価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市若葉区桜木5丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,021 万円 55.11m²の部屋
〜1,296 万円 56.7m²の部屋
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2023年グループ成約数2298件
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,021万円55.11m²の部屋19万円 / m²
〜1,296万円56.7m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,021万円 |
| 買取 | 613万円 〜 817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.86万円55.11m²の部屋
〜6.98万円56.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モデラートシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモデラートシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2017年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2016年9月〜2017年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.11m² | 1K / 1階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2014年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2011年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モデラートシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：5.94%、 1年前→今年：-0.17% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モデラートシティ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目2-9 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1992年7月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メインステージ千葉桜木町 | 1,026万円 〜 1,354万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-18 |
1992年6月（築33年） 地上6階 / 全34戸 |
| モアクレスト千葉ウエストウイングA棟 | 1,251万円 〜 2,078万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目3-1 |
1992年3月（築33年） 地上11階 / 全193戸 |
| コスモ千葉グレイスヒルズ | 1,283万円 〜 2,677万円 | 千葉県千葉市中央区都町6丁目20-1 |
1992年1月（築33年） 地上11階 / 全142戸 |
| アトレサクラギ | 628万円 〜 1,352万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木8丁目30-1 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルミエール若葉 | 980万円 〜 1,213万円 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町820-6 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| リノア都賀 | 1,832万円 〜 2,842万円 | 千葉県千葉市若葉区貝塚2丁目10-13 |
1991年5月（築34年） 地上9階 / 全93戸 |
| アンリベール2 | 1,591万円 〜 2,101万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目34-5 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全40戸 |
| BKハイツ都賀 | 1,301万円 〜 2,014万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目21-9 |
1992年12月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ都賀 | 766万円 〜 1,073万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-8 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロージュマン都賀 | 998万円 〜 1,832万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目12-1 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| ダイアパレス都賀 | 328万円 〜 501万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目15-16 |
1992年7月（築33年） 地上7階 / 全29戸 |
| ダイアパレス千葉小倉台 | 895万円 〜 1,084万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2147-2 |
1993年9月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| レジデンス都町 | 1,463万円 〜 1,926万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目15-1 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション東千葉第3 | 1,044万円 〜 1,796万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1594-4 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全35戸 |
| コスモハイム都賀 | 1,810万円 〜 2,743万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目4-4 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全50戸 |
| アサヒファミール | 1,774万円 〜 2,325万円 | 千葉県千葉市若葉区貝塚町2037-1 |
1992年7月（築33年） 地上6階 / 全38戸 |
| カルム都賀 | 1,200万円 〜 1,549万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2090-4 |
1993年2月（築32年） 地上3階 / 全35戸 |
| UKマンション | 1,299万円 〜 1,743万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目9-5 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| エール高品 | 1,288万円 〜 2,009万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1586-5 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| MSハイツ | 541万円 〜 1,191万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1598-4 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全35戸 |
| リリファ小倉台2ノワール | 1,821万円 〜 2,393万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1745-1 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全91戸 |
| コスモ都賀S | 1,141万円 〜 1,512万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目21-41 |
1991年2月（築34年） 地上3階 / 全71戸 |
| リリファ小倉台3ブラン | 1,669万円 〜 2,201万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1745-1 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全91戸 |
| リリファ小倉台4ヴィオレ | 1,715万円 〜 2,260万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1745-1 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全91戸 |
| コスモ都賀E | 1,773万円 〜 2,153万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目21-39 |
1991年2月（築34年） 地上3階 / 全71戸 |
| コスモ都賀N | 1,526万円 〜 1,885万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目21-38 |
1991年2月（築34年） 地上3階 / 全18戸 |
| エステ・スクエア都賀 | 1,447万円 〜 2,374万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目20-57 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全33戸 |
| サンセリティーTOWA | 870万円 〜 1,282万円 | 千葉県千葉市中央区都町3丁目7-5 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2めおとハイツ | 1,046万円 〜 1,334万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目20-11 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| 大町ガーデン | 1,784万円 〜 2,325万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目28-10 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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