ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市中央区レン元町駅前

レン元町駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-2

参考査定価格 情報更新:2024年5月5日

1,931 万円 27.02m²の部屋

2,394 万円 27.5m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

レン元町駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レン元町駅前の売却に強い不動産会社 14社

レン元町駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レン元町駅前から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3番2号 三宮WESTビル5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引すべてを当社で行うことが可能です。お客様のご要望・ご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案させていただきます。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」「買取」をお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業20年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。三宮本社・岡本営業所・垂水営業所で神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1日でも早い売却につなげます!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者諸冨 隆一
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
リクラス不動産販売株式会社
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7番18号
  • 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩10分

お客様に寄り添った売却をご提案いたします

・売買取引経験の豊富なスタッフがご対応いたします
・誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
・お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
・売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします
・税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします

社員画像

社員画像

  • 代表者大石 尚輝
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012132号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

中古不動産の専門店に相談してください♪

この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社中島屋
物件から
5.2
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
5.4
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
晴丸株式会社
物件から
11.8
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
28.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

レン元町駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

レン元町駅前8階8.1万円

賃貸募集中

賃料8.1万円

27.02m² 1K
6階

レン元町駅前6階8.2万円

賃貸募集中

賃料8.2万円

27.02m² 1K -
3階

レン元町駅前3階7.9万円

賃貸募集中

賃料7.9万円

27.02m² 1K

レン元町駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年5月5日

1,931万円 27.02m²の部屋 71万円 / m²

2,394万円 27.5m²の部屋 87万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市中央区北長狭通)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市中央区北長狭通 / 専有面積:20m² )
変化割合
築13年(現在) 1,055万円 100%
築15年(2年後) 1,024万円 97.0%
築20年(7年後) 945万円 89.5%
築25年(12年後) 865万円 82.0%
築30年(17年後) 785万円 74.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 1,931万円 100%
2年後 (築15年) 1,874万円 97.0%
7年後 (築20年) 1,729万円 89.5%
12年後 (築25年) 1,583万円 82.0%
17年後 (築30年) 1,437万円 74.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市中央区北長狭通の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,931万円 (27.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
71万円 / m² 53万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,931万円
買取 1,159万円 〜 1,545万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レン元町駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日

7.85万円 27.02m²の部屋

9.01万円 27.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

レン元町駅前周辺の中古マンション価格推移情報

レン元町駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年5月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.89% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:3.82%

兵庫県の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

レン元町駅前の建物、周辺について

兵庫県神戸市中央区北長狭通にあるマンション「レン元町駅前」は、地上8階・地下1階の高さを有しています。2012年2月に完成した同マンションは、地震や火災などの災害に強い鉄筋コンクリート造りとなっています。交通については、JR東海道・山陽本線の停車する元町駅から徒歩3分の立地となります。また、阪急神戸本線の神戸三宮駅も利用することができます。

マンション名称 レン元町駅前
所在地 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-2
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩2分
  • 阪神本線 / 元町駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】照明

    【地図】照明

  • 【周辺】ナチュラルハウス神戸店まで294m

    【周辺】ナチュラルハウス神戸店まで294m

  • 【周辺】ローソンストア100神戸元町駅前店まで65m

    【周辺】ローソンストア100神戸元町駅前店まで65m

築年月(築年数) 2012年3月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月14日]

レン元町駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジュールザ・元町駅前 3,489万円 〜 6,357万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-28 2014年3月(築11年)
地上14階 / 全78戸
CasaArtemis 2,309万円 〜 2,748万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目8-11 2013年9月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
クレールコート北長狭3 2,421万円 〜 3,999万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目2-18 2013年6月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
トルチェ元町山手 1,379万円 〜 2,157万円 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-6 2010年8月(築14年)
地上13階 / 全 - 戸
プラウドタワー神戸県庁前 3,190万円 〜 8,686万円 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1 2012年1月(築13年)
地上28階 / 全122戸
ワコーレイクシ神戸トアウエスト 2,804万円 〜 3,501万円 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15-17 2013年7月(築11年)
地上9階 / 全24戸
パラッツォロッサ 2,382万円 〜 3,886万円 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 2011年8月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
エスタンシア元町 1,840万円 〜 3,759万円 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-11 2011年12月(築13年)
地上10階 / 全24戸
ザ・パークハウス神戸トアロード 3,156万円 〜 6,697万円 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-1 2012年10月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸
ワコーレ元町ザ・シティ 3,428万円 〜 5,126万円 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2-1 2011年8月(築13年)
地上15階 / 全 - 戸
プリオーレ中山手 1,847万円 〜 2,604万円 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-12 2011年10月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
ローレルコート神戸元町 3,805万円 〜 5,692万円 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目7-1 2011年2月(築14年)
地上13階 / 全36戸
ワコーレ元町山手I.D. 1,823万円 〜 3,513万円 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-21 2010年7月(築14年)
地上10階 / 全50戸
ワコーレ中山手通D.C. 2,302万円 〜 3,998万円 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5 2011年8月(築13年)
地上9階 / 全29戸
ワコーレ元町ハウス 2,433万円 〜 4,295万円 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-6 2011年2月(築14年)
地上14階 / 全 - 戸
ワコーレ神戸中山手ディアハウス 4,245万円 〜 7,804万円 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目8-1 2011年1月(築14年)
地上7階 / 全19戸
スミエール山本通 1,366万円 〜 2,029万円 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-10 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
リーガル神戸海岸通 1,688万円 〜 4,781万円 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-3 2011年1月(築14年)
地上13階 / 全36戸
アドモリモト元町通 1,258万円 〜 2,789万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-25 2011年3月(築14年)
地上11階 / 全 - 戸
レジデンス北野 2,198万円 〜 5,231万円 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目7-4 2012年1月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
プレサンスみなと元町駅前 1,262万円 〜 5,036万円 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1-22 2013年9月(築11年)
地上15階 / 全 - 戸
ザ・神戸北野レジデンス 3,199万円 〜 6,963万円 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目25-3 2014年3月(築11年)
地上15階 / 全94戸
ル・パッサージュ北野 3,262万円 〜 5,287万円 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目4-3 2011年9月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
レガーロプラス 1,973万円 〜 3,151万円 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目9-22 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全16戸
アスヴェル神戸元町2 1,341万円 〜 2,632万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-7 2011年2月(築14年)
地上14階 / 全 - 戸
アーバネックスみなと元町 1,468万円 〜 4,228万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-10 2011年10月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
エステムコート三宮駅前2アデシオン 1,986万円 〜 2,779万円 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2-3 2012年1月(築13年)
地上15階 / 全56戸
ワコーレ神戸三宮マスターレジデンス 2,089万円 〜 8,522万円 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-25 2013年10月(築11年)
地上15階 / 全 - 戸
ベリスタ神戸旧居留地 3,583万円 〜 7,468万円 兵庫県神戸市中央区海岸通28 2011年2月(築14年)
地上26階 / 全253戸
アドバンス神戸プラージュ 1,365万円 〜 2,845万円 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-6 2013年2月(築12年)
地上15階 / 全54戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓レン元町駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レン元町駅前の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レン元町駅前の売り時ですか?
レン元町駅前がある神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で11.47%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:3.82%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.46%)に比べ、同程度の水準です。
レン元町駅前の査定を依頼する
更新日:2024年5月9日