広島県広島市東区牛田新町4丁目13-20
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
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1,083万円 （16万円 / m²） 69.76m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.76m²の部屋の場合 | 69.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,083万円 | 1,492万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万3,390円 | 55万8,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万3,390円 | 59万8,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,035万9,466円 | 1,432万981円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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朝日プラザ牛田天水苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ牛田天水苑が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 121.93m² | 5LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,780万円 | 121.93m² | 5LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 1,880万円 | 121.93m² | 5LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年9月 |
| 1,480万円 | 72.17m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 1,970万円 | 121.10m² | 5LDK / 4階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,083万円 |
| 買取 | 650万円 〜 866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.05万円 / 月 69.76m²の部屋
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8.35万円 / 月 69.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス牛田天水苑 | 1,313万円 〜 2,387万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目13-1 |
1991年2月（築36年） 地上12階 / 全129戸 |
| ダイアパレス牛田天水苑 | 1,503万円 〜 2,241万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1 |
1989年11月（築37年） 地上9階 / 全70戸 |
| ALIVE牛田 | 1,364万円 〜 1,918万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目19-7 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーパレス牛田新町 | 471万円 〜 659万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-20 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| 戸坂くるめ木パークマンション | 945万円 〜 1,281万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木2丁目8-9 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジオン牛田 | 637万円 〜 7,481万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目7-43 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート太田川 | 385万円 〜 553万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目10-1 |
1990年7月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラクレール | 1,820万円 〜 3,080万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-8 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤル戸坂 | 320万円 〜 550万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目14-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| シルク西原 | 1,384万円 〜 2,206万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目24-26 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全4戸 |
| ロイヤルハイツ下田 | 1,060万円 〜 1,497万円 | 広島県広島市東区戸坂出江1丁目2-25 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラマエビルNo.5 | 587万円 〜 820万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目9-24 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EFT-牛田新町 | 421万円 〜 667万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-39 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全58戸 |
| ボー・ソレイユ沖 | 587万円 〜 996万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目26-13 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全36戸 |
| ヴィラブランシュ牛田 | 795万円 〜 2,312万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目24-5 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポブルーメ | 528万円 〜 1,571万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目10-24 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス祇園 | 1,469万円 〜 2,573万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目36-10 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全41戸 |
| メゾンドールニゴタ | 825万円 〜 1,195万円 | 広島県広島市東区戸坂千足2丁目6-19 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| セントラルリバー東原 | 653万円 〜 913万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-13 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| スクエア33 | 1,124万円 〜 1,605万円 | 広島県広島市東区戸坂出江1丁目7-20 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全33戸 |
| パディ2 | 709万円 〜 1,011万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-7 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| グリーンルーフ | 1,329万円 〜 2,183万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目15-6 |
1992年9月（築34年） 地上6階 / 全16戸 |
| セントラルリバー祇園 | 655万円 〜 1,855万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-4 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全87戸 |
| Paddyin | 574万円 〜 891万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目5-9 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全43戸 |
| エスコート西原 | 746万円 〜 1,430万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目3-4 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
| 蓉昇クリエール | 1,651万円 〜 2,349万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-11 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 牛田早稲田グランドハイツ | 1,093万円 〜 2,174万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目19-45 |
1992年7月（築34年） 地上14階 / 全86戸 |
| ライオンズヒルズ牛田早稲田 | 1,046万円 〜 1,745万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目13-1 |
1991年10月（築35年） 地上14階 / 全167戸 |
| パティオス新町 | 588万円 〜 764万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目5-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ペルル戸坂 | 1,408万円 〜 1,909万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目2-35 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 朝日プラザ牛田天水苑 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田新町4丁目13-20
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1990年11月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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