この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区七北田八乙女1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,872 万円 72.7m²の部屋
〜2,562 万円 84.34m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リーベスト八乙女の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,700万円 |
72.72m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,190万円 |
72.72m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,390万円 |
84.34m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,872万円72.7m²の部屋26万円 / m²
〜2,562万円84.34m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区七北田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区七北田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,882万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,853万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,872万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,844万円 | 98.5％ |
このマンションと、仙台市泉区七北田の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,872万円 (72.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト八乙女が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 84.34m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,700万円 | 72.72m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 1,898万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 1,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,999万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,099万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,298万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 2,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,190万円 | 72.72m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,290万円 | 72.72m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,090万円 | 72.72m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,480万円 | 72.72m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,590万円 | 72.72m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,650万円 | 72.72m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,872万円 |
| 買取 | 1,124万円 〜 1,498万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.91万円72.7m²の部屋
〜11.69万円84.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーベスト八乙女周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーベスト八乙女 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区七北田八乙女1-1 |
| 交通 |
|
【外観】市営地下鉄南北線「黒松」駅から徒歩約15分。日差しと緑に恵まれた閑静な佇まい。セキュリティが充実・ペット飼育可能なマンションです。
【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した落ち着いた外観デザイン。
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
【駐車場】駐車場
【周辺】黒松駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩15分。 1200m
【周辺】イオンタウン仙台八乙女 徒歩12分。 960m
【周辺】ヨークベニマル真美沢店 徒歩11分。 820m
【周辺】セブンイレブン仙台八乙女2丁目店 徒歩8分。 590m
【周辺】ツルハドラッグ八乙女店 徒歩6分。 470m
【周辺】南光台すいせん保育所 徒歩5分。 340m
【周辺】仙台市立八乙女小学校 徒歩3分。 230m
【周辺】仙台市立八乙女中学校 徒歩7分。 550m
【周辺】医療法人徳洲会仙台徳洲会病院 徒歩29分。 2300m
【周辺】八乙女中央公園 徒歩6分。 410m
| 築年月（築年数） | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下2階建 | 総戸数 | 131戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルナパレス八乙女中央公園 | 1,968万円 〜 2,650万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目13-4 |
1995年10月（築30年） 地上3階 / 全6戸 |
| 八乙女パークホームズBritishCourt | 1,501万円 〜 2,589万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| コープ野村八乙女公園ウエストウイング | 1,684万円 〜 2,995万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-4 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全75戸 |
| ボヌールガーデン八乙女 | 1,752万円 〜 2,596万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| コープ野村八乙女公園イーストウイング | 1,540万円 〜 2,712万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-4 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全75戸 |
| 小田急コアロード八乙女 | 1,654万円 〜 2,598万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目3-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全48戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女 | 1,727万円 〜 3,139万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目6-14 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全144戸 |
| ロイヤルシャトー八乙女 | 1,602万円 〜 2,711万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女2丁目1 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全115戸 |
| NICEURBAN八乙女2 | 1,505万円 〜 2,334万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目10-1 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全39戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟 | 1,503万円 〜 2,817万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全73戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟 | 1,590万円 〜 3,107万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全73戸 |
| ロイヤルアニバーサリー八乙女1 | 655万円 〜 941万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート八乙女2 | 1,750万円 〜 2,618万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目8-1 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン八乙女 | 1,782万円 〜 2,908万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目15-4 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全43戸 |
| 旭コンフォート八乙女 | 587万円 〜 1,317万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目7-22 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ南光台 | 888万円 〜 2,558万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-40 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全43戸 |
| ロイヤルシャトー市名坂公園 | 1,480万円 〜 2,011万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂高玉川原11-1 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンビレッジ | 806万円 〜 1,930万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-24 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全101戸 |
| ナイスアーバン黒松 | 1,445万円 〜 2,156万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全59戸 |
| プレジュール八乙女 | 1,054万円 〜 1,460万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目4-20 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレA・U | 1,505万円 〜 1,833万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目27-13 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| チサンマンション森林公園 | 1,414万円 〜 2,157万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1 |
1997年12月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| ブライトンコート仙台 | 834万円 〜 1,023万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目3-26 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| スカイコート松原 | 891万円 〜 1,069万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂原田91-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| 八乙女深松マンション | 547万円 〜 2,592万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目4-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイショウプラザ旭ヶ丘3 | 694万円 〜 932万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目13-32 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビーハイブ・フラット | 1,239万円 〜 1,913万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-43 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ森林公園 | 244万円 〜 337万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松7-51 |
1995年10月（築30年） 地上3階 / 全22戸 |
| ネオハイツ八乙女プリオール | 2,024万円 〜 3,246万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台4-3 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全52戸 |
| ラ・ルミエール黒松 | 719万円 〜 863万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-26 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
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