この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区光町2丁目11-20
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,199 万円 69.56m²の部屋
〜4,451 万円 109.89m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アーバンフォルム光町公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
83.14m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,199万円69.56m²の部屋32万円 / m²
〜4,451万円109.89m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区光町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区光町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,907万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,839万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,199万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,120万円 | 96.4％ |
このマンションと、広島市東区光町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,199万円 (69.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンフォルム光町公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2024年6月 |
| 3,160万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,000万円 | 109.89m² | 5LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 3,180万円 | 109.89m² | 5LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 3,380万円 | 109.89m² | 5LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,199万円 |
| 買取 | 1,320万円 〜 1,759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
12.39万円69.56m²の部屋
〜21.62万円109.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンフォルム光町公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.35%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.01%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：-9.36% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンフォルム光町公園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区光町2丁目11-20 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラシェール51 | 740万円 〜 1,353万円 | 広島県広島市東区光町2丁目7-7 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| ソレイユ光町 | 1,591万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市東区光町1丁目6-12 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンネクスト | 753万円 〜 1,327万円 | 広島県広島市東区光町1丁目6-10 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全49戸 |
| ハウス・バーンフリート弐番館 | 1,705万円 〜 5,606万円 | 広島県広島市東区山根町28-24 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全19戸 |
| シャルム神田 | 1,410万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-15 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス光町 | 1,881万円 〜 2,893万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-28 |
1997年7月（築28年） 地上15階 / 全53戸 |
| ネオシティ光町 | 903万円 〜 1,160万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| ABRIOヒカリマチ | 559万円 〜 3,812万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-9 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール光が丘 | 929万円 〜 1,197万円 | 広島県広島市東区光が丘12-9 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ドエル東蟹屋 | 801万円 〜 1,080万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-35 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| 藤和ハイタウン東蟹屋 | 2,282万円 〜 2,931万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-10 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全27戸 |
| ダイアパレス二葉の里 | 1,738万円 〜 3,162万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-9 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全62戸 |
| コンツェルトパーク曙公園 | 2,035万円 〜 2,940万円 | 広島県広島市東区曙2丁目3-20 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和二葉の里ホームズ | 3,071万円 〜 4,673万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目5-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンクレスト | 802万円 〜 2,454万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-25 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スタジオA | 648万円 〜 965万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-29 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| リオプラザ上幟 | 2,614万円 〜 4,613万円 | 広島県広島市中区上幟町7-17 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全17戸 |
| DICEbldg.的場町 | 1,265万円 〜 1,800万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全3戸 |
| StayHereUshita | 868万円 〜 1,709万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目8-18 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス東山ウイングテラスB棟 | 2,056万円 〜 2,630万円 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルアール国光 | 884万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-4 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ベラ・ビスタ | 5,532万円 〜 6,935万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-22 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全4戸 |
| BAUHAUS広島駅前 | 729万円 〜 965万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-6 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| パークハウス東山・公園の街壱番館 | 2,137万円 〜 3,243万円 | 広島県広島市東区東山町8-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
| パークハウス東山・公園の街弐番館 | 2,346万円 〜 3,060万円 | 広島県広島市東区東山町8-2 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全101戸 |
| パークハウス東山ウイングテラスA棟 | 1,686万円 〜 2,283万円 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セブン/セブンきむら | 1,240万円 〜 1,923万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-9 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン曙 | 562万円 〜 2,288万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-23 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全54戸 |
| グリーンヒル | 2,596万円 〜 3,981万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全2戸 |
| パークハウス比治山公園 | 2,163万円 〜 3,632万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全42戸 |
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