この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区牛田南1丁目8-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
845 万円 19.2m²の部屋
〜1,695 万円 31m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
845万円 19.2m²の部屋 44万円 / m²
〜1,695万円 31m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区牛田南)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区牛田南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 558万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 540万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 845万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 818万円 | 96.8％ |
このマンションと、広島市東区牛田南の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
845万円 (19.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも57％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 845万円 |
| 買取 | 507万円 〜 676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.55万円 19.2m²の部屋
〜6.41万円 31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
StayHereUshita周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.58% 、 2年前→1年前：6.94% 、 1年前→今年：-4.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | StayHereUshita |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田南1丁目8-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和二葉の里ホームズ | 3,016万円 〜 4,780万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目5-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション白島九軒町 | 1,887万円 〜 3,846万円 | 広島県広島市中区白島九軒町24-3 |
1996年12月（築28年） 地上12階 / 全34戸 |
| スリーゼ白島 | 599万円 〜 932万円 | 広島県広島市中区白島九軒町20-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス二葉の里 | 1,691万円 〜 3,192万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-9 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全62戸 |
| 藤和牛田中ホームズ | 2,062万円 〜 3,526万円 | 広島県広島市東区牛田中1丁目7-13 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS広島駅前 | 712万円 〜 962万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-6 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| セゾン白島 | 1,178万円 〜 2,929万円 | 広島県広島市中区白島九軒町12-24 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東白島パーク・ホームズ弐番館 | 1,896万円 〜 2,811万円 | 広島県広島市中区東白島町18-15 |
1998年4月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Shuコーポ牛田 | 934万円 〜 1,423万円 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目7-4 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| 白島パークハウス | 2,017万円 〜 3,223万円 | 広島県広島市中区東白島町3-10 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルミエール牛田 | 865万円 〜 1,497万円 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目4-24 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| THEKAMINOBORI | 1,177万円 〜 3,200万円 | 広島県広島市中区上幟町1-15 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレール光が丘 | 986万円 〜 1,337万円 | 広島県広島市東区光が丘12-9 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| S・Tクレスト | 934万円 〜 5,465万円 | 広島県広島市中区上幟町1-14 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポ西縮景園 | 1,533万円 〜 2,157万円 | 広島県広島市中区上幟町1-14 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム牛田弐番館 | 3,310万円 〜 5,366万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-15 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム牛田公園壱番館 | 2,424万円 〜 3,515万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-28 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミネ東白島 | 1,192万円 〜 1,506万円 | 広島県広島市中区東白島町19-83 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| ロゼッタ石本 | 680万円 〜 924万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェール牛田 | 1,994万円 〜 3,163万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-37 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルシェ牛田本町 | 1,487万円 〜 2,055万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目2-12 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| ガーデンビュー天野 | 3,372万円 〜 4,122万円 | 広島県広島市中区上幟町2-39 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全25戸 |
| サンライズ牛田 | 1,769万円 〜 2,298万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目4-9 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| ソラリア | 661万円 〜 1,536万円 | 広島県広島市中区東白島町19-75 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 牛田パークハウス | 2,574万円 〜 3,417万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-38 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレンズ | 819万円 〜 1,133万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目13-6 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランス城北 | 3,264万円 〜 4,387万円 | 広島県広島市中区東白島町19-73 |
1995年5月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| J'city牛田大橋ブルックコート | 2,750万円 〜 3,637万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目12-18 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャルム白島中町 | 1,023万円 〜 1,389万円 | 広島県広島市中区白島中町2-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン山田 | 2,012万円 〜 2,710万円 | 広島県広島市中区白島中町2-15 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
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