この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目4-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,437 万円 24.19m²の部屋
〜2,351 万円 30.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,437万円 24.19m²の部屋 59万円 / m²
〜2,351万円 30.95m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区加納町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区加納町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,449万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,358万円 | 93.7% |
築25年(9年後) | 1,243万円 | 85.8% |
築30年(14年後) | 1,128万円 | 77.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,437万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,346万円 | 93.7% |
9年後 (築25年) | 1,232万円 | 85.8% |
14年後 (築30年) | 1,118万円 | 77.8% |
このマンションと、神戸市中央区加納町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,437万円 (24.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,437万円 |
買取 | 862万円 〜 1,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.83万円 24.19m²の部屋
〜9.78万円 30.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフィーネ北野坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラフィーネ北野坂は兵庫県神戸市中央区加納町にあり、2008年10月に完成しました。地上14階建てのこのマンションでは、柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが使用されており、耐震性・耐火性・遮音性に優れた造りとなっています。交通については、現地から徒歩およそ5分のところに阪急神戸本線の神戸三宮駅が設けられています。
マンション名称 | ラフィーネ北野坂 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目4-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NESTYGrazia | 2,184万円 〜 5,065万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目7-6 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス三宮 | 1,494万円 〜 3,825万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目8-10 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
スミエール山本通 | 1,371万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-10 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム | 1,361万円 〜 1,890万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラージェ三宮 | 1,594万円 〜 3,292万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通5丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パイン神戸三宮 | 583万円 〜 916万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目5-10 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
リーガル神戸三宮山手 | 1,937万円 〜 9,303万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目11-25 |
2008年7月(築16年) 地上13階 / 全57戸 |
アドレス新神戸 | 1,398万円 〜 3,041万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8-12 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KAISEI神戸北野町 | 1,729万円 〜 3,874万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目9-21 |
2008年6月(築16年) 地上3階 / 全18戸 |
サンビルダー北野山ノ手 | 620万円 〜 875万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目12-4 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレザ・トアロードレジデンス | 2,578万円 〜 6,072万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24-1 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレジール三ノ宮2 | 2,033万円 〜 7,326万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-24 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全127戸 |
プレジール三ノ宮3 | 1,789万円 〜 3,320万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目5-13 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全77戸 |
サン・ビレッジ布引 | 1,597万円 〜 1,985万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目3-10 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クオーレ三宮弐番館 | 1,309万円 〜 3,328万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-24 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全69戸 |
サンシャイン雲井 | 1,113万円 〜 1,894万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目3-2 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
CITYSPIRE新神戸 | 1,249万円 〜 2,501万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-8 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トア山手フラッツトア山手プラザ | 1,317万円 〜 5,332万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目12-1 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
トア山手ザ・神戸タワー | 3,802万円 〜 1億 6,319万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目2-1 |
2008年11月(築16年) 地上35階 / 全316戸 |
モンテマーレ北野 | 1,281万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オーキドレジデンス神戸三宮 | 1,726万円 〜 3,711万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-27 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ESRISE新神戸 | 1,463万円 〜 1,856万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-32 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
フロイデ | 1,391万円 〜 1,981万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-7 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
YAMATE435 | 1,429万円 〜 2,040万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目2-9 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムライフ三宮磯上公園 | 1,303万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-23 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アオイフラッツ | 2,374万円 〜 2,993万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-18 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全14戸 |
アドバンス三ノ宮2ライズ | 1,051万円 〜 2,418万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
トルチェ元町山手 | 1,390万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-6 |
2010年8月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ライジングサン元町 | 1,399万円 〜 2,228万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-10 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード神戸三宮パークビュー | 1,363万円 〜 1,971万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-23 |
2007年10月(築17年) 地上13階 / 全72戸 |
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