埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,659 万円 58.4m²の部屋
〜3,935 万円 72.62m²の部屋
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2/2ヒルズ所沢駅前くすのき台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,659万円 （46万円 / m²） 58.4m²の部屋
〜3,935万円 （54万円 / m²） 72.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(所沢市くすのき台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,030万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,863万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,659万円 |
| 4年後(築30年) | 94.5％ | 2,512万円 |
このマンションと、所沢市くすのき台の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,659万円 (58.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
ヒルズ所沢駅前くすのき台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で -2.79%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.00%、 2年前→1年前：-0.42%、 1年前→今年：-2.38% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.09% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ所沢駅前くすのき台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 2,980万円 | 58.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3,200万円 | 58.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,659万円 |
| 買取 | 1,595万円 〜 2,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.45万円 / 月 58.4m²の部屋
〜
15.59万円 / 月 72.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ所沢駅前くすのき台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ所沢駅前くすのき台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 58.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 58.40m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 13.3万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 14.3万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 14万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 13.4万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 58.40m² | 1LDK / 9階 | 2015年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズハイム所沢 | 2,253万円 〜 2,823万円 | 埼玉県所沢市大字久米553-2 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| ワコーレ所沢ヴェルシード | 3,619万円 〜 7,110万円 | 埼玉県所沢市大字久米531-1 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| ソフィア所沢 | 3,334万円 〜 5,472万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津720-3 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全135戸 |
| ユアコート所沢くすのき台 | 2,617万円 〜 3,057万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-6 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全14戸 |
| シンフォニー所沢 | 1,192万円 〜 1,425万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目1-10 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| ユーネット2 | 1,345万円 〜 1,603万円 | 埼玉県所沢市南住吉7-23 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンフォレスト所沢 | 2,149万円 〜 2,708万円 | 埼玉県所沢市南住吉2-5 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| 煉瓦館セシオン | 1,135万円 〜 1,376万円 | 埼玉県所沢市日吉町19-8 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| モンシャトー参番館 | 851万円 〜 1,041万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目5-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラシスタワー所沢 | 3,274万円 〜 7,686万円 | 埼玉県所沢市東町11-1 |
1999年3月（築27年） 地上27階 / 全200戸 |
| ヒルズ所沢 | 2,712万円 〜 4,359万円 | 埼玉県所沢市南住吉19-31 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| サン・ミューズ | 1,804万円 〜 2,150万円 | 埼玉県所沢市西住吉12-21 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 所沢パーク・ホームズ | 2,706万円 〜 4,045万円 | 埼玉県所沢市御幸町6-18 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全76戸 |
| エクセルシオール所沢 | 2,505万円 〜 4,091万円 | 埼玉県所沢市御幸町3-12 |
1999年9月（築26年） 地上13階 / 全95戸 |
| コスモ所沢グランステージ | 2,749万円 〜 5,464万円 | 埼玉県所沢市元町28-2 |
1998年8月（築28年） 地上14階 / 全119戸 |
| フォーラスタワー所沢 | 3,077万円 〜 5,975万円 | 埼玉県所沢市元町28-9 |
2000年10月（築25年） 地上31階 / 全348戸 |
| シャンゼール所沢 | 2,608万円 〜 4,109万円 | 埼玉県所沢市元町22-11 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート所沢 | 1,996万円 〜 2,546万円 | 埼玉県所沢市元町25-17 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全15戸 |
| プレール秋津 | 2,090万円 〜 2,580万円 | 埼玉県所沢市大字上安松445-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| セザール第二西所沢 | 2,070万円 〜 3,198万円 | 埼玉県所沢市星の宮2丁目6-4 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全46戸 |
| ワイズユウラク西所沢 | 2,067万円 〜 2,618万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-4 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全17戸 |
| モラード東村山 | 1,644万円 〜 2,040万円 | 東京都東村山市久米川町1丁目52-49 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクレール西所沢 | 1,776万円 〜 3,984万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-28 |
1998年3月（築28年） 地上15階 / 全57戸 |
| オーク・ヴィラージュ・141 | 2,315万円 〜 3,380万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目14-4 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンミユキ西所沢 | 2,405万円 〜 3,581万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目17-20 |
2001年7月（築25年） 地上11階 / 全28戸 |
| ベルメゾン秋津 | 2,918万円 〜 3,607万円 | 東京都東村山市秋津町5丁目27-18 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全77戸 |
| レーベンハイム久米川ルーエンプラッツ | 1,575万円 〜 2,000万円 | 東京都東村山市久米川町1丁目48-61 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全64戸 |
| リーデンススクエア所沢けやき台 | 3,159万円 〜 4,504万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目2-1 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全100戸 |
| SK西所沢 | 636万円 〜 2,561万円 | 埼玉県所沢市上新井1丁目12-22 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キッコーマス9 | 2,806万円 〜 3,515万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目292-1 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ヒルズ所沢駅前くすのき台 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
2LDK 4階
2/6
3LDK 6階
3/6
3LDK 6階
4/6
1LDK 9階
5/6
2LDK 11階
6/6| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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