この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,185 万円 56.39m²の部屋
〜3,140 万円 69.45m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ORIENTE泉中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
56.39m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,185万円56.39m²の部屋39万円 / m²
〜3,140万円69.45m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区市名坂)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区市名坂 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,522万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,491万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,331万円 | 92.4％ |
| 築25年(11年後) | 2,170万円 | 86.0％ |
| 築30年(16年後) | 2,010万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,185万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,158万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 2,019万円 | 92.4％ |
| 11年後(築25年) | 1,880万円 | 86.0％ |
| 16年後(築30年) | 1,741万円 | 79.7％ |
このマンションと、仙台市泉区市名坂の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,185万円 (56.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,185万円 |
| 買取 | 1,311万円 〜 1,748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.48万円56.39m²の部屋
〜11.65万円69.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ORIENTE泉中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにORIENTE泉中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.45m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.39m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.39m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.45m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ORIENTE泉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ORIENTE泉中央は宮城県仙台市泉区市名坂東裏が所在地で、最寄駅の仙台市営南北線・泉中央駅から徒歩10分ほど離れています。また、同じ路線の八乙女駅からは徒歩16分ほどでアクセス可能です。なお、同マンションは2011年2月に完成を迎えた地上6階建てで、建物構造としては火事や地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。
| マンション名称 | ORIENTE泉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| くれが泉中央 | 2,468万円 〜 3,166万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-3 |
2009年5月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AXIA泉中央 | 976万円 〜 2,651万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36-3 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全59戸 |
| TO-BE泉市名坂マンション | 1,780万円 〜 2,530万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林68-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| プラウド泉中央マークス | 3,127万円 〜 4,545万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目11-7 |
2009年8月（築16年） 地上12階 / 全39戸 |
| プラウド泉八乙女 | 2,722万円 〜 4,110万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-1 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全33戸 |
| プレミアージュ泉中央 | 1,915万円 〜 4,381万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目9-5 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全21戸 |
| ナイスシティアリーナ泉中央 | 3,895万円 〜 4,906万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目15-1 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全1戸 |
| プラウド八乙女中央 | 2,664万円 〜 4,490万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-21 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全63戸 |
| ピアチェーレ | 1,296万円 〜 1,528万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目10-4 |
2010年10月（築15年） 地上6階 / 全19戸 |
| 八乙女中央壱番館 | 1,353万円 〜 1,855万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目1-17 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランプレジール泉中央 | 1,437万円 〜 2,885万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目37-11 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全41戸 |
| ナイスブライトピア八乙女 | 2,557万円 〜 3,970万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目6-2 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全40戸 |
| プレシス泉中央 | 2,571万円 〜 3,277万円 | 宮城県仙台市泉区七北田古内1-5 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全54戸 |
| プラウド黒松雅園 | 2,685万円 〜 3,866万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-17 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全58戸 |
| ナイスブライトピア南光台センターコート | 2,218万円 〜 3,274万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-85 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全41戸 |
| ナイスブライトピア南光台ヒルズコート | 2,518万円 〜 2,991万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-7 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ナイスグランソレイユ北仙台 | 3,036万円 〜 3,856万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目9-12 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全77戸 |
| ハミングバード高松 | 947万円 〜 1,123万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目19-11 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| アビタシオン・ボヌール | 1,239万円 〜 2,027万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目21-26 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン青葉梅田町 | 3,295万円 〜 3,905万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町3-36 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全27戸 |
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