この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区曳馬3丁目11-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
878 万円 30.25m²の部屋
〜1,097 万円 30.25m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
878万円30.25m²の部屋29万円 / m²
〜1,097万円30.25m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区曳馬)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区曳馬 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,059万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 977万円 | 92.3％ |
| 築30年(8年後) | 837万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 878万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 811万円 | 92.3％ |
| 8年後(築30年) | 694万円 | 79.0％ |
このマンションと、浜松市中央区曳馬の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
878万円 (30.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 878万円 |
| 買取 | 527万円 〜 703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.91万円30.25m²の部屋
〜5.52万円30.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンションエストメールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションエストメールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 1階 | 2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンションエストメール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンションエストメール |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区曳馬3丁目11-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで220m」
【周辺】ドラッグストア 「クリエイトまで340m」
【周辺】スーパー「ＦＥＥＬまで950m」
【周辺】銀行「浜松信用金庫まで200m」
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,672万円 〜 2,990万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全50戸 |
| にこにこ館 | 1,460万円 〜 1,861万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬2丁目15-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| プロムナード1 | 686万円 〜 859万円 | 静岡県浜松市中央区細島町226-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベルフォート | 905万円 〜 1,122万円 | 静岡県浜松市中央区新津町82 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブレス | 569万円 〜 770万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1329 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディーグランセ八幡駅 | 1,921万円 〜 2,910万円 | 静岡県浜松市中央区助信町6-36 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルタミラ2 | 553万円 〜 742万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町530-9 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライ・レ・ローゼ | 1,291万円 〜 2,247万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-7 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| アーバンライフ曳馬2 | 1,720万円 〜 2,682万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-27 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| アーバンライフ曳馬1イーストウィング | 1,739万円 〜 2,663万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-17 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全60戸 |
| ブライトタウン上島B棟 | 1,938万円 〜 3,506万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-2 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全66戸 |
| ブライトタウン上島A棟 | 2,034万円 〜 3,644万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 |
2003年7月（築22年） 地上20階 / 全100戸 |
| TENONMOTOHAMA | 606万円 〜 768万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町274-2 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ストリーム | 1,051万円 〜 2,624万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町25-17 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス中沢 | 1,790万円 〜 2,714万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| あっとほーむ | 769万円 〜 981万円 | 静岡県浜松市中央区将監町11-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリア上西 | 1,624万円 〜 2,509万円 | 静岡県浜松市中央区上西町900-6 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全53戸 |
| フェアリーテール | 1,115万円 〜 1,415万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町177 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア上西 | 1,430万円 〜 2,670万円 | 静岡県浜松市中央区上西町981-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| サンコート朋友 | 837万円 〜 1,114万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目7-16 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TKマンション中央1 | 810万円 〜 1,075万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目5-19 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ParkAvenue | 818万円 〜 1,055万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目4-10 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| エルミタージュ | 578万円 〜 774万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目24-55 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| D'Grafort浜松EAST-TOWN | 2,634万円 〜 4,813万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目8-27 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全48戸 |
| 浜松イーストセブン | 2,248万円 〜 3,110万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目3-6 |
2004年9月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラ・セフィーロ7 | 1,223万円 〜 1,530万円 | 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-3 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラメゾンドミュウ | 1,324万円 〜 2,370万円 | 静岡県浜松市中央区上島2丁目23-8 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワルツ元浜 | 606万円 〜 1,861万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-24 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全15戸 |
| seishell | 697万円 〜 927万円 | 静岡県浜松市中央区上島2丁目22-12 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンフレール | 1,179万円 〜 1,655万円 | 静岡県浜松市中央区上島4丁目5-5 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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