この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都東村山市久米川町1丁目52-49
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,788 万円 60.03m²の部屋
〜2,165 万円 60.25m²の部屋
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モラード東村山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
60.08m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,788万円 60.03m²の部屋 30万円 / m²
〜2,165万円 60.25m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東村山市久米川町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東村山市久米川町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,110万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,060万円 | 97.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,931万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,788万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,745万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築30年) | 1,637万円 | 91.5％ |
このマンションと、東村山市久米川町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,788万円 (60.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモラード東村山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,850万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,750万円 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,148万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,198万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,599万円 | 60.03m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,320万円 | 60.03m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,380万円 | 60.03m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,788万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.8万円 60.03m²の部屋
〜11.14万円 60.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
モラード東村山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.42% 、 2年前→1年前：8.62% 、 1年前→今年：-3.75% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モラード東村山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市久米川町1丁目52-49 |
| 交通 |
|
【外観】「東村山」駅・「所沢」駅徒歩20分です。スーパーコンビニ、ドラッグストア等が近く住環境良好です。
【エントランス】宅配ボックスが設置されています。
【駐車場】平面駐車場(空き状況はご確認ください)
【周辺】スーパーアルプス東村山店まで194m
【周辺】セブンイレブン 東村山秋津町3丁目店まで306m
【周辺】スギ薬局 東村山秋津店まで391m
【周辺】東村山市立秋津小学校まで640m
【周辺】東村山市立東村山第二中学校まで423m
【周辺】あいあい保育園まで948m
【周辺】愛の泉診療所まで512m
【周辺】東村山秋津郵便局まで546m
【周辺】島忠・ ホームズ東村山店まで1092m
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三木組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム久米川ルーエンプラッツ | 1,902万円 〜 2,397万円 | 東京都東村山市久米川町1丁目48-61 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全64戸 |
| クレストクメガワ | 1,623万円 〜 1,932万円 | 東京都東村山市久米川町4丁目4 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール所沢 | 1,147万円 〜 1,492万円 | 埼玉県所沢市大字久米553-9 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラインビルド土方 | 2,208万円 〜 2,602万円 | 東京都東村山市本町2丁目5-2 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローズハイム所沢 | 1,940万円 〜 2,419万円 | 埼玉県所沢市大字久米553-2 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| プライディール所沢 | 2,776万円 〜 4,480万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津739-57 |
2003年6月（築21年） 地上5階 / 全38戸 |
| ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 2,530万円 〜 3,731万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-8 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全44戸 |
| シャルムコート東村山ステーションパレス | 2,184万円 〜 2,935万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-82 |
2000年5月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン秋津 | 3,099万円 〜 3,770万円 | 東京都東村山市秋津町5丁目27-18 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全77戸 |
| レクセルプラザ東村山 | 2,529万円 〜 3,614万円 | 東京都東村山市野口町1丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全47戸 |
| セザールプラザ東村山 | 2,505万円 〜 2,964万円 | 東京都東村山市本町2丁目33-4 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| ドミール所沢2 | 1,194万円 〜 1,546万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-15 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| ユアコート所沢くすのき台 | 2,501万円 〜 2,905万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-6 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全14戸 |
| ミカミ2001 | 1,463万円 〜 1,838万円 | 東京都東村山市本町1丁目20-27 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東村山第5 | 1,932万円 〜 5,076万円 | 東京都東村山市野口町1丁目15-1 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
| フローラハイム | 3,210万円 〜 4,458万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目3-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベルウッドマンション2号館 | 699万円 〜 1,399万円 | 埼玉県所沢市南住吉21-33 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| キッコーマス9 | 3,165万円 〜 3,975万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目292-1 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ秋津 | 813万円 〜 1,162万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目288-3 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューライフ清瀬 | 2,369万円 〜 3,792万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目256 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 煉瓦館セシオン | 972万円 〜 1,165万円 | 埼玉県所沢市日吉町19-8 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| クリオ秋津壱番館 | 3,202万円 〜 4,421万円 | 東京都清瀬市野塩1丁目300-1 |
1999年9月（築25年） 地上9階 / 全67戸 |
| レクセルアベニュー東村山 | 2,349万円 〜 3,707万円 | 東京都東村山市野口町1丁目26-29 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全42戸 |
| エレガンスステージ久米川 | 2,226万円 〜 3,433万円 | 東京都東村山市恩多町5丁目43-21 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全83戸 |
| シティコート所沢 | 1,018万円 〜 1,225万円 | 埼玉県所沢市寿町13-13 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全59戸 |
| レクセルマンション久米川 | 2,638万円 〜 4,054万円 | 東京都東村山市栄町1丁目26-3 |
2002年11月（築22年） 地上7階 / 全86戸 |
| エクセレント・ティア | 2,186万円 〜 2,973万円 | 東京都東村山市本町1丁目12-13 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド | 2,673万円 〜 3,451万円 | 東京都東村山市栄町1丁目37-35 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全63戸 |
| グラディート久米川 | 2,379万円 〜 3,604万円 | 東京都東村山市本町1丁目12-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| グレディオール | 1,181万円 〜 3,465万円 | 埼玉県所沢市御幸町8-5 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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