埼玉県所沢市西所沢1丁目15-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,952 万円 55.28m²の部屋
〜2,807 万円 58.19m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】・建物の個性を主張するシックな外観
1/12
【エントランス】エントランス（外）
2/12
【周辺】【保育園】もりもり保育室まで397ｍ
3/12
【周辺】【ラーメン】日高屋 西所沢駅前店まで429ｍ
4/12
【周辺】【出前・宅配】ピザーラ西所沢店まで330ｍ
5/12
【周辺】【その他】ステーキのどん 星の宮店まで411ｍ
6/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西所沢駅前店まで397ｍ
7/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西所沢店まで451ｍ
8/12
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 西所沢店まで194ｍ
9/12
【周辺】【産婦人科】瀬戸病院まで397ｍ
10/12
【周辺】【歯科】さいとう歯科医院まで160ｍ
11/12
【周辺】【歯科】あかね歯科医院まで428ｍ
12/12ワイズユウラク西所沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワイズユウラク西所沢の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,952万円 （35万円 / m²） 55.28m²の部屋
〜2,807万円 （48万円 / m²） 58.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.28m²の部屋の場合 | 58.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,952万円 | 2,807万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万160円 | 99万2,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万160円 | 103万2,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,876万4,255円 | 2,703万966円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(所沢市西所沢)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,174万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,053万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,952万円 |
| 3年後(築30年) | 96.2％ | 1,877万円 |
このマンションと、所沢市西所沢の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,952万円 (55.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 53万円 / m² |
ワイズユウラク西所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 5.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.71%、 2年前→1年前：-1.30%、 1年前→今年：6.47% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズユウラク西所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 58.19m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 2,399万円 | 58.19m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,499万円 | 58.19m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 2,599万円 | 58.19m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年7月 |
| 2,690万円 | 58.19m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,952万円 |
| 買取 | 1,171万円 〜 1,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.71万円 / 月 55.28m²の部屋
〜
9.23万円 / 月 58.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワイズユウラク西所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズユウラク西所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール西所沢 | 2,277万円 〜 5,320万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-28 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全57戸 |
| オーク・ヴィラージュ・141 | 2,342万円 〜 3,604万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目14-4 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンミユキ西所沢 | 2,318万円 〜 3,656万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目17-20 |
2001年7月（築25年） 地上11階 / 全28戸 |
| セザール第二西所沢 | 2,039万円 〜 3,331万円 | 埼玉県所沢市星の宮2丁目6-4 |
1999年5月（築28年） 地上6階 / 全46戸 |
| アーバンコート所沢 | 2,020万円 〜 2,493万円 | 埼玉県所沢市元町25-17 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全15戸 |
| シャンゼール所沢 | 2,650万円 〜 4,218万円 | 埼玉県所沢市元町22-11 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SK西所沢 | 658万円 〜 2,794万円 | 埼玉県所沢市上新井1丁目12-22 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーラスタワー所沢 | 3,065万円 〜 6,783万円 | 埼玉県所沢市元町28-9 |
2000年10月（築26年） 地上31階 / 全348戸 |
| コスモ所沢グランステージ | 2,733万円 〜 5,480万円 | 埼玉県所沢市元町28-2 |
1998年8月（築28年） 地上14階 / 全119戸 |
| サン・ミューズ | 2,067万円 〜 2,457万円 | 埼玉県所沢市西住吉12-21 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール所沢 | 2,674万円 〜 4,361万円 | 埼玉県所沢市御幸町3-12 |
1999年9月（築27年） 地上13階 / 全95戸 |
| サーパス新所沢けやき台 | 2,077万円 〜 3,728万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目9-4 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| 煉瓦館セシオン | 1,298万円 〜 1,567万円 | 埼玉県所沢市日吉町19-8 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| グラシスタワー所沢 | 3,396万円 〜 7,976万円 | 埼玉県所沢市東町11-1 |
1999年3月（築28年） 地上27階 / 全200戸 |
| 所沢パーク・ホームズ | 2,895万円 〜 4,324万円 | 埼玉県所沢市御幸町6-18 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全76戸 |
| ルネスけやき台 | 2,296万円 〜 3,163万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-2 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヒルズ所沢 | 2,836万円 〜 4,553万円 | 埼玉県所沢市南住吉19-31 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| エランドールけやき | 2,226万円 〜 3,125万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-12 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ新所沢 | 2,462万円 〜 4,142万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目3-5 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全84戸 |
| ライフプレイスシーマ2 | 2,226万円 〜 3,107万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目21-5 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| コスモシティ新所沢けやき台 | 2,830万円 〜 5,223万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目1-1 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全259戸 |
| ダイアパレス新所沢けやき台2 | 2,364万円 〜 3,720万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目53-1 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全93戸 |
| ワイズユウラク小手指 | 1,088万円 〜 2,413万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目54-1 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| ユーネット2 | 1,543万円 〜 1,834万円 | 埼玉県所沢市南住吉7-23 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 2,918万円 〜 4,310万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-8 |
2000年2月（築27年） 地上12階 / 全44戸 |
| レーベンハイム所沢エアーズガーデン | 1,915万円 〜 3,088万円 | 埼玉県所沢市小手指台9-2 |
2001年4月（築26年） 地上7階 / 全53戸 |
| モンシャトー参番館 | 974万円 〜 1,189万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目5-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| アーバンフォレスト所沢 | 2,218万円 〜 2,795万円 | 埼玉県所沢市南住吉2-5 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| ローズハイム所沢 | 2,533万円 〜 3,183万円 | 埼玉県所沢市大字久米553-2 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| マーブル小手指 | 1,922万円 〜 2,390万円 | 埼玉県所沢市小手指台28-1 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全74戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ワイズユウラク西所沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ワイズユウラク西所沢から近い順に表示しています
地元密着、親身にスピーディーに対応
所沢周辺の不動産売却は地元のアクシアホームにお任せください！
できるだけスムーズに大切なご所有不動産を売却できるようお手伝いします。
不動産売却に関する分からない事、不安な事はお一人お一人にあるかと思います。どんな事でもご相談ください。
ご依頼主様のご意向に沿った売却計画をご提案させていただきます。
社員画像
年1500件以上の査定実績！売却に強い！
埼玉県・東京都の物件に強みを持つ、地元密着型の不動産会社です。豊富なネットワークと知識で、売却・購入をサポート。安心・信頼を大切に、親身な対応をお約束します。不動産売却はおうちの仲介+アークレスト所沢営業所にお任せください！
社員画像
創業４２年、専門スタッフが対応いたします
創業42年、東京・神奈川・埼玉に13店舗を展開。地域密着で培った豊富な実績と信頼を強みに、不動産の売買・仲介をトータルサポート。お客様一人ひとりに寄り添い、安心と満足の住まい選びを実現します。
想いに寄り添う不動産買取
相続や空き家、住み替えなど、不動産を手放す背景にはさまざまな想いがあります。ヒロ建工は、建築と不動産の経験を活かし、物件の価値を正しく見極めた誠実な買取りをご提案。丁寧な説明とスピーディーな対応で、不安のない取引と次の一歩を支えます。
社員画像
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
社員画像
売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
店舗内観
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1！実績のある当社にまずご相談ください！
社員画像
物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
社員画像
お客様の資産価値を最大化いたします！
若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワイズユウラク西所沢 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市西所沢1丁目15-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年11月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中里建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県所沢市西所沢1丁目15-4【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1999年11月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロックほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
