兵庫県神戸市灘区土山町3-7
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
2,422 万円 72.93m²の部屋
〜3,541 万円 84.3m²の部屋
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セレッソコート御影山手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セレッソコート御影山手の売却に役立つ情報をチェック!
セレッソコート御影山手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
![]() |
売出し中 価格 2,698万円 |
78.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,422万円 (33万円 / m²) 72.93m²の部屋
〜3,541万円 (42万円 / m²) 84.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(神戸市灘区土山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,282万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,180万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 2,422万円 |
3年後(築30年) | 95.5% | 2,314万円 |
このマンションと、神戸市灘区土山町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,422万円 (72.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 33万円 / m² |
セレッソコート御影山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.06%、 2年前→1年前:4.98%、 1年前→今年:-2.62% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート御影山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,698万円 | 78.34m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
2,798万円 | 78.34m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月 |
2,898万円 | 78.34m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
2,980万円 | 78.34m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
2,380万円 | 78.34m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
2,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
2,580万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
2,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
2,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
2,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
3,150万円 | 81.97m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,180万円 | 81.97m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,380万円 | 81.97m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
2,980万円 | 72.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
3,180万円 | 72.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
2,100万円 | 72.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
2,200万円 | 72.93m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
2,580万円 | 84.30m² | 4LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
3,830万円 | 102.85m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,422万円 |
買取 | 1,453万円 〜 1,937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.49万円 / 月 72.93m²の部屋
〜
13.9万円 / 月 84.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレッソコート御影山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート御影山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
12万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
10万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
9万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
10万円 / 月 | 78.34m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
12万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
12万円 / 月 | 81.97m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
12万円 / 月 | 81.97m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年4月 |
12万円 / 月 | 84.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
10.4万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年9月 |
10.4万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月 |
12.8万円 / 月 | 81.97m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
10.5万円 / 月 | 78.34m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
9.5万円 / 月 | 78.34m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月 |
10.5万円 / 月 | 78.34m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年7月 |
10.7万円 / 月 | 78.34m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月 |
11.5万円 / 月 | 72.93m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
10.5万円 / 月 | 78.34m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月 |
10.7万円 / 月 | 78.34m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
10.7万円 / 月 | 78.34m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
10.4万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
10.4万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
10.4万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
12.6万円 / 月 | 81.97m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月 |
12.6万円 / 月 | 81.97m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年9月 |
13.4万円 / 月 | 81.97m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
六甲桜丘ハイツ | 1,861万円 〜 2,627万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町3-18 |
1997年12月(築28年) 地上8階 / 全86戸 |
柴崎マンション桜ケ丘 | 512万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町4-7 |
1998年6月(築28年) 地上4階 / 全5戸 |
セトルコート山御影 | 2,267万円 〜 3,377万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 |
1998年6月(築28年) 地上11階 / 全45戸 |
御影山手シティハウス | 3,194万円 〜 4,329万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目4-9 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
ロイヤル六甲 | 2,587万円 〜 3,461万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町4-4 |
1997年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イトーピア御影ル・ヴェール | 2,427万円 〜 3,060万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目19-1 |
1998年2月(築28年) 地上7階 / 全39戸 |
藤和六甲桜ケ丘ホームズ | 2,020万円 〜 2,636万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町11-24 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
御影山手西アーバンライフ | 3,201万円 〜 5,098万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
アポリア一王山 | 906万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町8-18 |
2000年4月(築26年) 地上6階 / 全38戸 |
リバーサイドパーク | 2,729万円 〜 3,613万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-27 |
1997年4月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
ライオンズマンション御影ルネッサンス | 4,148万円 〜 5,230万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-7 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾン御影西平野 | 3,113万円 〜 5,055万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランステイツ六甲 | 3,576万円 〜 6,246万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目1-32 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全122戸 |
アーク六甲 | 2,797万円 〜 3,952万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目2-22 |
1997年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルマン六甲 | 2,103万円 〜 4,436万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目4-9 |
1997年7月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
プリオーレ御影山の手C棟 | 1,413万円 〜 2,869万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-32 |
1997年5月(築29年) 地上11階 / 全95戸 |
ロジュマン六甲 | 940万円 〜 1,253万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-19 |
1998年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジークレフ御影山手緑静館 | 3,589万円 〜 6,116万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13 |
2000年9月(築26年) 地上3階 / 全28戸 |
エポック弓木 | 1,081万円 〜 1,451万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-15 |
1999年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
甲南ヴェルシティ六甲 | 2,426万円 〜 3,343万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目4-11 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
ジュネス六甲.1 | 904万円 〜 1,434万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-21 |
1997年7月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・トゥール六甲E棟 | 2,405万円 〜 5,085万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月(築25年) 地上21階 / 全163戸 |
ジュネス六甲.3 | 917万円 〜 1,463万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-6 |
1997年7月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
エルザ御影平野 | 4,003万円 〜 7,226万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12 |
1999年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルム弓木 | 2,997万円 〜 4,006万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-7 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・トゥール六甲W棟 | 2,611万円 〜 4,954万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月(築25年) 地上21階 / 全158戸 |
リヴェール六甲 | 2,500万円 〜 3,347万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-3 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
パルミナード弓木 | 1,001万円 〜 1,328万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-24 |
1997年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
六甲サンピナコテカ | 2,150万円 〜 2,873万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目4-5 |
1998年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン六甲 | 2,693万円 〜 3,555万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-15 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全5戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレッソコート六甲徳井町 | 3,521万円 〜 4,924万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4-3 |
1999年6月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
セレッソコート六甲道ヴィサージュ | 2,980万円 〜 4,523万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目4-20 |
2000年5月(築26年) 地上7階 / 全16戸 |
セレッソコート六甲道 | 2,461万円 〜 3,460万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-20 |
2000年2月(築26年) 地上8階 / 全26戸 |
セレッソコート神戸天城通 | 3,119万円 〜 4,107万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通7丁目1-30 |
2002年12月(築23年) 地上5階 / 全40戸 |
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当社は、不動産売却をお考えのお客様に正確で迅速な査定サービスをご提供しています。これまでの豊富な実績と最新の市場データを活用し、適正価格を算出。お客様のご事情に合わせた柔軟なご提案で、不動産の売却をサポートします。不動産売却の第一歩は、是非当社「Y‘s不動産」へお任せください!
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査定は即日対応!弊社直接買取りも可!
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
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阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
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24時間以内のスピード返答いたします!
当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。
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店舗外観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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不動産売買仲介、買取を行っております。
弊社では不動産ご所有者様一人ひとりに寄り添った不動産活用やご売却の方法をご提案いたします。弊社での直接買取も行っておりますので、不動産のあらゆるお悩みを解決し、安心して取引が行えるようお手伝いいたします。
店舗内観
大阪の売却は弊社にお任せ下さい!
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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | セレッソコート御影山手 |
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所在地 |
兵庫県神戸市灘区土山町3-7
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1999年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください