広島県広島市東区戸坂中町2-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,616 万円 73.13m²の部屋
〜2,223 万円 76.84m²の部屋
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1,616万円 （22万円 / m²） 73.13m²の部屋
〜2,223万円 （29万円 / m²） 76.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市東区戸坂中町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,904万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,783万円 | 93.7％ |
| 築30年(9年後) | 1,631万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,616万円 |
| 4年後(築25年) | 93.7％ | 1,513万円 |
| 9年後(築30年) | 85.7％ | 1,384万円 |
このマンションと、広島市東区戸坂中町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,616万円 (73.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
フローレンス戸坂中町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：10.09%、 2年前→1年前：-6.52%、 1年前→今年：-3.05% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,616万円 |
| 買取 | 970万円 〜 1,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.47万円 / 月 73.13m²の部屋
〜
11.74万円 / 月 76.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート | 2,275万円 〜 3,157万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目5-18 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全78戸 |
| トレゾール東原 | 999万円 〜 1,372万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目11-21 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル東原 | 2,732万円 〜 4,223万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目17-1 |
2004年1月（築22年） 地上13階 / 全56戸 |
| クローバー東原 | 1,751万円 〜 2,412万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-4 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ東原五番館 | 2,477万円 〜 3,932万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目30-12 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,533万円 〜 4,322万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全50戸 |
| D'クラディア西原駅前 | 2,531万円 〜 3,436万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全34戸 |
| アヴニール五軒屋 | 1,299万円 〜 1,800万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目27-8 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| 土井ビル・22 | 1,057万円 〜 1,455万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-12 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全15戸 |
| グラビスコート西原 | 995万円 〜 1,381万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-10 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| ベルコート東原 | 1,965万円 〜 2,697万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目7-4 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ボヌールポルト | 991万円 〜 1,358万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目13-10 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| パークホームズ不動院前 | 2,162万円 〜 2,920万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-23 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,778万円 〜 3,684万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エルカーサニッシャラ | 2,194万円 〜 3,284万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目15-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,420万円 〜 2,121万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全36戸 |
| マハロリゾート | 1,485万円 〜 2,194万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目1-11 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルローズプレイス | 1,353万円 〜 3,563万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-9 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレジールジョイ西原 | 1,067万円 〜 1,502万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-26 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 | 2,700万円 〜 3,841万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目31-2 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全46戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,303万円 〜 4,907万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| iタウン祇園 | 940万円 〜 1,266万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート福本 | 1,732万円 〜 2,335万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目7-22 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| 裕紀マンション | 1,458万円 〜 3,301万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンシャイン猫田 | 1,986万円 〜 3,186万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,619万円 〜 3,514万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| アモールハイツ | 2,065万円 〜 3,040万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目7-32 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルコート祇園B棟 | 2,923万円 〜 3,828万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目26-16 |
2005年8月（築20年） 地上3階 / 全7戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,309万円 〜 3,905万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全49戸 |
| フローレンス中筋 | 2,655万円 〜 3,718万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス戸坂中町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂中町2-4 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【周辺】小学校「広島市立戸坂小学校まで340ｍ」
2/6
【周辺】中学校「私立広島城北中学校まで1256ｍ」
3/6
【周辺】幼稚園・保育園「戸坂保育園まで152ｍ」
4/6
【周辺】高校・高専「私立広島城北高校まで1254ｍ」
5/6
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで2866ｍ」
6/6| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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