この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区友愛町174-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,155 万円 71.92m²の部屋
〜4,066 万円 103.69m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズテラス泉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
94.65m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
71.92m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,155万円 71.92m²の部屋 30万円 / m²
〜4,066万円 103.69m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区友愛町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区友愛町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,492万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,427万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,261万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 2,094万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,155万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,099万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築25年) | 1,955万円 | 90.7％ |
| 12年後 (築30年) | 1,811万円 | 84.0％ |
このマンションと、仙台市泉区友愛町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,155万円 (71.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズテラス泉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 94.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 3,380万円 | 94.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,898万円 | 103.69m² | 4LDK / 9階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 2,798万円 | 103.69m² | 4LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3,390万円 | 103.69m² | 4LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,155万円 |
| 買取 | 1,293万円 〜 1,724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.83万円 71.92m²の部屋
〜15.46万円 103.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズテラス泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.10% 、 2年前→1年前：2.81% 、 1年前→今年：-1.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地が宮城県仙台市泉区友愛町のライオンズテラス泉は、2007年2月に造られました。地上11階建てとなっており、建物構造としては防虫性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。交通面においては、現地から徒歩およそ18分のところに仙台市営南北線・八乙女駅、徒歩およそ22分のところには仙台市営南北線の泉中央駅があります。
| マンション名称 | ライオンズテラス泉 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区友愛町174-3 |
| 交通 |
|
【外観】女性にも安心のオートロック
【外観】・周辺は坂のないフラットな環境のため、自転車通勤の方におすすめです
【外観】（外観・玄関前） 上質感漂う玄関へのアプローチ。
【外観】駐輪場は屋根付きなので雨から自転車を守ります
【周辺】そらのこ保育園
【周辺】仙台市立市名坂小学校
【周辺】ヨークベニマル市名坂店
【周辺】セブンイレブン 仙台泉本田町店
【周辺】仙台市立七北田中学校
【周辺】Ario(アリオ)仙台泉
【周辺】市名坂野蔵公園
【周辺】仙台市泉区役所
【周辺】泉中央駅
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ八乙女ビックスマイル | 1,764万円 〜 3,149万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目2-23 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全90戸 |
| ダンデェリオン | 938万円 〜 3,436万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目12-9 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| バーシティハウスフレールドジュアン | 1,025万円 〜 1,193万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-1 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ツインパル市名坂 | 1,437万円 〜 1,905万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂南前5-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| しゃとれ市名坂 | 1,034万円 〜 3,553万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前60-1 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全14戸 |
| ライオンズ泉中央フランヴェール | 2,810万円 〜 3,448万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林60 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全43戸 |
| NOAHmotoyashiki | 1,544万円 〜 2,774万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷3-3 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド泉市名坂 | 2,601万円 〜 4,384万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止99-8 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| S-FORT泉中央 | 1,455万円 〜 2,971万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| プライムアーバン八乙女中央 | 1,090万円 〜 2,598万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-70 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全43戸 |
| ソルジェンテ泉中央 | 2,156万円 〜 2,554万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ボヌールボワ | 1,404万円 〜 2,104万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神17-1 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレアシオン | 1,586万円 〜 1,846万円 | 宮城県仙台市泉区七北田町97-2 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| セントレアカマ7 | 1,615万円 〜 3,116万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-7 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド泉中央 | 2,879万円 〜 3,704万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全39戸 |
| アネーロ泉中央 | 1,207万円 〜 1,402万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-8 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2,919万円 〜 4,358万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-14 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンデュエル八乙女リバーコート | 1,646万円 〜 3,186万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| MCHATELET泉中央 | 1,139万円 〜 2,548万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| レスポワール日泉 | 1,559万円 〜 2,906万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道30-7 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 泉中央パークマンション | 1,369万円 〜 2,103万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目11-1 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ルガール白水沢 | 1,020万円 〜 1,242万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢43-2 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバ市名坂 | 1,024万円 〜 2,235万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道6-1 |
2005年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークフィールド旭ヶ丘 | 2,146万円 〜 2,746万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目32-13 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全33戸 |
| スクエア泉中央 | 987万円 〜 1,702万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目3-2 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| サーパス泉中央 | 2,677万円 〜 3,500万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-3 |
2005年11月（築19年） 地上8階 / 全47戸 |
| T'sIZUMI | 1,199万円 〜 1,956万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目20-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィリオ泉中央 | 2,134万円 〜 2,668万円 | 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-4 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| しゃとれ旭ケ丘通り | 1,359万円 〜 1,775万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目4-11 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランパレ泉 | 2,563万円 〜 4,620万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目41-1 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
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