 2LDK / 17階 | 2019年5月〜2019年7月 |
3,980万円 | 62.56m² | 2LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
4,380万円 | 74.88m² | 2LDK / 15階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,580万円 | 45.68m² | 1LDK / 11階 | 2018年9月〜2019年1月 |
2,480万円 | 44.01m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
2,780万円 | 45.68m² | 1LDK / 15階 | 2018年11月〜2018年12月 |
5,000万円 | 74.89m² | 2LDK / 22階 | 2018年10月 |
2,780万円 | 53.94m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
3,880万円 | 70.95m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年8月 |
2,980万円 | 44.01m² | 1LDK / 16階 | 2018年3月〜2018年5月 |
2,680万円 | 50.52m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
2,580万円 | 44.01m² | 1LDK / 9階 | 2017年4月〜2018年1月 |
2,780万円 | 45.68m² | 1LDK / 16階 | 2017年12月 |
2,780万円 | 45.68m² | 1LDK / 16階 | 2017年6月〜2017年10月 |
2,680万円 | 50.52m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
2,980万円 | 53.94m² | 1LDK / 17階 | 2017年3月〜2017年7月 |
2,498万円 | 44.01m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,050万円 | 44.01m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
2,550万円 | 44.01m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2017年2月 |
2,680万円 | 44.01m² | 1LDK / 9階 | 2015年10月〜2017年1月 |
2,580万円 | 44.01m² | 1LDK / 8階 | 2016年5月〜2017年1月 |
3,880万円 | 73.91m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
3,980万円 | 70.95m² | 2LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,780万円 | 50.52m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
3,580万円 | 62.56m² | 2LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年7月 |
3,080万円 | 53.94m² | 1LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年7月 |
3,050万円 | 53.94m² | 1LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年6月 |
4,320万円 | 70.95m² | 2LDK / 15階 | 2016年6月 |
3,280万円 | 62.56m² | 2LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年2月 |
3,980万円 | 73.91m² | 2LDK / 11階 | 2015年10月〜2016年1月 |
3,880万円 | 70.95m² | 2LDK / 12階 | 2015年8月〜2015年10月 |
2,680万円 | 45.68m² | 1LDK / 11階 | 2015年6月〜2015年8月 |
3,980万円 | 56.06m² | 1LDK / 26階 | 2015年6月〜2015年7月 |
2,180万円 | 45.68m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
4,480万円 | 70.95m² | 2LDK / 15階 | 2013年6月〜2013年7月 |
6,580万円 | 89.17m² | 2LDK / 26階 | 2013年6月 |
2,780万円 | 44.01m² | 1LDK / 18階 | 2012年11月〜2013年3月 |
3,580万円 | 53.97m² | 1LDK / 27階 | 2012年11月〜2012年12月 |
4,580万円 | 70.95m² | 2LDK / 15階 | 2012年2月〜2012年10月 |
2,850万円 | 50.52m² | 1LDK / 11階 | 2012年10月 |
9,480万円 | 118.62m² | 3LDK / 28階 | 2012年3月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,651万円 |
買取 | 1,591万円 〜 2,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日
13.74万円 44.01m²の部屋
〜32.76万円 94.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
18万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 16階 | 2022年7月〜2022年8月 |
19.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年6月 |
14.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
28万円 / 月 | 87.11m² | 2LDK / 24階 | 2022年1月〜2022年3月 |
14.5万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
14.5万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年10月 |
19万円 / 月 | 70.95m² | 2LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年6月 |
13.5万円 / 月 | 44.01m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年4月 |
15万円 / 月 | 50.52m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年7月 |
10万円 / 月 | 70.95m² | 2LDK / 11階 | 2020年4月 |
18万円 / 月 | 70.95m² | 2LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年3月 |
18万円 / 月 | 53.94m² | 1LDK / 16階 | 2019年12月〜2020年1月 |
21万円 / 月 | 70.95m² | 2LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
12.1万円 / 月 | 50.52m² | 1LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年6月 |
11.6万円 / 月 | 50.52m² | 1LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年11月 |
9.9万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
14.5万円 / 月 | 44.01m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
20万円 / 月 | 70.95m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月 |
13万円 / 月 | 53.94m² | 1LDK / 16階 | 2018年5月〜2018年7月 |
19万円 / 月 | 70.95m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
16万円 / 月 | 50.06m² | 1LDK / 26階 | 2018年3月〜2018年5月 |
14.5万円 / 月 | 44.01m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
25万円 / 月 | 74.89m² | 2LDK / 25階 | 2016年8月〜2018年1月 |
9.9万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年1月 |
17万円 / 月 | 70.95m² | 2LDK / 11階 | 2017年10月〜2017年11月 |
18万円 / 月 | 70.95m² | 2LDK / 11階 | 2017年6月〜2017年9月 |
15万円 / 月 | 44.01m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月 |
19万円 / 月 | 70.95m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
16万円 / 月 | 50.06m² | 1LDK / 26階 | 2016年12月〜2017年5月 |
20万円 / 月 | 70.95m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
27万円 / 月 | 74.89m² | 2LDK / 25階 | 2016年6月 |
27万円 / 月 | 74.89m² | 2LDK / 25階 | 2015年12月〜2016年3月 |
22万円 / 月 | 62.56m² | 1LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
13万円 / 月 | 53.94m² | 1LDK / 16階 | 2015年4月〜2015年10月 |
20万円 / 月 | 56.06m² | 2LDK / 24階 | 2014年3月〜2015年8月 |
16万円 / 月 | 50.06m² | 1LDK / 26階 | 2015年5月 |
13万円 / 月 | 53.94m² | 1LDK / 16階 | 2015年1月〜2015年2月 |
29万円 / 月 | 94.39m² | 2LDK / 28階 | 2014年7月〜2015年1月 |
20万円 / 月 | 70.95m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
13万円 / 月 | 53.94m² | 1LDK / 16階 | 2014年4月〜2014年11月 |
18万円 / 月 | 50.06m² | 1LDK / 24階 | 2014年10月〜2014年11月 |
25万円 / 月 | 87.11m² | 2LDK / 27階 | 2014年3月〜2014年5月 |
27万円 / 月 | 74.89m² | 2LDK / 22階 | 2014年3月〜2014年5月 |
18万円 / 月 | 50.06m² | 1LDK / 24階 | 2014年3月〜2014年4月 |
20万円 / 月 | 56.06m² | 1LDK / 24階 | 2013年10月〜2014年1月 |
27万円 / 月 | 74.89m² | 2LDK / 22階 | 2013年10月〜2014年1月 |
18万円 / 月 | 50.06m² | 1LDK / 24階 | 2014年1月 |
16.5万円 / 月 | 44.01m² | 1LDK / 18階 | 2013年7月〜2013年12月 |
16万円 / 月 | 50.06m² | 1LDK / 26階 | 2013年9月〜2013年11月 |
27万円 / 月 | 74.89m² | 2LDK / 25階 | 2013年11月 |
18万円 / 月 | 70.95m² | 2LDK / 11階 | 2013年4月〜2013年8月 |
13万円 / 月 | 53.94m² | 1LDK / 16階 | 2013年5月〜2013年8月 |
19.5万円 / 月 | 50.06m² | 1LDK / 26階 | 2013年8月 |
20万円 / 月 | 56.06m² | 1LDK / 24階 | 2013年8月 |
27万円 / 月 | 74.89m² | 2LDK / 25階 | 2013年5月 |
15万円 / 月 | 44.01m² | 1LDK / 9階 | 2013年4月 |
20万円 / 月 | 56.06m² | 1LDK / 24階 | 2012年12月〜2013年1月 |
15万円 / 月 | 50.52m² | 1LDK / 7階 | 2013年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.43% 、 2年前→1年前:3.78% 、 1年前→今年:4.31% )
兵庫県の直近3年間の変動(14.47% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
2009年10月竣工のエルグレース神戸三宮タワーステージは、兵庫県神戸市中央区磯上通にあります。地上29階建てのこのマンションは、RC構造が採用されています。交通については、神戸新交通ポートアイランド線の貿易センター駅が最寄駅となり、現地からの距離は400mほどになります。また、JR東海道・山陽本線の三ノ宮駅も利用できます。
所在地 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13 |
---|---|
交通 |
|
外観
築年月(築年数) | 2009年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上29階 / 地下1階建 | 総戸数 | 174戸 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 |
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジディア神戸磯上 | 1,611万円 〜 4,360万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-20 |
2008年3月(築16年) 地上15階 / 全196戸 |
フロイデ | 1,411万円 〜 2,008万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-7 |
2008年1月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮4ルシール | 1,304万円 〜 1,921万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-19 |
2010年11月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
アオイフラッツ | 2,428万円 〜 3,083万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-18 |
2010年3月(築14年) 地上8階 / 全14戸 |
エスリード神戸三宮パークビュー | 1,297万円 〜 1,894万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-23 |
2007年10月(築16年) 地上13階 / 全72戸 |
ポコアポコ三宮ハイタワー | 2,278万円 〜 2,961万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目2 |
2011年1月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンシャイン雲井 | 1,134万円 〜 1,927万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目3-2 |
2009年12月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
エステムコート三宮EAST2リベルテ | 1,071万円 〜 1,680万円 | 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目1-9 |
2007年10月(築16年) 地上7階 / 全81戸 |
グラージェ三宮 | 1,629万円 〜 3,357万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通5丁目1-16 |
2008年2月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮ウィングロード | 1,438万円 〜 2,294万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目1-4 |
2009年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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