この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,045 万円 66.64m²の部屋
〜4,637 万円 76.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,045万円 66.64m²の部屋 46万円 / m²
〜4,637万円 76.32m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区水道筋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区水道筋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,130万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,090万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 2,884万円 | 92.1% |
築30年(11年後) | 2,678万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,045万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,006万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 2,806万円 | 92.1% |
11年後 (築30年) | 2,606万円 | 85.6% |
このマンションと、神戸市灘区水道筋の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,045万円 (66.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランズ王子公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 70.19m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年2月 |
3,980万円 | 72.33m² | 3LDK / 13階 | 2020年12月 |
3,780万円 | 70.19m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
4,080万円 | 76.32m² | 4LDK / 12階 | 2018年11月〜2019年2月 |
4,280万円 | 76.32m² | 4LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年9月 |
3,480万円 | 70.19m² | 3LDK / 14階 | 2010年5月〜2010年6月 |
2,680万円 | 60.50m² | 3LDK / 12階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,045万円 |
買取 | 1,827万円 〜 2,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.59万円 66.64m²の部屋
〜18.65万円 76.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ランズ王子公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ランズ王子公園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目8-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーグルメシティ 灘店まで336m
【周辺】スーパーマルハチ王子公園店まで423m
【周辺】銀行みなと銀行 水道筋支店まで144m
【周辺】銀行みずほ銀行 灘支店まで175m
【周辺】警察兵庫県灘警察署まで239m
【周辺】駅阪急王子公園まで764m
【周辺】小学校稗田小学校まで390m
【周辺】中学校上野中学校まで876m
【周辺】保育園倉石保育所まで474m
【周辺】公園都賀川公園まで709m
【周辺】動物園神戸市立王子動物園まで1089m
築年月(築年数) | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 89戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・ブルー王子公園 | 3,463万円 〜 4,941万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目21-2 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレステージ王子公園クラシーク | 2,695万円 〜 3,900万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-19 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全39戸 |
ワコーレ王子公園ヴィヴィア | 4,046万円 〜 5,367万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7 |
2005年9月(築19年) 地上12階 / 全40戸 |
ワコーレディオ王子公園 | 3,511万円 〜 4,297万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
エストオージ | 1,014万円 〜 1,747万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目5-15 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ王子公園アグレア | 1,786万円 〜 3,551万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全34戸 |
スマイルコート王子公園 | 1,233万円 〜 1,614万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1-18 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プリンストン | 1,073万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目2-16 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
アーバンフラッツ王子公園 | 1,141万円 〜 1,731万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
六甲グリーンビュー | 1,273万円 〜 1,727万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通1丁目1-19 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ六甲上野通 | 3,129万円 〜 4,695万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15 |
2004年5月(築20年) 地上5階 / 全54戸 |
シャインビュー六甲 | 1,344万円 〜 2,203万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-11 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エミグラン | 1,461万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通3丁目2-18 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全31戸 |
アーバンヴィレッジ灘アネシス | 3,436万円 〜 4,558万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
セノーテ西灘 | 1,512万円 〜 4,032万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-5 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンベール六甲山手 | 2,523万円 〜 3,406万円 | 兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目1-26 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイコート六甲1 | 1,111万円 〜 1,470万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-24 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
植田マンション城内 | 1,114万円 〜 2,681万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通3丁目2-8 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
リッツコート六甲 | 1,410万円 〜 2,056万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目6-16 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペランス六甲 | 1,227万円 〜 1,672万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目3-20 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルフ灘ヴェールデュラン | 2,910万円 〜 3,925万円 | 兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-24 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
ライオンズ灘・都通 | 1,126万円 〜 5,154万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全99戸 |
パルテール灘 | 1,719万円 〜 2,997万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目6-17 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リベール灘北通り | 3,670万円 〜 4,287万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目2-23 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライラック六甲 | 1,244万円 〜 1,692万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目2-24 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
パークホームズ六甲神戸高校前 | 2,922万円 〜 4,307万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目1-36 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全25戸 |
プティグラン | 2,850万円 〜 3,847万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目4-7 |
2004年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
小松ビルネオハイム六甲 | 1,419万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-5 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン神戸六甲 | 1,082万円 〜 1,509万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-4 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
サーパスフレシア灘駅前 | 3,028万円 〜 5,369万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-50 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください