この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,571万円 43.54m²の部屋
〜8,053万円 113.51m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 |
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交通 |
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ワコーレ神戸灘タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
68.75m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
68.75m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
60.83m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,571万円 43.54m²の部屋 59万円 / m²
〜8,053万円 113.51m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区灘北通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区灘北通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,457万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,394万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 2,233万円 | 90.9% |
築30年(12年後) | 2,072万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,571万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,505万円 | 97.4% |
7年後 (築25年) | 2,337万円 | 90.9% |
12年後 (築30年) | 2,168万円 | 84.3% |
このマンションと、神戸市灘区灘北通の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,571万円 (43.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸灘タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
4,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
5,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 22階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5,650万円 | 82.00m² | 3LDK / 28階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 22階 | 2021年12月〜2022年5月 |
5,880万円 | 73.26m² | 3LDK / 30階 | 2022年1月〜2022年3月 |
5,880万円 | 77.97m² | 3LDK / 22階 | 2021年11月 |
5,580万円 | 77.97m² | 3LDK / 22階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,280万円 | 68.75m² | 2LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年9月 |
5,880万円 | 77.97m² | 3LDK / 22階 | 2021年5月〜2021年8月 |
2,980万円 | 60.83m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
5,290万円 | 85.04m² | 3LDK / 24階 | 2019年8月〜2019年9月 |
6,980万円 | 113.51m² | 2LDK / 31階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,300万円 | 60.83m² | 2LDK / 9階 | 2019年8月 |
3,780万円 | 68.75m² | 3LDK / 21階 | 2018年4月〜2018年6月 |
2,980万円 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
2,210万円 | 45.87m² | 1LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年2月 |
4,600万円 | 107.09m² | 3LDK / 27階 | 2014年6月〜2014年11月 |
5,680万円 | 107.09m² | 3LDK / 28階 | 2013年2月〜2013年4月 |
2,880万円 | 68.75m² | 3LDK / 13階 | 2012年11月〜2012年12月 |
1,350万円 | 62.78m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
670万円 | 31.83m² | 1DK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
1,030万円 | 62.78m² | 1DK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
8,250万円 | 116.17m² | - / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
3,990万円 | 82.02m² | 2LDK / 27階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,571万円 |
買取 | 1,543万円 〜 2,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.42万円 43.54m²の部屋
〜30.67万円 113.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレ神戸灘タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 12.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.27% 、 2年前→1年前:3.72% 、 1年前→今年:1.14% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ神戸灘タワー |
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所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】【小学校】神戸市立福住小学校まで1109m
【周辺】【中学校】神戸市立上野中学校まで2101m
【周辺】【保育園】灘ステーション保育園まで138m
【周辺】【スーパー】A-プライス 脇浜店まで414m
【周辺】【ショッピングセンター】BBプラザまで496m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 灘北通店まで113m
【周辺】【総合病院】高村クリニックまで139m
【周辺】【郵便局】灘駅前郵便局まで558m
築年月(築年数) | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上32階 / 地下1階建 | 総戸数 | 216戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリスタルポート | 1,186万円 〜 2,363万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-7 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート | 4,271万円 〜 5,515万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全235戸 |
セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコート | 3,338万円 〜 3,942万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サーパスフレシア灘駅前 | 3,031万円 〜 5,437万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-50 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコート | 3,640万円 〜 5,183万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全235戸 |
ERCOURT王子公園 | 1,090万円 〜 1,376万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-17 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレジール灘 | 1,238万円 〜 1,540万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-5 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リベール灘北通り | 3,743万円 〜 4,421万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目2-23 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
灘すみれマンション | 1,218万円 〜 1,510万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目2-31 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
クレストコート神戸・灘 | 1,186万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋南町4-52 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランスイート神戸NORTHHAT | 3,023万円 〜 5,803万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8 |
2008年9月(築16年) 地上14階 / 全156戸 |
ディアエスタミオ王子公園 | 2,356万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-18 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
ライフかすがの | 906万円 〜 1,567万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町1丁目3-14 |
2005年4月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
アーバンヴィレッジ灘アネシス | 3,409万円 〜 4,496万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
スワンズ神戸三宮イースト | 1,034万円 〜 1,672万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目13-18 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
アーバンフラッツ王子公園 | 1,189万円 〜 1,765万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セノーテ西灘 | 1,468万円 〜 3,878万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-5 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール春日野道 | 993万円 〜 1,586万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-21 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
ライオンズ灘・都通 | 1,081万円 〜 5,479万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1 |
2008年4月(築16年) 地上15階 / 全99戸 |
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館 | 3,793万円 〜 5,546万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-22 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮EASTポルトマーレ | 1,044万円 〜 1,822万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-6 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全153戸 |
エスポワール春日野道2 | 1,129万円 〜 1,627万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通1丁目1-5 |
2006年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドミール春日野道-N- | 1,264万円 〜 1,781万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通1丁目2-16 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジークレフ神戸山の手上筒井館 | 2,672万円 〜 3,561万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目4-19 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全26戸 |
ジークレフ神戸山の手野崎館 | 2,978万円 〜 4,778万円 | 兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全39戸 |
リベルテKOBE | 1,312万円 〜 2,862万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-15 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プリンストン | 1,124万円 〜 2,135万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目2-16 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
セフレック青谷 | 2,447万円 〜 3,842万円 | 兵庫県神戸市中央区中島通3丁目5-14 |
2005年5月(築19年) 地上7階 / 全29戸 |
マンション八雲 | 1,531万円 〜 4,543万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-16 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スマイルコート王子公園 | 1,290万円 〜 1,652万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1-18 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください