埼玉県所沢市南住吉7-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,543 万円 29.65m²の部屋
〜1,834 万円 29.65m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
2/11
【外観】
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【エントランス】
4/11
【エントランス】
5/11
【周辺】ザ・ガーデン自由が丘所沢店 759m
6/11
【周辺】セブンイレブン所沢北秋津店 363m
7/11
【周辺】西友所沢駅前店 720m
8/11
【周辺】デイリーヤマザキ所沢南住吉店 293m
9/11
【周辺】アインズ＆トルペ所沢駅店 699m
10/11
【周辺】サンドラッグ所沢駅前店 792m
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1,543万円 （52万円 / m²） 29.65m²の部屋
〜1,834万円 （62万円 / m²） 29.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.65m²の部屋の場合 | 29.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,543万円 | 1,834万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万5,190円 | 67万1,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万5,190円 | 71万1,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,481万4,106円 | 1,762万3,534円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(所沢市南住吉)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 746万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 736万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,543万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 1,522万円 |
このマンションと、所沢市南住吉の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,543万円 (29.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 37万円 / m² |
ユーネット2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.16%、 1年前→今年：1.01% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,543万円 |
| 買取 | 926万円 〜 1,235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.35万円 / 月 29.65m²の部屋
〜
8.35万円 / 月 29.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーネット2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーネット2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 29.65m² | 1K / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2025年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 3階 | 2021年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.65m² | 1K / 4階 | 2019年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 4階 | 2017年1月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 4階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2014年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2009年9月〜2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 3階 | 2009年12月〜2013年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.85m² | 1R / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2012年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.85m² | 1R / 4階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 4階 | 2011年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 3階 | 2011年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 3階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 3階 | 2010年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 2階 | 2010年6月 |
| 7万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 3階 | 2010年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイツ所沢グランビア | 2,025万円 〜 2,911万円 | 埼玉県所沢市南住吉7-18 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全65戸 |
| アーバンフォレスト所沢 | 2,218万円 〜 2,795万円 | 埼玉県所沢市南住吉2-5 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ所沢ヴェルシード | 3,706万円 〜 7,285万円 | 埼玉県所沢市大字久米531-1 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| ヒルズ所沢 | 2,836万円 〜 4,553万円 | 埼玉県所沢市南住吉19-31 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 2,918万円 〜 4,310万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-8 |
2000年2月（築27年） 地上12階 / 全44戸 |
| ローズハイム所沢 | 2,533万円 〜 3,183万円 | 埼玉県所沢市大字久米553-2 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| ソフィア所沢 | 3,572万円 〜 5,938万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津720-3 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全135戸 |
| サン・ミューズ | 2,067万円 〜 2,457万円 | 埼玉県所沢市西住吉12-21 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークパレス | 2,071万円 〜 2,494万円 | 埼玉県所沢市東町3-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート所沢くすのき台 | 2,726万円 〜 3,185万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-6 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全14戸 |
| シンフォニー所沢 | 1,358万円 〜 1,621万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目1-10 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| マルナカビレッジ壱番館 | 3,329万円 〜 4,616万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-2 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全47戸 |
| グラシスタワー所沢 | 3,397万円 〜 7,977万円 | 埼玉県所沢市東町11-1 |
1999年3月（築28年） 地上27階 / 全200戸 |
| 所沢スカイライズタワー | 2,091万円 〜 6,344万円 | 埼玉県所沢市御幸町1-16 |
1997年2月（築30年） 地上31階 / 全300戸 |
| ダイアパレス所沢2 | 2,294万円 〜 3,397万円 | 東京都東村山市秋津町3丁目21-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレミール・オークス | 2,148万円 〜 2,772万円 | 埼玉県所沢市東町22-2 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| モンシャトー参番館 | 974万円 〜 1,189万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目5-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズシティ所沢 | 3,297万円 〜 4,194万円 | 埼玉県所沢市東町23-1 |
1996年5月（築30年） 地上14階 / 全79戸 |
| エクセルシオール所沢 | 2,674万円 〜 4,361万円 | 埼玉県所沢市御幸町3-12 |
1999年9月（築27年） 地上13階 / 全95戸 |
| 所沢パーク・ホームズ | 2,895万円 〜 4,324万円 | 埼玉県所沢市御幸町6-18 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全76戸 |
| マルナカビレッジ弐番館 | 3,062万円 〜 3,687万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津890-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全41戸 |
| シャンゼール所沢 | 2,650万円 〜 4,218万円 | 埼玉県所沢市元町22-11 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コスモ所沢グランステージ | 2,733万円 〜 5,480万円 | 埼玉県所沢市元町28-2 |
1998年8月（築28年） 地上14階 / 全119戸 |
| セザール第二西所沢 | 2,039万円 〜 3,331万円 | 埼玉県所沢市星の宮2丁目6-4 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全46戸 |
| キャッスルマンション所沢有楽町 | 1,722万円 〜 2,621万円 | 埼玉県所沢市有楽町5-10 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| アーバンコート所沢 | 2,020万円 〜 2,493万円 | 埼玉県所沢市元町25-17 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全15戸 |
| ダイアパレス西所沢 | 2,113万円 〜 3,080万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-17 |
1996年8月（築30年） 地上14階 / 全58戸 |
| レーベンハイム所沢 | 2,205万円 〜 3,427万円 | 埼玉県所沢市金山町14-14 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| 所沢メゾンドパルク | 2,394万円 〜 4,072万円 | 埼玉県所沢市北有楽町1-2 |
1996年12月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ワイズユウラク西所沢 | 2,012万円 〜 2,699万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-4 |
1999年11月（築27年） 地上10階 / 全17戸 |
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経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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お客様の資産価値を最大化いたします！
若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユーネット2 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市南住吉7-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/11
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1K 5階
8/11
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10/11
1R 5階
11/11| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
埼玉県所沢市南住吉7-23【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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