広島県広島市安佐南区西原2丁目36-10
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,495 万円 65.18m²の部屋
〜2,467 万円 82.77m²の部屋
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2/2ダイアパレス祇園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,495万円 （23万円 / m²） 65.18m²の部屋
〜2,467万円 （30万円 / m²） 82.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.18m²の部屋の場合 | 82.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,495万円 | 2,467万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万9,350円 | 88万110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万9,350円 | 92万110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,434万2,240円 | 2,374万5,220円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレス祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：-5.21%、 1年前→今年：0.69% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,495万円 |
| 買取 | 897万円 〜 1,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.01万円 / 月 65.18m²の部屋
〜
11.46万円 / 月 82.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホワイトヴィラ | 523万円 〜 1,815万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目24-2 |
1987年7月（築40年） 地上6階 / 全34戸 |
| シルク西原 | 1,362万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目24-26 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全4戸 |
| ファミール祇園長束 | 1,477万円 〜 2,707万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目1-20 |
1990年2月（築37年） 地上15階 / 全153戸 |
| エステート5長束 | 508万円 〜 692万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目23-10 |
1988年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EFT-牛田新町 | 411万円 〜 614万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-39 |
1989年8月（築38年） 地上5階 / 全58戸 |
| タカヤビル・3 | 3,251万円 〜 4,278万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-4 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カトレア西口 | 1,172万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目23-12 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴィブレ西原 | 1,600万円 〜 2,108万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-21 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| BAUHAUS祇園新道 | 556万円 〜 778万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目36-13 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全62戸 |
| ユニテタワラ | 551万円 〜 4,293万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目18-10 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全27戸 |
| リバーサイド小島 | 1,330万円 〜 2,166万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目20-2 |
1987年8月（築40年） 地上6階 / 全36戸 |
| メゾン・ド・エルメス | 412万円 〜 635万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目31-13 |
1989年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイン長束 | 450万円 〜 729万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目31-8 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| エステート10長束 | 407万円 〜 543万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目12-10 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 蓉昇クリエール | 1,602万円 〜 2,241万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-11 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| JSビル長束 | 480万円 〜 723万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目37-23-8 |
1988年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラブランシュ牛田 | 777万円 〜 2,130万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目24-5 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンテ長束 | 425万円 〜 819万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目1-12 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| Michiroom長束 | 477万円 〜 751万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目1-12-6 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルコープ長束 | 1,688万円 〜 2,608万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目25-3 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全35戸 |
| リバーパレス牛田新町 | 465万円 〜 612万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-20 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| プラムドール参番館 | 997万円 〜 1,795万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目30-24 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーブハウス | 388万円 〜 1,170万円 | 広島県広島市西区大宮3丁目1-6 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| ローベンハイム永井 | 499万円 〜 1,491万円 | 広島県広島市西区大宮3丁目3-1 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全18戸 |
| アルカサール大芝 | 424万円 〜 677万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目14-12 |
1988年5月（築39年） 地上7階 / 全50戸 |
| パティオス新町 | 596万円 〜 764万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目5-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴェール大宮 | 1,338万円 〜 1,791万円 | 広島県広島市西区大宮3丁目3-15 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ祇園 | 2,309万円 〜 2,992万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目30-31 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスコート西原 | 747万円 〜 1,406万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目3-4 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
| イトービル・3 | 717万円 〜 1,997万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目13-5 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス中須 | 2,109万円 〜 3,948万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目6-2 |
1991年6月（築36年） 地上10階 / 全75戸 |
| ダイアパレス川内 | 1,395万円 〜 1,970万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目22-29 |
1991年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスリバーコート古市 | 2,162万円 〜 3,424万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目37-2 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド川内 | 1,843万円 〜 2,803万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目39-37 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全37戸 |
| ダイアパレス毘沙門台駅前 | 1,495万円 〜 2,825万円 | 広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目2-13 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス高取駅前 | 1,908万円 〜 3,121万円 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目10-22 |
2000年7月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス祇園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原2丁目36-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
4LDK 7階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 1988年12月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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