この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県所沢市元町28-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,658 万円 57m²の部屋
〜5,140 万円 93.26m²の部屋
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所沢で創業46年
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フォーラスタワー所沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
31階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
71.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
14階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
68.47m² | 3SLDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,658万円 57m²の部屋 47万円 / m²
〜5,140万円 93.26m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市元町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (所沢市元町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,657万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,624万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,452万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,658万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,625万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 2,453万円 | 92.3% |
このマンションと、所沢市元町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,658万円 (57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーラスタワー所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月〜2024年3月 |
4,880万円 | 79.00m² | 2LDK / 31階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,180万円 | 86.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,798万円 | 76.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年7月 |
3,880万円 | 71.71m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,298万円 | 92.34m² | 4LDK / 25階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,980万円 | 71.71m² | 3LDK / 26階 | 2021年9月 |
4,498万円 | 92.34m² | 4LDK / 25階 | 2021年7月 |
4,680万円 | 93.34m² | 4LDK / 25階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,698万円 | 71.13m² | 2LDK / 26階 | 2021年1月〜2021年2月 |
2,980万円 | 71.13m² | 3LDK / 26階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,880万円 | 71.13m² | 3LDK / 26階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,180万円 | 76.89m² | 3LDK / 15階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,990万円 | 67.43m² | 3LDK / 14階 | 2020年5月〜2020年7月 |
3,180万円 | 71.13m² | 3LDK / 26階 | 2020年3月〜2020年6月 |
3,280万円 | 76.89m² | 3LDK / 15階 | 2020年3月〜2020年6月 |
3,780万円 | 86.12m² | 4LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,090万円 | 67.43m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,480万円 | 71.13m² | 3LDK / 26階 | 2019年9月〜2020年2月 |
3,590万円 | 86.12m² | 4LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,190万円 | 67.43m² | 3LDK / 14階 | 2020年2月 |
3,480万円 | 71.80m² | 3LDK / 28階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,290万円 | 67.43m² | 3LDK / 14階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,780万円 | 86.12m² | 4LDK / 11階 | 2019年12月 |
2,300万円 | 64.37m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月 |
2,500万円 | 64.37m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2019年5月 |
3,180万円 | 74.15m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年7月 |
3,098万円 | 71.71m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年6月 |
3,180万円 | 71.71m² | 3LDK / 13階 | 2018年2月 |
3,230万円 | 71.71m² | 3LDK / 13階 | 2018年1月 |
3,380万円 | 71.71m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月 |
2,780万円 | 74.15m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月 |
3,180万円 | 78.42m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
2,990万円 | 82.50m² | 3LDK / 15階 | 2016年7月〜2016年8月 |
3,480万円 | 78.42m² | 3LDK / 9階 | 2016年7月 |
3,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 20階 | 2016年2月〜2016年6月 |
3,190万円 | 76.89m² | 3LDK / 15階 | 2016年2月〜2016年6月 |
3,880万円 | 93.26m² | 3LDK / 28階 | 2016年5月〜2016年6月 |
3,880万円 | 93.26m² | 2LDK / 28階 | 2015年12月〜2016年3月 |
3,299万円 | 76.65m² | 3LDK / 15階 | 2015年8月〜2016年1月 |
3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 20階 | 2016年1月 |
3,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 20階 | 2015年11月〜2015年12月 |
3,390万円 | 79.12m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年11月 |
3,980万円 | 93.26m² | 3LDK / 28階 | 2015年9月〜2015年10月 |
3,198万円 | 71.71m² | 3LDK / 28階 | 2015年5月〜2015年8月 |
3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 23階 | 2015年2月〜2015年6月 |
2,880万円 | 71.71m² | 3LDK / 28階 | 2015年1月〜2015年3月 |
3,180万円 | 71.13m² | 3LDK / 31階 | 2014年4月〜2014年5月 |
2,580万円 | 76.37m² | 3LDK / 19階 | 2013年1月〜2013年3月 |
2,880万円 | 76.37m² | 3LDK / 19階 | 2012年11月〜2012年12月 |
2,440万円 | 76.55m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
2,580万円 | 62.89m² | 2LDK / 20階 | 2011年4月〜2011年7月 |
2,690万円 | 71.71m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
3,180万円 | 71.80m² | 3LDK / 31階 | 2010年11月〜2011年3月 |
3,180万円 | 71.71m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
2,530万円 | 71.71m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
3,180万円 | 78.42m² | 3LDK / 13階 | 2010年2月 |
2,980万円 | 78.42m² | 3LDK / 29階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,658万円 |
買取 | 1,595万円 〜 2,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.99万円 57m²の部屋
〜20.45万円 93.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォーラスタワー所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 20.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:0.52% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォーラスタワー所沢 |
---|---|
所在地 | 埼玉県所沢市元町28-9 |
交通 |
|
【外観】総戸数348戸のタワーマンションです♪
【外観】所沢駅徒歩12分、買物施設充実の便利な住環境のマンションです。
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【小学校】所沢市立 所沢小学校まで490m
【周辺】【中学校】所沢市立 所沢中学校まで1030m
【周辺】【幼稚園】所沢富士幼稚園まで330m
【周辺】【保育園】所沢すこやか保育園まで290m
【周辺】【公園】琴平公園まで110m
【周辺】【スーパー】ヤオコー 所沢有楽町店まで270m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 所沢有楽町店まで240m
【周辺】【総合病院】瀬戸病院まで690m
【周辺】【郵便局】所沢元町郵便局まで100m
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上31階 / 地下2階建 | 総戸数 | 348戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林組・フジタ共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャンゼール所沢 | 2,518万円 〜 3,816万円 | 埼玉県所沢市元町22-11 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワイズユウラク所沢 | 1,998万円 〜 2,854万円 | 埼玉県所沢市金山町12-14 |
2002年10月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
エクセルシオール所沢 | 2,237万円 〜 3,646万円 | 埼玉県所沢市御幸町3-12 |
1999年9月(築25年) 地上13階 / 全95戸 |
所沢パーク・ホームズ | 2,716万円 〜 4,037万円 | 埼玉県所沢市御幸町6-18 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全76戸 |
グラシスタワー所沢 | 2,989万円 〜 6,990万円 | 埼玉県所沢市東町11-1 |
1999年3月(築26年) 地上27階 / 全200戸 |
煉瓦館セシオン | 972万円 〜 1,165万円 | 埼玉県所沢市日吉町19-8 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
グラン・コート航空公園 | 2,889万円 〜 4,446万円 | 埼玉県所沢市宮本町2丁目23-36 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全46戸 |
ワイズユウラク西所沢 | 1,699万円 〜 2,328万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-4 |
1999年11月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーベックス所沢パレベージェ | 1,870万円 〜 3,556万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目26-6 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全31戸 |
オーク・ヴィラージュ・141 | 2,330万円 〜 3,791万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目14-4 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セザール第二西所沢 | 1,998万円 〜 3,456万円 | 埼玉県所沢市星の宮2丁目6-4 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全46戸 |
ベルウッドマンション2号館 | 699万円 〜 1,399万円 | 埼玉県所沢市南住吉21-33 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
リーデンススクエア所沢けやき台 | 3,141万円 〜 4,363万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目2-1 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全100戸 |
グリーンミユキ西所沢 | 2,359万円 〜 3,927万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目17-20 |
2001年7月(築23年) 地上11階 / 全28戸 |
プライマリーヴェール航空公園 | 3,793万円 〜 5,193万円 | 埼玉県所沢市喜多町9-12 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全50戸 |
ヒルズ所沢 | 2,525万円 〜 4,048万円 | 埼玉県所沢市南住吉19-31 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 2,530万円 〜 3,731万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-8 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
ローズハイム所沢 | 1,940万円 〜 2,419万円 | 埼玉県所沢市大字久米553-2 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
リベール所沢 | 1,147万円 〜 1,492万円 | 埼玉県所沢市大字久米553-9 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
ユアコート所沢くすのき台 | 2,501万円 〜 2,905万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-6 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全14戸 |
ワコーレ所沢ヴェルシード | 2,388万円 〜 4,664万円 | 埼玉県所沢市大字久米531-1 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパス新所沢けやき台 | 2,284万円 〜 3,309万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目9-4 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全50戸 |
コスモシティ新所沢けやき台 | 2,704万円 〜 4,372万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目1-1 |
2001年5月(築23年) 地上13階 / 全259戸 |
ヴィルヌーブ新所沢 | 2,479万円 〜 3,654万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目3-5 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全84戸 |
ダイアパレス新所沢けやき台2 | 2,251万円 〜 3,028万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目53-1 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全91戸 |
エランドールけやき | 2,339万円 〜 2,917万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-12 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライフプレイスシーマ2 | 2,358万円 〜 2,924万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目21-5 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
サーパス新所沢弥生町 | 2,621万円 〜 3,398万円 | 埼玉県所沢市弥生町2894-1 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワイズユウラク小手指 | 1,204万円 〜 2,340万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目54-1 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
コスモ新所沢公園通り | 2,366万円 〜 2,985万円 | 埼玉県所沢市弥生町1874-1 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全45戸 |
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