宮城県仙台市泉区松森明神30-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,635 万円 56.4m²の部屋
〜1,959 万円 56.44m²の部屋
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【外観】
1/3
【駐車場】駐車場その他
2/3
【周辺】前面道路、建物周り等
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MSKコート2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,635万円 （29万円 / m²） 56.4m²の部屋
〜1,959万円 （35万円 / m²） 56.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.4m²の部屋の場合 | 56.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,635万円 | 1,959万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万5,550円 | 71万2,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万5,550円 | 75万2,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,570万2,910円 | 1,883万1,027円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区松森)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,480万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,438万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,333万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,635万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 1,590万円 |
| 7年後(築30年) | 90.1％ | 1,474万円 |
このマンションと、仙台市泉区松森の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,635万円 (56.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
MSKコート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.44% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,635万円 |
| 買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7万円 / 月 56.4m²の部屋
〜
8.11万円 / 月 56.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MSKコート2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMSKコート2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.44m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.44m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.44m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌールボワ | 1,405万円 〜 2,243万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神17-1 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| D'レスティア南光台 | 2,303万円 〜 3,290万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-78 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全63戸 |
| ナイスアークステイツ南光台 | 2,042万円 〜 2,998万円 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目7-12 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全50戸 |
| サンシャインステージ壱番館 | 844万円 〜 1,017万円 | 宮城県仙台市泉区南光台4丁目3-15 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ストークコート2 | 1,402万円 〜 2,758万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂野蔵36 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| パークホームズ八乙女ビックスマイル | 1,817万円 〜 3,455万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目2-23 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全90戸 |
| ロイヤルアニバーサリー楢町 | 1,665万円 〜 2,109万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町172-9 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシーブル八乙女 | 1,070万円 〜 1,550万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バーシティハウスフレールドジュアン | 984万円 〜 1,165万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-1 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| シティハウス黒松の丘 | 2,957万円 〜 3,497万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目15-25 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,410万円 〜 3,599万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全134戸 |
| サンベルジュ | 871万円 〜 2,309万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止144-1 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| アバンサール市名坂 | 1,363万円 〜 2,461万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町1-7 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| セレーノ鶴ヶ谷 | 1,617万円 〜 2,508万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目12-3 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| グローリオ八乙女中央 | 2,733万円 〜 4,658万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-1 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全117戸 |
| グランパーク泉 | 1,553万円 〜 2,164万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| ダイアパレスAPTY八乙女中央 | 2,073万円 〜 3,964万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目1-17 |
2003年3月（築24年） 地上12階 / 全89戸 |
| チュアリーヒルズ1 | 862万円 〜 1,785万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目32-5 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア八乙女 | 2,163万円 〜 3,869万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| パルメゾン旭ヶ丘 | 691万円 〜 1,117万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目37-2 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| CREATE八乙女中央 | 1,019万円 〜 3,647万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| ソルジェンテ泉中央 | 2,120万円 〜 2,568万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| ロータス泉中央 | 977万円 〜 2,544万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目26-10 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジェンダ泉中央 | 1,947万円 〜 2,843万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48-3 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラルシュ市名坂 | 2,056万円 〜 3,378万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂鳥井原62 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランアージュ泉中央 | 2,337万円 〜 2,832万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町45-5 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| コート天神 | 929万円 〜 1,102万円 | 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目6-18 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランシャリオ2 | 2,173万円 〜 2,710万円 | 宮城県仙台市泉区七北田東裏168-2 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| セントレアカマ5 | 1,768万円 〜 3,590万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目1-3 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| セルブランS2 | 1,159万円 〜 1,422万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目4-20 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MSKコート2 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区松森明神30-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/11
2LDK 1階
2/11
2LDK 1階
3/11
2LDK 1階
4/11
2LDK 2階
5/11
2LDK 2階
6/11
2LDK 2階
7/11
2LDK 3階
8/11
2LDK 3階
9/11
2LDK 4階
10/11
2LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2004年2月(築23年)【設備・条件】
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