この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,577 万円 70.26m²の部屋
〜3,137 万円 72.38m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,577万円 70.26m²の部屋 37万円 / m²
〜3,137万円 72.38m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区烏帽子町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区烏帽子町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,135万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,050万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,832万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,577万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,507万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築30年) | 2,328万円 | 90.3％ |
このマンションと、神戸市灘区烏帽子町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,577万円 (70.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 70.71m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 2,530万円 | 70.26m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 2,480万円 | 72.38m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 2,450万円 | 70.71m² | 4LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 2,390万円 | 70.26m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 3,080万円 | 85.56m² | 4LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 3,080万円 | 84.86m² | 4LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 2,480万円 | 72.38m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,577万円 |
| 買取 | 1,546万円 〜 2,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.28万円 70.26m²の部屋
〜13.2万円 72.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス六甲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソコート六甲道 | 2,245万円 〜 3,105万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-20 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| メゾンドール西角 | 1,062万円 〜 1,333万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目1-10 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツグレース | 1,136万円 〜 1,628万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町2丁目3-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルム六甲 | 2,224万円 〜 2,768万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目2-12 |
2002年6月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウェルブ六甲道5番街1番館西棟 | 1,516万円 〜 1,796万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目1-1 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全134戸 |
| ウェルブ六甲道6番街3番館 | 4,022万円 〜 6,221万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目3-3 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全57戸 |
| アーバンヴィレッジ六甲南2 | 1,642万円 〜 1,945万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目3-12 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全23戸 |
| ウェルブ六甲道6番街4番館 | 3,171万円 〜 7,509万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目3-4 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全40戸 |
| ウェルブ六甲道6番街2番館 | 1,980万円 〜 5,347万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2-16 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全44戸 |
| ウェルブ六甲道6番街1番館 | 3,133万円 〜 6,482万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2-1 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全56戸 |
| ランデージ南六甲 | 2,659万円 〜 3,590万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-21 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランディアミ・アモーレ六甲道 | 1,328万円 〜 8,024万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウォームスヴィル六甲南2 | 3,520万円 〜 4,180万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目3-4 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全14戸 |
| ウォームスヴィル六甲スクエア | 910万円 〜 4,287万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-24 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| エスリード六甲第2 | 2,529万円 〜 3,808万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目3-1 |
2000年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウェルブ六甲道3番街4番館 | 1,170万円 〜 4,715万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目4-4 |
2000年7月（築24年） 地上13階 / 全43戸 |
| フェンテ新庄家 | 1,391万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目2-10 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全18戸 |
| ウェルブ六甲道3番街3番館 | 2,403万円 〜 3,244万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目4-3 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| レシェンテ六甲 | 1,153万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通2丁目1-2 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェルブ六甲道3番街2番館 | 2,124万円 〜 6,479万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1-2 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全63戸 |
| ウェルブ六甲道3番街1番館 | 1,446万円 〜 6,832万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1-1 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全63戸 |
| 藤和シティホームズ六甲友田町 | 2,262万円 〜 3,272万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4-18 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャリエ六甲道 | 1,079万円 〜 4,478万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町1丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全67戸 |
| プレステージ六甲道駅前 | 2,859万円 〜 3,387万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-10 |
1999年8月（築25年） 地上11階 / 全28戸 |
| ウェルブ六甲道2番街 | 3,033万円 〜 8,104万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1 |
2000年3月（築25年） 地上30階 / 全173戸 |
| サンシャイン永手 | 1,114万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目5-2 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルフィーユ六甲 | 1,149万円 〜 1,934万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目6-20 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| スカイヒル六甲道 | 2,495万円 〜 3,618万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-13 |
2000年9月（築24年） 地上8階 / 全18戸 |
| プレステージ六甲駅前2 | 2,926万円 〜 8,542万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-17 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全70戸 |
| Tharmony | 1,268万円 〜 2,183万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目2-21 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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