ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市泉区ダイアパレスいずみの杜南光台

ダイアパレスいずみの杜南光台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市泉区松森明神39-1

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,335 万円 67.73m²の部屋

2,429 万円 92.05m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【周辺】仙台市立南光台小学校までの距離800m

    【周辺】仙台市立南光台小学校までの距離800m

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  • 【周辺】仙台市立南光台中学校までの距離410m

    【周辺】仙台市立南光台中学校までの距離410m

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  • 【周辺】泉南光台郵便局までの距離900m

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    6/9
  • 【周辺】七十七銀行南光台支店までの距離1000m

    【周辺】七十七銀行南光台支店までの距離1000m

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  • 【周辺】COOP MIYAGI南光台店までの距離600m

    【周辺】COOP MIYAGI南光台店までの距離600m

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  • 【周辺】イオンタウン仙台八乙女までの距離420m

    【周辺】イオンタウン仙台八乙女までの距離420m

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ダイアパレスいずみの杜南光台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレスいずみの杜南光台は売ったらいくら?参考査定価格

1,335万円 (20万円 / m²) 67.73m²の部屋

2,429万円 (26万円 / m²) 92.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市泉区松森)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市泉区松森のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,653万円 100%
築30年(2年後) 1,602万円 96.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.73㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,335万円
2年後(築30年) 96.9% 1,293万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市泉区松森の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,335万円 (67.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 24万円 / m²

ダイアパレスいずみの杜南光台周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレスいずみの杜南光台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -1.94%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.65%、 2年前→1年前:-5.18%、 1年前→今年:2.74%

宮城県の直近3年間の変動(2.25% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

仙台市泉区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスいずみの杜南光台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 70.00m² 3LDK / 1階 2023年8月〜2023年11月
2,299万円 86.00m² 4LDK / 2階 2023年10月
1,980万円 92.00m² 4LDK / 2階 2023年2月〜2023年9月
1,600万円 70.00m² 3LDK / 1階 2023年7月
2,280万円 92.00m² 4LDK / 2階 2022年10月〜2023年1月
2,380万円 86.00m² 4LDK / 8階 2022年7月〜2022年9月
2,090万円 86.99m² 3LDK / 7階 2021年2月〜2021年4月
1,890万円 83.68m² 3LDK / 7階 2020年11月〜2021年1月
1,280万円 70.80m² 3LDK / 5階 2020年8月〜2020年10月
1,940万円 92.05m² 4LDK / 6階 2019年4月〜2019年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,335万円
買取 801万円 〜 1,068万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレスいずみの杜南光台は貸したらいくら?参考賃料

7.49万円 / 月 67.73m²の部屋

11.34万円 / 月 92.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンフォート八乙女2 1,732万円 〜 2,586万円 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目8-1 1997年9月(築29年)
地上8階 / 全24戸
アーバンパレス八乙女 1,504万円 〜 2,656万円 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目5-3 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全44戸
ボヌールガーデン八乙女 1,737万円 〜 2,566万円 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-2 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全27戸
八乙女パークホームズBritishCourt 1,502万円 〜 2,572万円 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-1 1997年2月(築29年)
地上12階 / 全66戸
ファンテージ八乙女 1,380万円 〜 2,341万円 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-7 1998年5月(築28年)
地上8階 / 全24戸
ブライトンコート仙台 800万円 〜 1,003万円 宮城県仙台市泉区南光台7丁目3-26 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全18戸
ライオンズガーデン八乙女 1,753万円 〜 2,848万円 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目15-4 1997年2月(築29年)
地上11階 / 全43戸
ヴィアーレA・U 1,441万円 〜 1,793万円 宮城県仙台市泉区南光台3丁目27-13 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全9戸
エクメーネ八乙女 1,492万円 〜 2,905万円 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全60戸
プログレス八乙女 861万円 〜 2,991万円 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 1998年8月(築28年)
地上6階 / 全35戸
フォンティーヌ・スガワラ 1,706万円 〜 2,616万円 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-6 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全41戸
東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟 1,470万円 〜 2,742万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 1997年1月(築29年)
地上9階 / 全73戸
東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟 1,585万円 〜 3,079万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 1997年1月(築29年)
地上9階 / 全73戸
ロイヤルアニバーサリー八乙女1 658万円 〜 941万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-17 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルシャトー市名坂公園 1,477万円 〜 1,998万円 宮城県仙台市泉区市名坂高玉川原11-1 1996年9月(築30年)
地上4階 / 全24戸
ファミール八乙女フォレストコート 1,888万円 〜 4,005万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全24戸
パークシティ泉中央セントラルコート 2,285万円 〜 3,880万円 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全84戸
アメニティライフ泉 1,311万円 〜 1,657万円 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田145-7 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズヴィアーレ南光台 1,575万円 〜 2,361万円 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目8-10 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全66戸
パークシティ泉中央イーストコート 2,002万円 〜 3,311万円 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 2000年1月(築26年)
地上11階 / 全267戸
パークシティ泉中央ウエストコート 2,115万円 〜 2,833万円 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 1998年2月(築28年)
地上13階 / 全101戸
グランディ八乙女中央 753万円 〜 1,032万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
サンビレッジ 808万円 〜 1,918万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-24 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全101戸
椿ガーデン 840万円 〜 1,031万円 宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ライオンズガーデン南光台 1,828万円 〜 2,291万円 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目21-18 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全49戸
バーシティハウス市名坂 802万円 〜 951万円 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田143-1 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全50戸
スズキヒルズ 910万円 〜 2,014万円 宮城県仙台市泉区本田町8-25 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全46戸
野村ステイツ黒松ヒルズ 2,417万円 〜 2,861万円 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 1999年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール旭ヶ丘 1,880万円 〜 2,903万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全16戸
オーキットコート 1,667万円 〜 2,310万円 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前125-1 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸

仙台市泉区にある『ダイアパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレスステーションプラザ八乙女 409万円 〜 634万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目21-11 1993年2月(築33年)
地上2階 / 全41戸
ダイアパレスAPTY八乙女中央 1,990万円 〜 3,740万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目1-17 2003年3月(築23年)
地上12階 / 全89戸
ダイアパレス八乙女ガーデンテラス 2,038万円 〜 2,876万円 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目4-28 2000年7月(築26年)
地上8階 / 全57戸
ダイアパレス泉中央三丁目 2,649万円 〜 3,361万円 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目5-4 1998年8月(築28年)
地上6階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ダイアパレスいずみの杜南光台の売却に強い不動産会社 5社

ダイアパレスいずみの杜南光台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレスいずみの杜南光台から近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 泉中央店
物件から
2.4
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36−1
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩10分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社山一地所
物件から
3.1
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
5.3
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社アイルエステート イエステーション岩切店
物件から
7.4
  • 宮城県仙台市宮城野区岩切字入山15-1
  • JR東北本線 岩切駅 今市橋下車 徒歩1分

地域密着営業しており、買取もしております

2024年度60件の不動産をお預かりし、2025年1月についてはSUUMO掲載(専任件数・シェア)中古戸建において地域No.1を獲得いたしました。不動産取引については慣れていないお客様がほとんどです。そんなお客様にも一から丁寧にご説明させていただき、あらゆるサービスをサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊池 洋
  • 免許番号宮城県知事(04)第005733号
株式会社ホワイトハウス
物件から
8.5
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号

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ダイアパレスいずみの杜南光台の物件概要

マンション名称 ダイアパレスいずみの杜南光台
所在地
宮城県仙台市泉区松森明神39-1 地図を見る
交通
  • 仙台市営南北線 / 八乙女駅 バス6分 松森中道下車 徒歩3分(約240m)
  • 仙台市営南北線 / 旭ヶ丘駅 バス14分 松森中道下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ダイアパレスいずみの杜南光台3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/12
  • ダイアパレスいずみの杜南光台3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/12
  • ダイアパレスいずみの杜南光台4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    3/12
  • ダイアパレスいずみの杜南光台3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/12
  • ダイアパレスいずみの杜南光台3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/12
  • ダイアパレスいずみの杜南光台3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/12
  • ダイアパレスいずみの杜南光台3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/12
  • ダイアパレスいずみの杜南光台4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    8/12
  • ダイアパレスいずみの杜南光台3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    9/12
  • ダイアパレスいずみの杜南光台3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    10/12
  • ダイアパレスいずみの杜南光台4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    11/12
  • ダイアパレスいずみの杜南光台3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    12/12
築年月(築年数) 1998年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 79戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

ダイアパレスいずみの杜南光台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイアパレスいずみの杜南光台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレスいずみの杜南光台の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ダイアパレスいずみの杜南光台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレスいずみの杜南光台の売り時ですか?
ダイアパレスいずみの杜南光台がある仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で-1.94%程度下降しています。(3年前→2年前:0.65%、2年前→1年前:-5.18%、1年前→今年:2.74%)
宮城県の直近3年間の変動(2.25%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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