兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,504 万円 51.42m²の部屋
〜1 億 5,576 万円 187m²の部屋
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アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
62.64m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
55.46m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
55.46m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
62.64m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
62.64m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,504万円 51.42m²の部屋 68万円 / m²
〜1億5,576万円 187m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区加納町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区加納町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 4,354万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 4,009万円 | 92.1％ |
| 築25年(10年後) | 3,663万円 | 84.1％ |
| 築30年(15年後) | 3,318万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,504万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 3,226万円 | 92.1％ |
| 10年後 (築25年) | 2,948万円 | 84.1％ |
| 15年後 (築30年) | 2,670万円 | 76.2％ |
このマンションと、神戸市中央区加納町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,504万円 (51.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンライフ神戸三宮ザ・タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5,980万円 | 68.00m² | 1LDK / 24階 | 2022年12月〜2023年12月 |
| 4,380万円 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 4,000万円 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 4,680万円 | 55.00m² | 1LDK / 16階 | 2023年8月 |
| 4,780万円 | 55.00m² | 1LDK / 16階 | 2023年7月 |
| 4,590万円 | 55.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 9,000万円 | 103.00m² | 2LDK / 27階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 6,000万円 | 82.74m² | 2LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,750万円 | 51.42m² | 1R / 9階 | 2022年1月 |
| 4,850万円 | 68.50m² | 1LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5,980万円 | 70.87m² | 1LDK / 28階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5,280万円 | 68.50m² | 1LDK / 12階 | 2021年3月 |
| 1億4,800万円 | 117.78m² | 2LDK / 32階 | 2020年5月〜2021年2月 |
| 5,650万円 | 68.50m² | 1LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 4,980万円 | 56.95m² | 1LDK / 18階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3,750万円 | 53.77m² | 1R / 27階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 3,750万円 | 61.38m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5,080万円 | 56.95m² | 1LDK / 18階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6,480万円 | 89.34m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,650万円 | 62.64m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 4,550万円 | 68.50m² | 2LDK / 13階 | 2020年7月 |
| 4,930万円 | 75.96m² | 2LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 6,780万円 | 89.34m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5,450万円 | 88.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4,700万円 | 78.28m² | 2LDK / 11階 | 2020年6月 |
| 4,550万円 | 68.50m² | 2LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3,750万円 | 61.38m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5,450万円 | 78.28m² | 2LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,780万円 | 61.38m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4,850万円 | 68.50m² | 2LDK / 22階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5,000万円 | 75.96m² | 2LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4,480万円 | 61.38m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 4,750万円 | 68.50m² | 2LDK / 13階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 5,220万円 | 75.96m² | 2LDK / 15階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3,930万円 | 61.38m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5,180万円 | 75.96m² | 2LDK / 13階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,890万円 | 62.64m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6,300万円 | 77.64m² | 2LDK / 27階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,980万円 | 61.38m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4,850万円 | 68.50m² | 1LDK / 19階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5,180万円 | 70.87m² | 1LDK / 29階 | 2019年9月 |
| 5,350万円 | 70.87m² | 1LDK / 29階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 6,500万円 | 83.53m² | 2LDK / 22階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2億2,850万円 | 169.28m² | 3LDK / 34階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 4,080万円 | 62.64m² | 1LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 4,150万円 | 55.20m² | 1LDK / 24階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5,150万円 | 70.87m² | 1LDK / 27階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,780万円 | 55.20m² | 1LDK / 18階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5,180万円 | 75.96m² | 1LDK / 22階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,880万円 | 68.50m² | 1LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,880万円 | 66.54m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,650万円 | 66.13m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6,880万円 | 77.64m² | 2LDK / 31階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4,480万円 | 70.87m² | 1LDK / 25階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1億9,800万円 | 187.00m² | 3LDK / 34階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7,850万円 | 99.20m² | 2LDK / 21階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 3,280万円 | 62.64m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 4,190万円 | 66.13m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5,380万円 | 88.60m² | 2LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5,880万円 | 83.53m² | 2LDK / 13階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5,980万円 | 82.74m² | 2LDK / 14階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6,700万円 | 81.58m² | 2LDK / 23階 | 2015年1月 |
| 7,200万円 | 81.58m² | 2LDK / 23階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 3,090万円 | 55.20m² | 1DK / 14階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 3,680万円 | 68.50m² | 1LDK / 11階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4,490万円 | 88.60m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 2,800万円 | 51.42m² | 1R / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 2,990万円 | 55.20m² | 1DK / 14階 | 2014年4月 |
| 4,490万円 | 88.60m² | 2LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 4,680万円 | 82.74m² | 2LDK / 17階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 4,480万円 | 78.28m² | 2LDK / 11階 | 2012年6月〜2013年1月 |
| 5,780万円 | 99.20m² | 2LDK / 17階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 6,480万円 | 99.20m² | 2LDK / 17階 | 2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,504万円 |
| 買取 | 2,102万円 〜 2,803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.64万円 51.42m²の部屋
〜55.74万円 187m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52% 、 2年前→1年前：3.10% 、 1年前→今年：5.68% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーは兵庫県神戸市中央区加納町にあります。耐震性および耐火性に優れたRC構造のマンションで、その完成は2009年11月のことでした。アクセスについては、阪神本線の神戸三宮駅が最寄駅に挙げられ、そこからは徒歩10分ほどの道のりとなります。さらに、同じ路線の三ノ宮駅も利用することができ、徒歩11分ほどの道のりです。
| マンション名称 | アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【外観】外観もきれいです
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上34階 / 地下1階建 | 総戸数 | 271戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベリスタ神戸旧居留地 | 3,590万円 〜 7,463万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通28 |
2011年2月（築14年） 地上26階 / 全253戸 |
| プリオーレ三宮 | 1,903万円 〜 3,812万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2-12 |
2011年11月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エルグレース神戸三宮タワーステージ | 2,238万円 〜 5,873万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13 |
2009年10月（築15年） 地上29階 / 全174戸 |
| レジディア神戸磯上 | 1,548万円 〜 4,174万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-20 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全196戸 |
| ローレルコート神戸元町 | 3,806万円 〜 5,684万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目7-1 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| プロシード神戸元町 | 1,270万円 〜 1,843万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目5-2 |
2007年12月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ元町ザ・シティ | 3,415万円 〜 5,096万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2-1 |
2011年8月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パラッツォロッサ | 2,349万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フロイデ | 1,390万円 〜 1,981万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-7 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮4ルシール | 1,301万円 〜 1,899万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-19 |
2010年11月（築14年） 地上14階 / 全64戸 |
| リーガル神戸三宮山手 | 1,937万円 〜 9,303万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目11-25 |
2008年7月（築16年） 地上13階 / 全57戸 |
| ライオンズタワー神戸元町 | 3,239万円 〜 1億 1,266万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6-1 |
2009年7月（築15年） 地上33階 / 全169戸 |
| ポコアポコ三宮ハイタワー | 2,244万円 〜 2,901万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目2 |
2011年1月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アオイフラッツ | 2,373万円 〜 2,993万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-18 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| トア山手フラッツトア山手プラザ | 1,317万円 〜 5,332万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目12-1 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラージェ三宮 | 1,593万円 〜 3,290万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通5丁目1-16 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン雲井 | 1,113万円 〜 1,894万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目3-2 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| リーガル神戸海岸通 | 1,610万円 〜 4,562万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-3 |
2011年1月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| トア山手ザ・神戸タワー | 3,802万円 〜 1億 6,318万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目2-1 |
2008年11月（築16年） 地上35階 / 全316戸 |
| トルチェ元町山手 | 1,390万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-6 |
2010年8月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸海岸通 | 1,338万円 〜 1,966万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-7 |
2009年11月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライジングサン元町 | 1,399万円 〜 2,228万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-10 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| YAMATE435 | 1,428万円 〜 2,040万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目2-9 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ中山手 | 1,860万円 〜 2,583万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-12 |
2011年10月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ北野坂 | 1,437万円 〜 2,351万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目4-11 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全50戸 |
| ワコーレザ・トアロードレジデンス | 2,578万円 〜 6,072万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24-1 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスコートみなと元町海岸通 | 1,580万円 〜 6,094万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-20 |
2009年5月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル神戸元町2 | 1,323万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-7 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ元町山手I.D. | 1,839万円 〜 3,487万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-21 |
2010年7月（築14年） 地上10階 / 全50戸 |
| プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム | 1,361万円 〜 1,890万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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