広島県広島市東区牛田早稲田4丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,541 万円 72.88m²の部屋
〜2,615 万円 96.77m²の部屋
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【外観】重厚感のあるタイル張り外観が印象的なマンションです。共用部や建物全体の管理が行き届いており、築年数を感じさせない落ち着いた佇まいです。来客時にも安心感を与える、品のある外観が魅力です。
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【周辺】前面道路は見通しが良く、車の出入りがしやすい環境です。交通量も比較的落ち着いており、安心感があります。歩行者や自転車の通行にも配慮しやすく、日常生活の動線として使いやすい立地となっています。
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【周辺】【小学校】広島市立早稲田小学校まで353ｍ
3/5
【周辺】【中学校】広島市立早稲田中学校まで362ｍ
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【周辺】【郵便局】広島牛田早稲田団地郵便局まで345ｍ
5/5パークシティ牛田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークシティ牛田の売却に役立つ情報をチェック！
パークシティ牛田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,180万円 |
84.79m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.9万円 |
94m² | 5K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島駅前店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
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1,541万円 （21万円 / m²） 72.88m²の部屋
〜2,615万円 （27万円 / m²） 96.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.88m²の部屋の場合 | 96.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,541万円 | 2,615万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万4,530円 | 92万8,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万4,530円 | 96万8,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,478万9,812円 | 2,517万7,907円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市東区牛田早稲田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,801万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,742万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,541万円 |
| 2年後(築30年) | 96.7％ | 1,490万円 |
このマンションと、広島市東区牛田早稲田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,541万円 (72.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
パークシティ牛田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ牛田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 84.79m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 1,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,980万円 | 96.77m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 2,280万円 | 96.77m² | 4LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,541万円 |
| 買取 | 925万円 〜 1,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.35万円 / 月 72.88m²の部屋
〜
12.31万円 / 月 96.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークシティ牛田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ牛田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 10万円 / 月 | 88.65m² | 4LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 12万円 / 月 | 88.65m² | 4LDK / 8階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーグリーン牛田 | 1,061万円 〜 1,520万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目2-32 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全55戸 |
| 牛田パークハウス | 2,515万円 〜 3,306万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-38 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェール牛田 | 2,399万円 〜 4,151万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-37 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| ロゼッタ石本 | 799万円 〜 1,378万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-13 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム牛田弐番館 | 2,599万円 〜 4,386万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-15 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全404戸 |
| パーク・ハイム牛田公園壱番館 | 2,691万円 〜 3,561万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-28 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ牛田 | 1,253万円 〜 1,596万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-19 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| サンライズ牛田 | 1,596万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目4-9 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| 藤和牛田中ホームズ | 2,036万円 〜 3,618万円 | 広島県広島市東区牛田中1丁目7-13 |
1996年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレンズ | 822万円 〜 1,180万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目13-6 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルシェ牛田本町 | 1,225万円 〜 1,807万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目2-12 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| エスト牛田本町 | 1,359万円 〜 3,481万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目5-14 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート牛田不動院前 | 2,114万円 〜 2,907万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目29-16 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| ローレルコート牛田不動院前弐番館 | 1,900万円 〜 2,613万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目25-30 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T1FLAT | 1,010万円 〜 3,799万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-6 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ牛田南 | 2,157万円 〜 2,976万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目5-30 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンシティ牛田 | 1,834万円 〜 3,307万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目6-37 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全110戸 |
| 牛田不動院前パークハウス | 1,671万円 〜 2,862万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目15-65 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| J'city牛田大橋ブルックコート | 2,745万円 〜 3,774万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目12-18 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アベニュー牛田新町 | 662万円 〜 1,170万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-16 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリスベン | 1,958万円 〜 2,467万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目8-28 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イル・カーサ不動院 | 2,208万円 〜 3,041万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目2-33 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| StayHereUshita | 806万円 〜 1,607万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目8-18 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート中山 | 758万円 〜 3,074万円 | 広島県広島市東区中山西2丁目4-1 |
2000年2月（築27年） 地上15階 / 全74戸 |
| ウィンザーテラス牛田 | 1,070万円 〜 7,371万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-44 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| 白島九軒町パーク・ホームズ | 3,073万円 〜 5,019万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-7 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォルム牛田新町 | 521万円 〜 734万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目8-40 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全33戸 |
| クレール光が丘 | 1,006万円 〜 1,380万円 | 広島県広島市東区光が丘12-9 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和二葉の里ホームズ | 3,109万円 〜 4,891万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目5-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| セゾン白島 | 1,128万円 〜 2,786万円 | 広島県広島市中区白島九軒町12-24 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークシティ牛田 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田早稲田4丁目7-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/6
4LDK 2階
2/6
3SLDK 2階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 5階
5/6
4SLDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 1998年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 118戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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広島県広島市東区牛田早稲田4丁目7-12【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年6月(築28年)【設備・条件】
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