ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市若葉区カルム都賀

カルム都賀 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市若葉区若松町2090-4

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,280 万円 62.52m²の部屋

1,678 万円 68.11m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。

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    1/4
  • 【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】公園が近く、子育て家族に嬉しい緑豊かな環境です

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カルム都賀は売ったらいくら?参考査定価格

1,280万円 (20万円 / m²) 62.52m²の部屋

1,678万円 (25万円 / m²) 68.11m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 62.52m²の部屋の場合 68.11m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,280万円 1,678万円
① 仲介手数料(税込) 48万8,400円 61万9,740円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 52万8,400円 65万9,740円
手元に残る金額(A - B) 1,226万6,307円 1,611万1,575円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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カルム都賀周辺の中古マンション価格推移情報

カルム都賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 7.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.40%、 2年前→1年前:2.22%、 1年前→今年:-0.05%

千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市若葉区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム都賀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,299万円 66.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年4月
1,350万円 66.00m² 3LDK / 3階 2024年1月
1,399万円 66.00m² 3LDK / 3階 2023年12月
1,480万円 66.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年11月
1,680万円 68.00m² 3LDK / 1階 2023年8月〜2023年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,280万円
買取 768万円 〜 1,024万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カルム都賀は貸したらいくら?参考賃料

6.43万円 / 月 62.52m²の部屋

8.28万円 / 月 68.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カルム都賀の賃料掲載履歴(11件)

カルム都賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム都賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 62.52m² 3LDK / 3階 2021年8月〜2021年11月
6.5万円 / 月 62.52m² 3LDK / 3階 2019年9月〜2020年9月
7.2万円 / 月 68.11m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2019年6月
7.5万円 / 月 68.11m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年6月
6.8万円 / 月 66.98m² 3LDK / 3階 2017年5月〜2018年5月
7.2万円 / 月 68.11m² 3LDK / 2階 2017年10月〜2017年11月
5.9万円 / 月 62.52m² 3LDK / 2階 2014年4月〜2014年7月
6.5万円 / 月 66.98m² 3LDK / 2階 2013年5月〜2013年10月
8万円 / 月 68.11m² 3LDK / 3階 2012年2月〜2012年5月
6.8万円 / 月 66.98m² 3LDK / 3階 2011年9月〜2011年11月
7万円 / 月 68.11m² 3LDK / 1階 2010年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ル・グラン小倉台 1,003万円 〜 1,218万円 千葉県千葉市若葉区小倉町1764-1 1995年1月(築32年)
地上3階 / 全27戸
コスモ都賀S 1,470万円 〜 1,979万円 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目21-41 1991年2月(築36年)
地上3階 / 全71戸
コスモ都賀E 1,709万円 〜 2,187万円 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目21-39 1991年2月(築36年)
地上3階 / 全71戸
コスモ都賀N 1,584万円 〜 1,990万円 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目21-38 1991年2月(築36年)
地上3階 / 全18戸
ダイアパレス千葉小倉台 882万円 〜 1,076万円 千葉県千葉市若葉区若松町2147-2 1993年9月(築33年)
地上3階 / 全 - 戸
アーバンヒルズ桜木 1,259万円 〜 1,648万円 千葉県千葉市若葉区桜木7丁目19-12 1994年10月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
リリファ小倉台4ヴィオレ 1,731万円 〜 2,408万円 千葉県千葉市若葉区小倉町1745-1 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全91戸
リリファ小倉台3ブラン 1,742万円 〜 2,424万円 千葉県千葉市若葉区小倉町1745-1 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全91戸
リリファ小倉台2ノワール 1,829万円 〜 2,534万円 千葉県千葉市若葉区小倉町1745-1 1993年2月(築34年)
地上4階 / 全91戸
アトレサクラギ 769万円 〜 1,694万円 千葉県千葉市若葉区桜木8丁目30-1 1991年2月(築36年)
地上4階 / 全10戸
リリファ小倉台1クレム 1,648万円 〜 2,266万円 千葉県千葉市若葉区小倉町1745-1 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
BKハイツ都賀 1,419万円 〜 2,240万円 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目21-9 1992年12月(築34年)
地上8階 / 全 - 戸
リノア都賀 1,850万円 〜 2,914万円 千葉県千葉市若葉区貝塚2丁目10-13 1991年5月(築36年)
地上9階 / 全93戸
ロージュマン都賀 1,075万円 〜 1,995万円 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目12-1 1994年5月(築33年)
地上7階 / 全17戸
ビューパレー都賀 879万円 〜 1,414万円 千葉県千葉市若葉区若松町442-2 1994年12月(築32年)
地上7階 / 全60戸
ダイアパレス都賀 273万円 〜 427万円 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目15-16 1992年7月(築34年)
地上7階 / 全29戸
パークサイドアサヒ 1,367万円 〜 1,755万円 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目12-15 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全18戸
第2めおとハイツ 1,165万円 〜 1,502万円 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目20-11 1991年2月(築36年)
地上4階 / 全15戸
パークヒル豊田マンション 2,507万円 〜 3,223万円 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目5-11 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
メインステージ千葉桜木町 1,174万円 〜 1,588万円 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-18 1992年6月(築34年)
地上6階 / 全34戸
アメニティ21 1,357万円 〜 1,795万円 千葉県千葉市若葉区若松町531-586 1994年8月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモハイム都賀 1,735万円 〜 2,674万円 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目4-4 1994年7月(築32年)
地上7階 / 全50戸
ラフィネ西都賀 1,593万円 〜 2,083万円 千葉県千葉市若葉区原町792-1 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
モアクレスト千葉イーストウイングB棟 1,856万円 〜 2,233万円 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目3-2 1992年3月(築35年)
地上7階 / 全58戸
モアクレスト千葉ウエストウイングA棟 1,565万円 〜 2,629万円 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目3-1 1992年3月(築35年)
地上11階 / 全193戸
モデラートシティ 1,268万円 〜 1,654万円 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目2-9 1992年7月(築34年)
地上6階 / 全44戸
グリーンパレスハヤシ 1,110万円 〜 2,301万円 千葉県千葉市若葉区若松町531-81 1994年1月(築33年)
地上7階 / 全20戸
ツインエルシティ千葉1番館 1,158万円 〜 1,948万円 千葉県千葉市若葉区若松町902-2 1993年2月(築34年)
地上14階 / 全196戸
ツインエルシティ千葉2番館 965万円 〜 2,183万円 千葉県千葉市若葉区若松町902-2 1994年1月(築33年)
地上14階 / 全176戸
アンリベール1 1,156万円 〜 2,144万円 千葉県千葉市中央区都町8丁目2-34 1992年1月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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カルム都賀の売却に強い不動産会社 5社

カルム都賀の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カルム都賀から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
5.9
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
センチュリー21アーネスト千葉店
物件から
6.1
  • 千葉県千葉市中央区宮崎町456-2ミドリパイオニアリングLTD
  • JR外房線 蘇我駅 徒歩13分
  • JR内房線 蘇我駅 徒歩13分

専門スタッフにて対応させて頂きます

弊社の強みとしては「CENTURY21」というブランドロイヤリティもありますが、「人間性豊かなスタッフ」が最大の強みだと確信しております。不動産という資産を提供していくには、携わるスタッフの人間力が問われると思います。「君にお願いしたい」というサービスを提供できますよう精一杯、努力いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者石塚 知也
  • 免許番号千葉県知事(3)第16795号
合同会社HARE企画
物件から
7.0
  • 千葉県千葉市稲毛区稲丘町26-13
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩10分
  • 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩10分

経験豊富なスタッフが対応いたします!

当社は、千葉市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。信頼を積み重ねていけるよう頑張ります!

社員画像

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  • 代表者安達 夏江
  • 免許番号千葉県知事(01)第018970号
リブパートナーズ株式会社
物件から
31.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
39.7
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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カルム都賀の物件概要

マンション名称 カルム都賀
所在地
千葉県千葉市若葉区若松町2090-4 地図を見る
交通
  • JR総武本線 / 都賀駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 千葉都市モノレール / 桜木駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • カルム都賀3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • カルム都賀3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/4
  • カルム都賀3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/4
  • カルム都賀3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/4
築年月(築年数) 1993年2月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

カルム都賀の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓カルム都賀を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
カルム都賀の参考査定価格:1,280万円 〜 1,678万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、カルム都賀の売り時ですか?
カルム都賀がある千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で7.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.40%、2年前→1年前:2.22%、1年前→今年:-0.05%)
千葉県の直近3年間の変動(5.80%)に比べ、同程度の水準です。
カルム都賀の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓カルム都賀を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カルム都賀の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
カルム都賀に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓カルム都賀へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
カルム都賀のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県千葉市若葉区若松町2090-4

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR総武本線 / 都賀駅 徒歩17分
千葉都市モノレール / 桜木駅 徒歩9分
❓カルム都賀の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
カルム都賀の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1993年2月(築34年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階建
総戸数:35戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

カルム都賀の物件概要を見る

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