愛知県北名古屋市九之坪東ノ川35
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,239 万円 68.53m²の部屋
〜3,469 万円 80.33m²の部屋
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【外観】
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【地図】リビングから見た玄関・ホールです。
2/3
【周辺】周辺に高い建物がないので眺望良好です
3/3グランコート北名古屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランコート北名古屋の売却に役立つ情報をチェック！
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2,239万円 （33万円 / m²） 68.53m²の部屋
〜3,469万円 （43万円 / m²） 80.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(北名古屋市九之坪)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,302万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,269万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 2,098万円 | 91.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,926万円 | 83.7％ |
| 築30年(16年後) | 1,755万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,239万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 2,207万円 |
| 6年後(築20年) | 91.1％ | 2,040万円 |
| 11年後(築25年) | 83.7％ | 1,874万円 |
| 16年後(築30年) | 76.2％ | 1,707万円 |
このマンションと、北名古屋市九之坪の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,239万円 (68.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
グランコート北名古屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北名古屋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
北名古屋市のマンションの価格は直近の3年間で -0.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-14.47%、 2年前→1年前：10.79%、 1年前→今年：4.58% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北名古屋市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート北名古屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 80.33m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,280万円 | 68.53m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,239万円 |
| 買取 | 1,344万円 〜 1,791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.75万円 / 月 68.53m²の部屋
〜
11.86万円 / 月 80.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジン | 1,073万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町150 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコート上小田井 | 972万円 〜 1,290万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町279 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーサ上小田井 | 1,279万円 〜 1,765万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町277 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴィエール上小田井 | 2,618万円 〜 3,440万円 | 愛知県名古屋市西区玉池町206 |
2010年5月（築16年） 地上10階 / 全56戸 |
| エテルナ | 1,468万円 〜 1,961万円 | 愛知県名古屋市西区木前町136 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピエールアンジュ | 2,123万円 〜 2,835万円 | 愛知県名古屋市西区上橋町226 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ上小田井レジデンス | 2,432万円 〜 3,770万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井1丁目56 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| ファミリアーレ上小田井2 | 2,777万円 〜 3,732万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目166 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全29戸 |
| ペガサス34 | 1,687万円 〜 2,781万円 | 愛知県名古屋市西区野南町34 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロイヤルパーク西春 | 1,868万円 〜 2,550万円 | 愛知県北名古屋市九之坪宮浦29-2 |
2013年6月（築13年） 地上7階 / 全23戸 |
| ヴェロクオーレ | 1,513万円 〜 2,773万円 | 愛知県名古屋市西区中沼町102 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HEAD | 1,503万円 〜 2,851万円 | 愛知県北名古屋市西春駅前1丁目23 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| カルティア中小田井 | 2,385万円 〜 3,034万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目116 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| ミラージュ・ファースト | 1,622万円 〜 2,132万円 | 愛知県北名古屋市久地野北浦68 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| コモンス城並 | 1,321万円 〜 1,758万円 | 愛知県清須市西枇杷島町城並3丁目12-12 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| パークホームズ西春グランアトレ | 2,863万円 〜 4,463万円 | 愛知県北名古屋市鹿田3629-6 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全154戸 |
| レージュ東海 | 1,811万円 〜 2,375万円 | 愛知県北名古屋市鹿田東海9 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| ブラウニー | 925万円 〜 1,204万円 | 愛知県北名古屋市鹿田永塚30 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジデンスマーサ | 1,622万円 〜 2,134万円 | 愛知県北名古屋市熊之庄八幡235-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| LifeCourt | 1,893万円 〜 2,484万円 | 愛知県北名古屋市片場天王森 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンファミリア | 1,641万円 〜 2,140万円 | 愛知県北名古屋市熊之庄江川69 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| FLATSGAZERY | 1,239万円 〜 3,573万円 | 愛知県名古屋市西区上堀越町3丁目19-1 |
2010年8月（築16年） 地上7階 / 全40戸 |
| ウエストテラス | 1,233万円 〜 1,445万円 | 愛知県名古屋市西区大金町4丁目 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドコート西枇杷島 | 1,908万円 〜 2,888万円 | 愛知県清須市西枇杷島町古城1丁目19-7 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランドメゾン庄内通テラス | 3,579万円 〜 5,074万円 | 愛知県名古屋市西区大金町1丁目38 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全37戸 |
| グランザ庄内通 | 2,859万円 〜 3,956万円 | 愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目59-2 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| プレミスト庄内通 | 2,574万円 〜 4,634万円 | 愛知県名古屋市西区笠取町2丁目131 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全109戸 |
| セレネイド | 1,715万円 〜 2,117万円 | 愛知県名古屋市北区丸新町387 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス | 2,797万円 〜 4,397万円 | 愛知県清須市枇杷島駅前東1丁目1-9 |
2012年7月（築14年） 地上14階 / 全78戸 |
| エターナル・スクエア | 1,810万円 〜 2,514万円 | 愛知県名古屋市北区中切町4丁目30 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランコート北名古屋 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県北名古屋市九之坪東ノ川35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2012年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）鍛治田工務店 名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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