この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区南光台3丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,423 万円 40.32m²の部屋
〜1,703 万円 40.32m²の部屋
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創業53年。人生満足度を高めます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
しゃとれ旭ケ丘通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
40.32m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,423万円40.32m²の部屋35万円 / m²
〜1,703万円40.32m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区南光台)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区南光台 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,314万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,279万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,191万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,103万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,423万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,386万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,290万円 | 90.7％ |
| 12年後(築30年) | 1,195万円 | 84.0％ |
このマンションと、仙台市泉区南光台の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,423万円 (40.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,423万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.8万円40.32m²の部屋
〜7.8万円40.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
しゃとれ旭ケ丘通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにしゃとれ旭ケ丘通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.32m² | 2K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.62m² | 2K / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.32m² | 2K / 3階 | 2018年10月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
しゃとれ旭ケ丘通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮城県仙台市泉区南光台が所在地のしゃとれ旭ケ丘通りは、2007年10月に完成しました。耐火性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しており、地上4階・地下1階建てとなっています。交通面においては、最寄駅に徒歩7分ほどの仙台市営南北線・旭ヶ丘駅が挙げられるほか、同じ路線の黒松駅も比較的近くに設けられており、複数の鉄道駅を利用できます。
| マンション名称 | しゃとれ旭ケ丘通り |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目4-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】ファミリーマート 仙台旭ヶ丘三丁目店（207m）
【周辺】FRESH FOOD MORIYA（フレッシュフードモリヤ） 旭ヶ丘店（425m）
【周辺】仙台旭ケ丘郵便局（219m）
【周辺】セブンイレブン 仙台南光台3丁目店（483m）
【周辺】COOP MIYAGI（みやぎ生協） 黒松店（1003m）
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 仙台旭ヶ丘三丁目店まで207ｍ
【周辺】【郵便局】仙台旭ケ丘郵便局まで216ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 南光台4丁目店まで212ｍ
【周辺】【銀行】七十七銀行 旭ケ丘支店まで361ｍ
【周辺】【スーパー】FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 旭ヶ丘店まで426ｍ
【周辺】【駅】旭ヶ丘(宮城県)まで495ｍ
【周辺】【博物館】スリーエム仙台市科学館まで862ｍ
【周辺】【公園】台原森林公園まで977ｍ
【周辺】【駅】黒松(宮城県)まで1048ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスヒル高嶺 | 1,391万円 〜 1,669万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目17-26 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| セレブ.リゾート旭ヶ丘 | 1,631万円 〜 2,430万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目26-32 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークフィールド旭ヶ丘 | 2,174万円 〜 2,578万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目32-13 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全33戸 |
| ナイスブライトピア南光台ヒルズコート | 2,518万円 〜 2,991万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-7 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレミュール | 1,318万円 〜 2,749万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目37-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファプライム小松島 | 800万円 〜 942万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目26-10 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HAUSE.A小松島 | 1,174万円 〜 1,392万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目8-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンヴァーリオ小松島 | 748万円 〜 898万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目9-3 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全52戸 |
| パルティール小松島 | 866万円 〜 1,032万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目26-5 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスプワール・プレン | 1,733万円 〜 2,052万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目35-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| 翔北根 | 543万円 〜 1,018万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| エルフ台原 | 897万円 〜 1,046万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-34 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| ナイスブライトピア台原 | 2,282万円 〜 2,805万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目13-3 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| しゃとれ東勝山 | 818万円 〜 1,653万円 | 宮城県仙台市青葉区東勝山1丁目11-11 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| ボヌールボワ | 1,387万円 〜 2,188万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神17-1 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ナイスブライトピア八乙女 | 2,557万円 〜 3,970万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目6-2 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全40戸 |
| ティンガーラ高松 | 771万円 〜 949万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目13-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| プランドール高松 | 1,026万円 〜 1,364万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-15 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| 東照の丘マンションTO-BE-1 | 1,644万円 〜 2,410万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目8-1 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全68戸 |
| ダンデェリオン | 877万円 〜 2,948万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目12-9 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| スタンフィールド青葉 | 1,343万円 〜 1,588万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目4-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ八乙女ビックスマイル | 1,794万円 〜 3,373万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目2-23 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全90戸 |
| リバブルハイツ | 1,009万円 〜 1,442万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-24 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| プライムアーバン八乙女中央 | 1,069万円 〜 2,692万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-70 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全43戸 |
| パルグランテ北仙台 | 896万円 〜 1,272万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-33 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| パルメゾン北仙台 | 1,242万円 〜 1,909万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-37 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| パルメゾン堤 | 1,367万円 〜 1,673万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-47 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ザ・キャッスル北仙台 | 1,164万円 〜 1,535万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目7-30 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズテラス泉 | 2,142万円 〜 4,223万円 | 宮城県仙台市泉区友愛町174-3 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全88戸 |
| MFPRコート宮町 | 2,051万円 〜 3,526万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目10-10 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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