ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市中央区エヌヴィ神戸上筒井通

エヌヴィ神戸上筒井通 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,252 万円 56.91m²の部屋

5,692 万円 105.6m²の部屋

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エヌヴィ神戸上筒井通は売ったらいくら?参考査定価格

2,252万円 (40万円 / m²) 56.91m²の部屋

5,692万円 (54万円 / m²) 105.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市中央区上筒井通)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市中央区上筒井通のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 2,734万円 100%
築20年(4年後) 2,555万円 93.5%
築25年(9年後) 2,330万円 85.2%
築30年(14年後) 2,104万円 77.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.91㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 2,252万円
4年後(築20年) 93.5% 2,105万円
9年後(築25年) 85.2% 1,919万円
14年後(築30年) 77.0% 1,734万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市中央区上筒井通の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,252万円 (56.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 46万円 / m²

エヌヴィ神戸上筒井通周辺の中古マンション価格推移情報

エヌヴィ神戸上筒井通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、 2年前→1年前:4.46%、 1年前→今年:-0.40%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヌヴィ神戸上筒井通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,080万円 90.54m² 4LDK / 3階 2022年2月〜2022年3月
4,180万円 90.54m² 4LDK / 3階 2021年11月〜2022年1月
2,530万円 56.91m² 1LDK / 2階 2020年8月〜2020年10月
4,980万円 105.60m² 3LDK / 3階 2016年10月〜2016年12月
3,180万円 70.08m² 2LDK / 2階 2013年7月〜2013年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,252万円
買取 1,352万円 〜 1,802万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エヌヴィ神戸上筒井通は貸したらいくら?参考賃料

12.1万円 / 月 56.91m²の部屋

22.48万円 / 月 105.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジークレフ神戸山の手上筒井館 2,616万円 〜 3,571万円 兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目4-19 2007年9月(築18年)
地上7階 / 全26戸
ジークレフ神戸山の手野崎館 2,887万円 〜 4,748万円 兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3 2007年10月(築18年)
地上7階 / 全39戸
田中マンション 2,103万円 〜 3,398万円 兵庫県神戸市中央区籠池通7丁目2-16 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
アンビエンテ王子籠池 1,346万円 〜 1,745万円 兵庫県神戸市中央区籠池通1丁目1-5 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全18戸
ネスト割塚 1,166万円 〜 1,461万円 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-10 2011年2月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
スワンズ神戸三宮イースト 983万円 〜 1,628万円 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目13-18 2007年8月(築18年)
地上10階 / 全45戸
リベルテKOBE 1,278万円 〜 2,845万円 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-15 2008年1月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
ライジングコート三宮マリーナシティ 1,152万円 〜 1,695万円 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全27戸
マンション八雲 1,488万円 〜 4,505万円 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-16 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全20戸
グランスイート神戸NORTHHAT 2,808万円 〜 5,521万円 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8 2008年9月(築17年)
地上14階 / 全156戸
エスティライフ三宮東 1,074万円 〜 1,525万円 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19 2009年10月(築16年)
地上9階 / 全44戸
エスペランザ・灘駅前 1,723万円 〜 2,584万円 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目4-7 2009年12月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
アドバンス三宮3リンクス 1,547万円 〜 2,640万円 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目5-11 2009年1月(築17年)
地上11階 / 全70戸
エステムコート国香通 3,968万円 〜 5,386万円 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-8 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全82戸
プレサンス三宮東アルバーナ 1,090万円 〜 1,566万円 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目5-1 2007年8月(築18年)
地上10階 / 全54戸
シー・クリサンス神戸 2,194万円 〜 1億 3,672万円 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-9 2010年3月(築15年)
地上12階 / 全 - 戸
ライオンズ新神戸山の手レジデンス 3,575万円 〜 5,277万円 兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目1-1 2010年12月(築15年)
地上10階 / 全68戸
ウェルベア新神戸 1,508万円 〜 2,704万円 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-15 2008年4月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
サーパスフレシア灘駅前 2,998万円 〜 5,350万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-50 2008年1月(築18年)
地上12階 / 全33戸
リベール灘北通り 3,992万円 〜 5,107万円 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目2-23 2007年7月(築18年)
地上8階 / 全43戸
ESRISE新神戸 1,393万円 〜 1,946万円 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-32 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全84戸
ワコーレ神戸灘ステーションスターズ 1,212万円 〜 4,015万円 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-6 2011年2月(築14年)
地上12階 / 全45戸
アドバンス神戸グルーヴ 1,353万円 〜 3,197万円 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1 2011年2月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
アドバンス三ノ宮2ライズ 1,030万円 〜 2,422万円 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26 2009年10月(築16年)
地上10階 / 全45戸
モンテマーレ北野 1,239万円 〜 1,725万円 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-4 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
WillDo三宮イースト 1,087万円 〜 2,099万円 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-24 2007年9月(築18年)
地上9階 / 全63戸
プレミアムコート神戸三宮 1,228万円 〜 1,838万円 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-2 2011年3月(築14年)
地上14階 / 全 - 戸
サン・ビレッジ布引 1,657万円 〜 2,085万円 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目3-10 2008年12月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
アドバンス三宮ウィングロード 1,422万円 〜 2,281万円 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目1-4 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
クレストコート神戸・灘 1,135万円 〜 1,618万円 兵庫県神戸市灘区岩屋南町4-52 2007年8月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エヌヴィ神戸上筒井通の売却に強い不動産会社 9社

エヌヴィ神戸上筒井通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エヌヴィ神戸上筒井通から近い順に表示しています

あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社中島屋
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
晴丸株式会社
物件から
9.4
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
26.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 エヌヴィ神戸上筒井通
所在地 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩15分
  • 阪急神戸本線 / 春日野道駅 徒歩9分
  • 【外観】阪急春日野道駅から徒歩9分で、通勤・通学に便利なRC(鉄筋コンクリート)造の4階建地下1階付♪生活施設も充実☆

    【外観】阪急春日野道駅から徒歩9分で、通勤・通学に便利なRC(鉄筋コンクリート)造の4階建地下1階付♪生活施設も充実☆

    1/18
  • 【外観】追炊き機能付きなので、いつでも暖かいお風呂に入ることができ、水道代の節約にもつながります♪

    【外観】追炊き機能付きなので、いつでも暖かいお風呂に入ることができ、水道代の節約にもつながります♪

    2/18
  • 【外観】TVモニター付インターホンで防犯面も安心♪

    【外観】TVモニター付インターホンで防犯面も安心♪

    3/18
  • 【外観】スーパー・コンビニ・郵便局が徒歩10分以内で、生活施設も充実☆

    【外観】スーパー・コンビニ・郵便局が徒歩10分以内で、生活施設も充実☆

    4/18
  • 【エントランス】キッチンは、友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン♪洗い物に時間を拘束されない食洗機付☆

    【エントランス】キッチンは、友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン♪洗い物に時間を拘束されない食洗機付☆

    5/18
  • 【エントランス】浴室乾燥機付なので、季節や天気関係なく、毎日がお洗濯日和♪

    【エントランス】浴室乾燥機付なので、季節や天気関係なく、毎日がお洗濯日和♪

    6/18
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    7/18
  • 【地図】

    【地図】

    8/18
  • 【周辺】阪急春日野道駅 徒歩 約9分(約700m)

    【周辺】阪急春日野道駅 徒歩 約9分(約700m)

    9/18
  • 【周辺】JR灘駅 徒歩 約15分(約1100m)

    【周辺】JR灘駅 徒歩 約15分(約1100m)

    10/18
  • 【周辺】上筒井小学校 徒歩 約9分(約704m)

    【周辺】上筒井小学校 徒歩 約9分(約704m)

    11/18
  • 【周辺】筒井台中学校 徒歩 約4分(約350m)

    【周辺】筒井台中学校 徒歩 約4分(約350m)

    12/18
  • 【周辺】トーホーストア旗塚店 徒歩 約10分(約726m)

    【周辺】トーホーストア旗塚店 徒歩 約10分(約726m)

    13/18
  • 【周辺】セブンイレブン神戸坂口通3丁目店 徒歩 約5分(約381m)

    【周辺】セブンイレブン神戸坂口通3丁目店 徒歩 約5分(約381m)

    14/18
  • 【周辺】神戸平成病院 徒歩 約1分(約73m)

    【周辺】神戸平成病院 徒歩 約1分(約73m)

    15/18
  • 【周辺】神戸上筒井郵便局 徒歩 約3分(約222m)

    【周辺】神戸上筒井郵便局 徒歩 約3分(約222m)

    16/18
  • 【周辺】但馬銀行上筒井支店 徒歩 約6分(約408m)

    【周辺】但馬銀行上筒井支店 徒歩 約6分(約408m)

    17/18
  • 【周辺】神戸市立王子動物園 徒歩 約8分(約650m)

    【周辺】神戸市立王子動物園 徒歩 約8分(約650m)

    18/18
築年月(築年数) 2009年7月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階 / 地下1階建 総戸数 17戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)村上工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造、制震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

エヌヴィ神戸上筒井通の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エヌヴィ神戸上筒井通を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エヌヴィ神戸上筒井通の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エヌヴィ神戸上筒井通の売り時ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日

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