広島県広島市東区戸坂数甲2丁目2-43
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,457 万円 81.32m²の部屋
〜2,318 万円 95.47m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】エントランスホールへの入り口
1/6
【周辺】ザ・ビッグ戸坂店まで1100m、ザ・ビッグ戸坂店まで徒歩14分
2/6
【周辺】セブンイレブン広島戸坂大上1丁目店まで650m、セブンイレブン広島戸坂大上1丁目店まで徒歩8分
3/6
【周辺】ウォンツ戸坂店まで1200m、ウォンツ戸坂店まで徒歩15分
4/6
【周辺】広島戸坂中町郵便局まで902m、広島戸坂中町郵便局まで徒歩10分
5/6
【周辺】戸坂数甲第二公園まで11m、戸坂数甲第二公園まで徒歩1分
6/6藤和ハイタウン戸坂弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
藤和ハイタウン戸坂弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
81.32m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21リベルテ | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,457万円 （18万円 / m²） 81.32m²の部屋
〜2,318万円 （24万円 / m²） 95.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.32m²の部屋の場合 | 95.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,457万円 | 2,318万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万6,810円 | 83万940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万6,810円 | 87万940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,398万1,829円 | 2,230万3,303円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区戸坂数甲)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,587万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,561万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,457万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 1,433万円 |
このマンションと、広島市東区戸坂数甲の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,457万円 (81.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 23万円 / m² |
藤和ハイタウン戸坂弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン戸坂弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 81.32m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 880万円 | 68.13m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 1,300万円 | 81.32m² | 4LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,030万円 | 83.97m² | 4LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,457万円 |
| 買取 | 875万円 〜 1,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.11万円 / 月 81.32m²の部屋
〜
11.9万円 / 月 95.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和ハイタウン戸坂弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン戸坂弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 81.32m² | 4LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.32m² | 4LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 9万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン戸坂壱番館 | 1,130万円 〜 2,353万円 | 広島県広島市東区戸坂数甲2丁目2-43 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール坂本 | 1,286万円 〜 1,771万円 | 広島県広島市東区戸坂数甲1丁目3-27 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ランドコア戸坂出江 | 1,540万円 〜 2,095万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目6-8 |
1996年5月（築31年） 地上8階 / 全36戸 |
| ロイヤルハイツ下田弐番館 | 1,261万円 〜 1,747万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-55 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスパーヤマモト | 487万円 〜 675万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町5-19 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルディ戸坂2 | 1,897万円 〜 2,714万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-20 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全26戸 |
| ルミエール戸坂 | 1,775万円 〜 2,624万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目8-23 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全25戸 |
| グランドール清水 | 1,872万円 〜 2,692万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目11-13 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユーミー・東原 | 2,310万円 〜 3,219万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目13-28 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジャンデール1 | 726万円 〜 2,312万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目13-14 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| ボヌール1 | 1,438万円 〜 2,492万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目16-26 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| プーテゥジュール4番館 | 817万円 〜 1,143万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-27 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全44戸 |
| アクレイム東野 | 2,307万円 〜 3,205万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルベーユ八番館 | 772万円 〜 1,094万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目1-5 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェナール | 1,637万円 〜 2,290万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-44 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンリット船本 | 1,549万円 〜 2,308万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目6-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトラクティブハイム | 829万円 〜 1,169万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目7-4 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全53戸 |
| フォルム牛田新町 | 657万円 〜 944万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目8-40 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プーテゥジュール3番街 | 1,553万円 〜 2,596万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目34-9 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレイドル西原駅東 | 2,265万円 〜 3,272万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目23-20 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| L・テーゼ祇園新橋 | 1,429万円 〜 2,353万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-18 |
1996年6月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン口田南 | 1,409万円 〜 2,236万円 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目24-17 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全57戸 |
| シーブリーズ東原壱番館 | 2,163万円 〜 3,329万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目33-11 |
1996年1月（築31年） 地上11階 / 全62戸 |
| ユアコート西原 | 2,281万円 〜 3,191万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-15 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ東原弐番館 | 2,105万円 〜 3,509万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-18 |
1997年4月（築30年） 地上11階 / 全33戸 |
| パークシティ牛田 | 1,576万円 〜 2,580万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目7-12 |
1998年6月（築29年） 地上11階 / 全118戸 |
| L・テーゼ西原駅前 | 2,091万円 〜 3,600万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-1 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 第2プレシオ | 1,922万円 〜 2,910万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-4 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アダージョ2ドゥーエ | 2,495万円 〜 4,954万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-3 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパル東原リバーステージ | 2,619万円 〜 4,554万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-15 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全105戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
藤和ハイタウン戸坂弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
藤和ハイタウン戸坂弐番館から近い順に表示しています
的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
東区を主なエリアとした売買専門の会社です
数を追求する営業スタイルではなく、お客様ひとりひとりのニーズにきめ細やかな対応を心がけ、地域に密着し地域に貢献する会社を目指します。又、不動産をより早く、高く売却する為に独自の販売戦略を実施しています。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
広島県の不動産売却は日東リバティへ
住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。
社員画像
確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和ハイタウン戸坂弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区戸坂数甲2丁目2-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
4LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ広島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市東区戸坂数甲2丁目2-43【最寄り駅からのアクセス情報】
JR芸備線 / 戸坂駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1997年8月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
