この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県所沢市所沢新町2554-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,489 万円 70.2m²の部屋
〜3,753 万円 85.93m²の部屋
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株式会社エステート白馬は、1992年（平成4年12月18日）埼玉県所沢市において、不動産売買及び仲介業務を目的として設立されました。創業より20年を超え、現在では、東京・埼玉を中心に7店舗を展開しております。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ランドシティ新所沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格2,890万円 |
75.28m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,489万円70.2m²の部屋35万円 / m²
〜3,753万円85.93m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市所沢新町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (所沢市所沢新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,118万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,082万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 2,902万円 | 93.1％ |
| 築25年(11年後) | 2,721万円 | 87.3％ |
| 築30年(16年後) | 2,541万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,489万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,461万円 | 98.9％ |
| 6年後(築20年) | 2,317万円 | 93.1％ |
| 11年後(築25年) | 2,173万円 | 87.3％ |
| 16年後(築30年) | 2,029万円 | 81.5％ |
このマンションと、所沢市所沢新町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,489万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドシティ新所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 75.28m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 3,198万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,480万円 | 75.40m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月 |
| 2,580万円 | 75.40m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,250万円 | 75.28m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,280万円 | 75.28m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,480万円 | 85.93m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 2,680万円 | 85.42m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,380万円 | 75.28m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,180万円 | 75.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,390万円 | 75.28m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,480万円 | 75.28m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月 |
| 2,580万円 | 75.28m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月 |
| 1,999万円 | 75.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,489万円 |
| 買取 | 1,494万円 〜 1,991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.72万円70.2m²の部屋
〜17.45万円85.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランドシティ新所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドシティ新所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 14.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 17万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 11万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 14万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
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ランドシティ新所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：-1.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県所沢市所沢新町のランドシティ新所沢は、2011年7月完成のマンションであり、地上10階の高さを有しています。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。このマンションへのアクセスは、西武新宿線の発着する新所沢駅から徒歩およそ21分です。
| マンション名称 | ランドシティ新所沢 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市所沢新町2554-1 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅街に佇む10階建てマンションです。
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】 所沢市立伸栄小学校まで370ｍ
【周辺】【中学校】所沢市立富岡中学校まで1010ｍ
【周辺】【幼稚園】美原幼稚園まで870ｍ
【周辺】【保育園】ひまわり保育園まで910ｍ
【周辺】【総合病院】新所沢清和病院まで560ｍ
【周辺】【スーパー】 ヤオコー 所沢美原店まで500ｍ
【周辺】【郵便局】所沢美原町郵便局まで990ｍ
【周辺】【公園】美原公園まで630ｍ
【周辺】【スーパー】コープみらい コープ新所沢店まで710ｍ
【周辺】【スーパー】ヨークフーズ 所沢花園店まで1110ｍ
【周辺】【ドラッグストア】トモズ所沢中新井店まで540ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ所沢花園店まで740ｍ
【周辺】【総合病院】北所沢病院まで1620ｍ
【周辺】【内科】 山口医院まで880ｍ
【周辺】【郵便局】所沢中新井郵便局まで1470ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コミュニティ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス新所沢 | 2,238万円 〜 3,626万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2944-1 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全43戸 |
| アルチェ | 1,087万円 〜 1,351万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2920-1 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス新所沢ブライス | 3,198万円 〜 4,122万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2266 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全33戸 |
| センチュリー新所沢 | 3,234万円 〜 4,237万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-21 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全83戸 |
| デュオヒルズ新所沢駅前 | 3,603万円 〜 7,519万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目4-1 |
2011年11月（築14年） 地上15階 / 全176戸 |
| ココア | 1,158万円 〜 1,447万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-3 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケリー | 1,166万円 〜 1,448万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-19 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| リヴェールパルテノ | 1,139万円 〜 1,473万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-5 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全35戸 |
| ジェイパレス小手指 | 3,024万円 〜 5,230万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目43-3 |
2011年7月（築14年） 地上10階 / 全41戸 |
| プレシス小手指 | 3,380万円 〜 4,547万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目39-4 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全42戸 |
| ローレルコート所沢航空公園 | 2,571万円 〜 3,929万円 | 埼玉県所沢市北有楽町3-22 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全39戸 |
| アルドーレ・インプレス | 1,142万円 〜 1,877万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目22-1 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズクオーレ所沢元町 | 3,433万円 〜 6,003万円 | 埼玉県所沢市元町27-1 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全63戸 |
| 小手指タワーズディアスカイタワー | 3,107万円 〜 6,100万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目6 |
2012年5月（築13年） 地上27階 / 全181戸 |
| ブリリアタワー所沢ロジュマン | 3,601万円 〜 5,319万円 | 埼玉県所沢市寿町21-12 |
2010年2月（築15年） 地上25階 / 全170戸 |
| アイディーコート所沢ブリエ | 2,868万円 〜 3,428万円 | 埼玉県所沢市東町15-23 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全28戸 |
| プロペ所沢ビル2 | 1,445万円 〜 2,813万円 | 埼玉県所沢市日吉町8-2 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクティーフ小手指 | 1,188万円 〜 2,247万円 | 埼玉県所沢市小手指町5丁目9-2 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス所沢くすのき台 | 2,980万円 〜 3,532万円 | 埼玉県所沢市くすのき台2丁目19-4 |
2012年5月（築13年） 地上8階 / 全58戸 |
| ビアンくすのき台 | 1,741万円 〜 3,452万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-26 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| プラウド所沢 | 3,817万円 〜 4,669万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津729-1 |
2012年9月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| NORGE所沢駅前 | 1,452万円 〜 2,065万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-12 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全46戸 |
| レーベンハイム小手指さくら通り | 1,957万円 〜 3,211万円 | 埼玉県所沢市小手指南1丁目5-1 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全79戸 |
| グレーシアテラス所沢 | 4,141万円 〜 4,820万円 | 埼玉県所沢市南住吉13-4 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全46戸 |
| N.ボナール | 1,154万円 〜 2,546万円 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2994-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポレスター東所沢リーモ | 1,745万円 〜 2,433万円 | 埼玉県所沢市大字下安松1515 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全82戸 |
| エスペランザ市川 | 1,061万円 〜 1,272万円 | 埼玉県入間市下藤沢1丁目8-5 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ所沢イースト | 2,466万円 〜 3,167万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目37-4 |
2012年8月（築13年） 地上9階 / 全67戸 |
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