この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,722 万円 71.2m²の部屋
〜4,110 万円 79.73m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,722万円71.2m²の部屋38万円 / m²
〜4,110万円79.73m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区八乙女中央)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区八乙女中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,815万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,746万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,569万円 | 91.3％ |
| 築25年(12年後) | 2,392万円 | 85.0％ |
| 築30年(17年後) | 2,215万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,722万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,655万円 | 97.5％ |
| 7年後(築20年) | 2,484万円 | 91.3％ |
| 12年後(築25年) | 2,313万円 | 85.0％ |
| 17年後(築30年) | 2,142万円 | 78.7％ |
このマンションと、仙台市泉区八乙女中央の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,722万円 (71.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド泉八乙女が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 71.20m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,280万円 | 71.20m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 2,780万円 | 74.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 2,580万円 | 74.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,722万円 |
| 買取 | 1,633万円 〜 2,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.49万円71.2m²の部屋
〜15.6万円79.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド泉八乙女の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド泉八乙女が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 14万円 / 月 | 79.73m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 13万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラウド泉八乙女周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウド泉八乙女 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】《外観》「八乙女駅」徒歩4分で、朝もゆとりの時間がもてます♪
【エントランス】《エントランス》オートロックでセキュリティーも充実しています
【エントランス】
【周辺】地下鉄南北線「八乙女」駅 徒歩4分
【周辺】黒松小学校 徒歩12分
【周辺】八乙女中学校 徒歩28分
【周辺】ファミリーマート 八乙女中央店 徒歩1分
【周辺】ヨークベニマル真美沢店 徒歩8分
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド八乙女中央 | 2,664万円 〜 4,490万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-21 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全63戸 |
| ピアチェーレ | 1,158万円 〜 1,576万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目8-19 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| 八乙女中央壱番館 | 1,353万円 〜 1,855万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目1-17 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ORIENTE泉中央 | 2,185万円 〜 3,140万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-1 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| ピアチェーレ | 1,296万円 〜 1,528万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目10-4 |
2010年10月（築15年） 地上6階 / 全19戸 |
| ナイスシティアリーナ泉中央 | 3,895万円 〜 4,906万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目15-1 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全1戸 |
| AXIA泉中央 | 976万円 〜 2,651万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36-3 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全59戸 |
| プラウド黒松雅園 | 2,685万円 〜 3,866万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-17 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全58戸 |
| グランプレジール泉中央 | 1,437万円 〜 2,885万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目37-11 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全41戸 |
| プレシス泉中央 | 2,571万円 〜 3,277万円 | 宮城県仙台市泉区七北田古内1-5 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全54戸 |
| ナイスブライトピア南光台センターコート | 2,218万円 〜 3,274万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-85 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全41戸 |
| プラウド仙台台原 | 2,901万円 〜 3,380万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目43-22 |
2013年6月（築12年） 地上9階 / 全26戸 |
| ナイスグランソレイユ北仙台 | 3,036万円 〜 3,856万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目9-12 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全77戸 |
| ハミングバード高松 | 947万円 〜 1,123万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目19-11 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| オムニバスコート東照宮東館 | 2,346万円 〜 2,785万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-7 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| プラウド仙台上杉山ディアージュ | 4,002万円 〜 4,898万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-37 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン・ボヌール | 1,239万円 〜 2,027万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目21-26 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントパーク北山 | 1,334万円 〜 2,149万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目4-2 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全32戸 |
| PROUDSENDAI上杉山 | 3,418万円 〜 5,652万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| ウィザースレジデンス北四番丁通 | 2,975万円 〜 3,525万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-21 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全51戸 |
| ヴィークコート上杉公園 | 3,156万円 〜 3,931万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-1 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全50戸 |
| ライオンズ青葉東クレアシティ | 2,447万円 〜 3,548万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目22-20 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全120戸 |
| RainbowMana上杉 | 1,312万円 〜 1,766万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目2-18 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーワベルデ上杉 | 1,901万円 〜 2,815万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-25 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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