埼玉県所沢市東所沢5丁目15-2
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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2,052万円 （29万円 / m²） 70m²の部屋
〜3,267万円 （39万円 / m²） 83.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(所沢市東所沢)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,357万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,265万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,052万円 |
| 3年後(築30年) | 96.1％ | 1,972万円 |
このマンションと、所沢市東所沢の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,052万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
ヴェラハイツ東所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：-1.51%、 1年前→今年：2.09% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェラハイツ東所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 83.89m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,430万円 | 80.51m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,450万円 | 80.51m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 2,580万円 | 80.51m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 2,750万円 | 80.51m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 2,180万円 | 80.01m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 2,690万円 | 83.37m² | 4LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 1,900万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,052万円 |
| 買取 | 1,232万円 〜 1,642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.8万円 / 月 70m²の部屋
〜
14.81万円 / 月 83.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェラハイツ東所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェラハイツ東所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルマンション東所沢 | 1,895万円 〜 2,749万円 | 埼玉県所沢市大字本郷1118-1 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全56戸 |
| 東所沢ガーデンプレイス | 2,074万円 〜 2,846万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目34-7 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セジュール東所沢 | 2,063万円 〜 3,163万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目15-2 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス東所沢5 | 1,665万円 〜 2,467万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目35-1 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全38戸 |
| レゾンデートル | 1,960万円 〜 3,051万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目6-2 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全3戸 |
| ロイヤルステージ東所沢2 | 1,905万円 〜 2,538万円 | 埼玉県所沢市東所沢4丁目11-4 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| シャリエ東所沢 | 2,060万円 〜 3,222万円 | 埼玉県所沢市東所沢2丁目7-4 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| 日神パレステージ東所沢公園 | 2,229万円 〜 3,186万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田3丁目5-6 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| ビューイーストヒルズ | 1,596万円 〜 2,516万円 | 埼玉県所沢市東所沢2丁目48-1 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| レクセルガーデン東所沢 | 1,854万円 〜 3,060万円 | 埼玉県所沢市東所沢2丁目60-4 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全75戸 |
| ワイズユウラク清瀬 | 1,822万円 〜 2,548万円 | 東京都清瀬市中里2丁目1137-11 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| シティコーポパルナス清瀬 | 1,494万円 〜 1,979万円 | 東京都清瀬市旭が丘3丁目358-1 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| コンフォート清瀬 | 743万円 〜 1,084万円 | 東京都清瀬市上清戸1丁目10-4 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| ウィングヒルズ清瀬元町 | 1,875万円 〜 2,975万円 | 東京都清瀬市元町1丁目7-16 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| リヴェール清瀬 | 1,348万円 〜 1,785万円 | 東京都清瀬市元町1丁目7-24 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| 清瀬パークホームズ | 3,264万円 〜 6,264万円 | 東京都清瀬市元町1丁目4-26 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全95戸 |
| コンフォール清瀬駅前 | 2,254万円 〜 4,302万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-13 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| グランツ3 | 1,241万円 〜 1,625万円 | 東京都清瀬市元町1丁目9-10 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MaisondeLeo | 742万円 〜 2,087万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-19 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ清瀬 | 2,254万円 〜 2,914万円 | 東京都清瀬市松山2丁目12-23 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全20戸 |
| アルカサル清瀬 | 2,647万円 〜 6,472万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-7 |
1997年8月（築29年） 地上10階 / 全102戸 |
| フォーレスト清瀬 | 1,639万円 〜 3,104万円 | 東京都清瀬市松山2丁目6-47 |
1998年8月（築28年） 地上9階 / 全15戸 |
| ドルチェ清瀬 | 2,233万円 〜 3,434万円 | 東京都清瀬市松山1丁目5-5 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビューライフ清瀬 | 2,493万円 〜 3,961万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目256 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラス清瀬 | 2,759万円 〜 4,419万円 | 東京都清瀬市松山3丁目1-3 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全106戸 |
| ローヤルシティ清瀬 | 2,876万円 〜 3,838万円 | 埼玉県新座市新堀2丁目13-32 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全74戸 |
| プレール秋津 | 2,127万円 〜 2,573万円 | 埼玉県所沢市大字上安松445-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| 清瀬南パーク・ホームズ | 2,678万円 〜 3,971万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目3-3 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全76戸 |
| 兼六ハイム東久留米 | 1,778万円 〜 3,533万円 | 埼玉県新座市新堀2丁目6-13 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全67戸 |
| T'sgarden清瀬 | 2,203万円 〜 4,267万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目5-7 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全127戸 |
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| マンション名称 | ヴェラハイツ東所沢 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市東所沢5丁目15-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 3階
2/4
3SLDK 4階
3/4
3SLDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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